民間承包建筑協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建筑項(xiàng)目名稱]的建設(shè)工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包該建筑項(xiàng)目的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建筑項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[建筑類型，如住宅、商業(yè)樓等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。具體工程內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等，詳細(xì)工程內(nèi)容以施工圖紙及雙方書面確認(rèn)的變更通知為準(zhǔn)。二、承包方式乙方采用[具體承包方式，如包工包料、包工不包料等]的方式承包本工程。三、合同工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元；如因乙方原因造成工期延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量。本工程質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行保修，因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。本合同價(jià)款為固定總價(jià)，除因甲方書面確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因外，合同總價(jià)不作調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)進(jìn)行工程結(jié)算，并向乙方支付至合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)一次性向乙方支付剩余合同價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的資料和文件。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，提供施工場地及施工用水、用電等條件，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊單位及居民的關(guān)系，處理施工過程中出現(xiàn)的相關(guān)問題。向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的條件和資料。在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程無法正常施工的，有權(quán)要求甲方給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償或工期順延。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。制定施工進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，保護(hù)環(huán)境。按照合同約定向甲方提供已完工程量報(bào)告、工程進(jìn)度報(bào)告、工程結(jié)算報(bào)告等相關(guān)資料。在質(zhì)保期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行保修，及時(shí)處理工程質(zhì)量問題。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備：甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備到貨后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)驗(yàn)收，并妥善保管。如因乙方保管不善造成材料設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)在使用甲方供應(yīng)的材料設(shè)備前，提前通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或處理。2.乙方供應(yīng)材料設(shè)備：乙方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。乙方供應(yīng)的材料設(shè)備到貨后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或處理，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)材料設(shè)備，確保工程施工的順利進(jìn)行。如因乙方供應(yīng)材料設(shè)備不及時(shí)導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工場地、施工用水用電等條件或未及時(shí)提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因造成工期延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起