茶園基地認(rèn)購(gòu)合同范本甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出讓方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對(duì)乙方擁有的茶園基地有認(rèn)購(gòu)意向，乙方愿意出讓其茶園基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下茶園基地認(rèn)購(gòu)合同：一、茶園基地基本情況1.茶園位置：該茶園基地位于[具體地理位置]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.茶園面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，茶園基地面積為[X]畝。3.茶園現(xiàn)狀：茶樹品種：主要種植有[茶樹品種名稱]，茶樹樹齡約為[X]年，生長(zhǎng)狀況良好。茶園設(shè)施：配備有灌溉設(shè)施，包括[灌溉設(shè)施具體情況，如灌溉管道分布、水源情況等]；道路設(shè)施，[道路狀況及通達(dá)程度描述]；以及其他相關(guān)配套設(shè)施，如[列舉其他配套設(shè)施，如茶廠、倉(cāng)庫(kù)等的情況]。二、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的與價(jià)格1.認(rèn)購(gòu)標(biāo)的：甲方認(rèn)購(gòu)乙方位于上述位置的茶園基地[具體畝數(shù)]畝。2.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：甲方應(yīng)向乙方支付的認(rèn)購(gòu)總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。三、付款方式1.定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在甲方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作認(rèn)購(gòu)款。若甲方違約不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金；若乙方違約不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在完成茶園基地交付及相關(guān)手續(xù)辦理（以本合同約定為準(zhǔn)）后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：剩余認(rèn)購(gòu)款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），甲方應(yīng)在[具體付款期限]前支付完畢。甲方可以選擇一次性支付尾款，也可以按照雙方另行約定的分期付款方式支付，但分期付款的期限最長(zhǎng)不超過(guò)[X]個(gè)月，且每期付款金額及時(shí)間應(yīng)明確約定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式使用認(rèn)購(gòu)的茶園基地。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)茶園基地進(jìn)行合理的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，包括但不限于茶樹種植品種改良、茶園設(shè)施維護(hù)與更新等。有權(quán)要求乙方按照本合同約定協(xié)助辦理與茶園基地相關(guān)的手續(xù)，如土地流轉(zhuǎn)備案、產(chǎn)權(quán)變更登記等（若有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購(gòu)款及相關(guān)費(fèi)用。尊重乙方對(duì)茶園基地的原有管理規(guī)定和合理要求，在使用茶園基地過(guò)程中不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。按照法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范要求，合理經(jīng)營(yíng)管理茶園基地，不得進(jìn)行違法違規(guī)或破壞生態(tài)環(huán)境的行為。在合同履行期間，妥善保管茶園基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，因甲方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的認(rèn)購(gòu)款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)甲方使用茶園基地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)符合本合同約定及法律法規(guī)要求。2.義務(wù)保證所出讓的茶園基地產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如不存在抵押、查封、租賃糾紛等，并向甲方提供相關(guān)證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將茶園基地交付給甲方，并確保交付時(shí)茶園基地的現(xiàn)狀與本合同約定一致。交付時(shí)應(yīng)向甲方提供茶園基地的相關(guān)資料，包括但不限于茶園土地權(quán)證、茶樹種植情況記錄、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助甲方辦理與茶園基地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助溝通協(xié)調(diào)相關(guān)部門等（若有），費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同履行期間，若茶園基地出現(xiàn)因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、茶園基地交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，按照本合同約定的交付條件將茶園基地交付給甲方。2.交付條件：茶園基地的茶樹應(yīng)保持正常生長(zhǎng)狀態(tài)，無(wú)大面積病蟲害等嚴(yán)重影響茶樹生長(zhǎng)的情況。茶園的灌溉設(shè)施、道路設(shè)施等配套設(shè)施應(yīng)能正常使用，如有損壞應(yīng)已修復(fù)至可正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)清理茶園基地內(nèi)的雜物、廢棄物等，保持茶園環(huán)境整潔。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接確認(rèn)，簽署《茶園基地交付確認(rèn)書》，明確交付的時(shí)間、內(nèi)容、現(xiàn)狀等情況。交付確認(rèn)書應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。六、產(chǎn)權(quán)變更（如有）若雙方約定辦理茶園基地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如土地流轉(zhuǎn)登記等），乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求進(jìn)行，雙方應(yīng)及時(shí)提供所需文件資料，確保手續(xù)順利辦理。在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理期間，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的其他義務(wù)，不得因產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未完成而影響合同的正常履行。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付認(rèn)購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)總價(jià)[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。如果甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，如擅自改變茶園基地用途、破壞茶園設(shè)施設(shè)備等，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并要求甲方按照造成損失的[X%]向乙方支付違約金。若甲方拒不改正或造成的損失較大，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付茶園基地，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)總價(jià)[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。若乙方交付的茶園基地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用茶園基地，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利受限情況，并按照認(rèn)購(gòu)總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如果乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，如未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)、干擾甲方正常經(jīng)營(yíng)管理等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并要求乙方按照造成損失的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒不改正或造成的損失較大，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。4.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)