民房家具出租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[民房具體地址]的民房及相關(guān)家具，愿意出租給乙方使用；乙方因[具體租賃用途]需要，有意承租甲方的民房及家具。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民房情況甲方出租的民房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋性質(zhì)為[民用住宅/商用等]。該民房包括[房間數(shù)量]個(gè)房間、[客廳數(shù)量]個(gè)客廳、[廚房數(shù)量]個(gè)廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施。房屋內(nèi)水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全且能正常使用。2.家具情況甲方提供出租的家具包括但不限于：[家具名稱(chēng)1]：品牌為[品牌名稱(chēng)1]，型號(hào)為[型號(hào)1]，數(shù)量為[X]件，成色[新/舊程度描述]，主要放置于[房間或區(qū)域]。[家具名稱(chēng)2]：品牌為[品牌名稱(chēng)2]，型號(hào)為[型號(hào)2]，數(shù)量為[X]件，成色[新/舊程度描述]，主要放置于[房間或區(qū)域]?！ㄒ来卧敿?xì)列舉其他家具）二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還民房及家具。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金包含民房及家具的租賃費(fèi)用，租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、損壞賠償費(fèi)等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用民房及家具的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將民房及家具交付乙方使用，并保證民房及家具符合安全、正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)民房及家具進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需對(duì)民房及家具進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。甲方應(yīng)保證民房的所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用民房及家具，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用民房及家具。在租賃期間，乙方對(duì)民房及家具享有使用權(quán)，但不得擅自改變民房及家具的結(jié)構(gòu)、用途等。如因甲方原因?qū)е旅穹考凹揖邿o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，如甲方未能及時(shí)處理，乙方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他措施，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用民房及家具，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押民房及家具，不得擅自改變民房及家具的結(jié)構(gòu)、用途等，不得在民房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)民房及家具的日常清潔和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成民房及家具損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還民房及家具，如民房及家具存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，配合甲方及相關(guān)部門(mén)的管理工作。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將民房及家具交付乙方使用，或交付的民房及家具不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回民房及家具，乙方已支付的租金及押金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照當(dāng)月租金的[X]%支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押民房及家具，或擅自改變民房及家具的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回民房及家具，乙方已支付的租金及押金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照當(dāng)月租金的[X]%支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用民房及家具，導(dǎo)致民房及家具損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或更換，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)按照民房及家具損壞價(jià)值的[X]%向乙方收取賠償費(fèi)用。5.若乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，未按照本協(xié)議約定交還民房及家具，或交還的民房及家具不符合原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或更換，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)按照民房及家具修復(fù)或更換費(fèi)用的[X]%向乙方收取賠償費(fèi)用。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效