涉村民宿出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的村民宿出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方出租的村民宿位于[具體村莊名稱及詳細地址]，該民宿為[房屋結(jié)構及層數(shù)，如磚混結(jié)構兩層小樓]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.房屋設施：民宿內(nèi)設有[房間數(shù)量]間客房，每間客房均配備獨立的床鋪、桌椅、衣柜、空調(diào)、電視等基本生活設施。公共區(qū)域設有客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等，客廳內(nèi)配備沙發(fā)、茶幾等家具，餐廳內(nèi)設有餐桌、餐椅，廚房內(nèi)配備爐灶、抽油煙機、冰箱、微波爐等廚具設備，衛(wèi)生間內(nèi)設施齊全，包括淋浴設施、洗漱臺、馬桶等。民宿外設有獨立的庭院，庭院內(nèi)有休閑桌椅、遮陽傘等設施，可供客人休閑娛樂。3.周邊環(huán)境：該民宿周邊環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，臨近[列舉周邊的自然景觀或特色景點，如村莊附近的小溪、山林、古村落等]，交通便利，距離[主要交通樞紐或城市的距離及交通方式，如距離縣城20公里，可乘坐公交車直達]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或政府政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整的，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式序號]種方式支付租金：方式一：一次性支付。乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全年/月租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：分期支付。乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；此后，乙方應在每年/月的[具體日期]前，支付下期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、損壞賠償費等）后，應將剩余押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害房屋及附屬設施的行為，有權要求乙方立即改正，并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對房屋進行必要的修繕、改造或維護，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。2.義務：甲方應保證所提供的房屋及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期限內(nèi)承擔房屋及附屬設施的維修責任，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營民宿相關的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權證明、協(xié)助乙方辦理工商登記、消防備案等手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應符合法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施，進行合法的民宿經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權對房屋進行必要的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得改變房屋的主體結(jié)構和外觀。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修裝飾部分，但應恢復房屋原狀。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構或損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，合法經(jīng)營民宿，不得從事違法違規(guī)活動，如不得提供色情、賭博、吸毒等違法服務。乙方應承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和費用。乙方應按照相關規(guī)定做好消防安全、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保客人的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應按時繳納與經(jīng)營民宿相關的各項費用，如水電費、物業(yè)費、稅費等。如乙方未按時繳納，應按照相關規(guī)定支付滯納金，并承擔由此給甲方造成的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋及附屬設施，并保證房屋及附屬設施完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及補繳租金、押金等費用，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋的用途、結(jié)構或損壞房屋及附屬設施，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償損失。如乙方拒不改正或無法賠償損失的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及補繳租金、押金等費用，同時乙方應恢復房屋原狀或承擔修復費用。4.若乙方未按照本合同約定合法經(jīng)營民宿，從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及補繳租金、押金等費用，同時乙方應承擔因違法違規(guī)行為產(chǎn)生的一切法律責任和費用，賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未按照本合同約定做好消防安全、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，導致發(fā)生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е录追奖蛔肪糠韶熑蔚?，乙方應負責處理并承擔甲方因此支付的一切費用。6.若乙方未按照本合同約定如期交還房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方支付違約金及補繳租金、押金等費用，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。7.如一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方