洋房擋光協(xié)議書范本甲方（遮光方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被遮光方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所有的[具體洋房地址]的洋房（以下簡稱“遮光洋房”）對乙方所有的[具體被遮光房屋地址]的房屋（以下簡稱“被遮光房屋”）造成了擋光影響，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.遮光洋房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等]。該洋房為[幾層建筑]，朝向為[具體朝向]。其現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋外觀、周邊環(huán)境等情況]。2.被遮光房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋為[幾層建筑]，朝向為[具體朝向]。被遮光房屋在[具體時間段]內(nèi)受到遮光洋房的擋光影響，導(dǎo)致室內(nèi)采光不足，對乙方的日常生活、居住舒適度等產(chǎn)生了不利影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對遮光洋房進行合理使用和維護。2.義務(wù)向乙方如實告知遮光洋房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋建設(shè)規(guī)劃、建設(shè)時間、現(xiàn)狀等信息。積極配合乙方采取措施解決擋光問題，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助進行鑒定等。按照本協(xié)議約定向乙方支付補償費用或采取其他補償措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方采取有效措施解決擋光問題，保障被遮光房屋的采光權(quán)益。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的補償費用或其他補償。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對被遮光房屋進行合理使用和維護。2.義務(wù)向甲方如實告知被遮光房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、采光需求等信息。積極配合甲方采取措施解決擋光問題，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助進行鑒定等。不得采取任何妨礙甲方解決擋光問題的行為。三、補償方式及金額1.一次性補償甲方同意向乙方支付一次性補償費用人民幣[X]元。該款項應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.其他補償措施甲方同意在[具體時間段]內(nèi)，為乙方提供[具體服務(wù)或便利，如免費安裝采光設(shè)備、提供一定期限的房屋修繕服務(wù)等]，以彌補乙方因擋光造成的損失。四、擋光問題解決措施1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，委托專業(yè)的房屋鑒定機構(gòu)對遮光洋房是否構(gòu)成擋光以及擋光程度進行鑒定。鑒定機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，鑒定報告應(yīng)作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。2.根據(jù)鑒定結(jié)果，如遮光洋房確實構(gòu)成擋光且對乙方造成了明顯不利影響，甲方應(yīng)采取以下措施解決擋光問題：優(yōu)化洋房布局：甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)制定并實施優(yōu)化洋房布局的方案，減少對乙方房屋的擋光面積。該方案應(yīng)經(jīng)過乙方書面同意，并報相關(guān)規(guī)劃部門備案。安裝遮光補償設(shè)施：甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)為乙方的被遮光房屋安裝有效的遮光補償設(shè)施，如反光鏡、采光板等，以改善室內(nèi)采光條件。安裝費用由甲方承擔(dān)。3.在采取上述措施后，甲方應(yīng)再次委托專業(yè)鑒定機構(gòu)對擋光情況進行鑒定，確保乙方房屋的采光得到有效改善。如鑒定結(jié)果顯示擋光問題仍未得到徹底解決，甲方應(yīng)繼續(xù)采取其他合理措施，直至乙方房屋采光符合正常居住需求。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付補償費用或采取其他補償措施，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行補償措施價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部補償費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定采取擋光問題解決措施，或采取的措施不符合約定要求，導(dǎo)致乙方采光問題未能得到有效解決，甲方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)重新采取措施，如甲方仍未解決問題，乙方有權(quán)自行采取措施解決，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方采取擋光問題解決措施，或提供虛假信息，導(dǎo)致?lián)豕鈫栴}無法順利解決，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對被遮光房屋進行改造或破壞，影響甲方解決擋光問題，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律