浩宇家園認(rèn)購協(xié)議書甲方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向認(rèn)購浩宇家園的房產(chǎn)，乙方作為該房產(chǎn)的出售方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購浩宇家園房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述浩宇家園位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述]，朝向為[朝向]，樓層為[所在樓層]。房屋交付時為毛坯房狀態(tài)，墻面、地面、頂面等均為基礎(chǔ)施工完成后的狀況。配套設(shè)施包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、停車位等。小區(qū)規(guī)劃內(nèi)還設(shè)有[列舉部分配套設(shè)施，如健身房、游泳池等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件認(rèn)購浩宇家園指定房產(chǎn)。在簽訂正式購房合同前，有權(quán)要求乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的詳細(xì)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃設(shè)計文件等。對房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況有知情權(quán)，有權(quán)在合理時間內(nèi)實地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付認(rèn)購定金及后續(xù)款項。向乙方如實提供個人身份信息、聯(lián)系方式、購房資格證明等相關(guān)資料，確保所提供信息真實、準(zhǔn)確、完整。在乙方通知簽訂正式購房合同等相關(guān)文件時，應(yīng)按時到場簽署，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行支付款項等義務(wù)。在甲方未按約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對浩宇家園房產(chǎn)進(jìn)行銷售和處置。2.義務(wù)保證所出售的浩宇家園房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。向甲方如實告知房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，為甲方保留所認(rèn)購房產(chǎn)，并不得擅自將該房產(chǎn)另行出售給他人。按照相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，協(xié)助甲方辦理正式購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。三、認(rèn)購定金及付款方式1.認(rèn)購定金甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[X]元。該定金在甲方簽訂正式購房合同后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.付款方式一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元一次性支付至乙方指定賬戶。分期付款：第一期：在簽訂正式購房合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行貸款審批通過，甲方應(yīng)在收到銀行放款通知后[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至乙方指定賬戶。若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前，將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的浩宇家園房產(chǎn)交付給甲方。2.交付時，乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)在房屋交付通知規(guī)定的時間內(nèi)，前往指定地點辦理房屋交接手續(xù)。如甲方逾期未辦理，視為乙方已完成房屋交付，由此產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門完成登記工作所需的各項手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)按照要求及時繳納應(yīng)由其承擔(dān)的費用，否則乙方有權(quán)暫停協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付認(rèn)購定金、購房款或其他款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照乙方通知按時簽訂正式購房合同或其他相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房產(chǎn)交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的認(rèn)購定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決問題，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自將甲方認(rèn)購的房產(chǎn)另行出售給他人，乙方應(yīng)向甲方雙倍返還已支付的認(rèn)購定金，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、購房機會損失等。若乙方未如實告知甲方房產(chǎn)的真實情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的額外費用、修復(fù)費用以及預(yù)期利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日