武漢新房銷售合同范本合同編號：甲方（出賣人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方開發(fā)的位于武漢市的新房事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于武漢市[具體樓盤名稱][具體棟號][具體單元][具體房號]。該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及配套設施狀況見本合同附件二。2.土地及項目情況該房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如出讓土地]，土地使用年限自年月日至年月日止。該項目名稱為[樓盤名稱]，建設工程規(guī)劃許可證號為[具體證號]，施工許可證號為[具體證號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方購房款。對該房屋進行合理的規(guī)劃、建設和銷售。2.義務向乙方提供該房屋的合法銷售證明文件，包括但不限于商品房預售許可證等。按照本合同約定的交付時間和標準，將符合交付條件的房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并在規(guī)定時間內(nèi)提交辦理產(chǎn)權登記所需的申請文件。保證所售房屋不存在質(zhì)量問題，在質(zhì)量保修期內(nèi)按照國家和地方有關規(guī)定承擔保修責任。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時履行維修義務，因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。向乙方如實告知該房屋及所在項目的相關情況，包括但不限于房屋的規(guī)劃設計變更、配套設施建設進度等可能影響乙方權益的信息。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式，取得所購房屋的所有權。在房屋交付前，有權對房屋的建設情況進行監(jiān)督檢查（在合理范圍內(nèi)）。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，提供必要的身份證明文件等資料。在房屋交付后，按照國家和地方有關規(guī)定及本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。按照本合同約定及相關規(guī)定，承擔房屋的物業(yè)管理費用及其他相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣元整（大寫：元整）。2.支付方式分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購房款的%作為定金，即人民幣元整（大寫：元整）。在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關部門驗收合格后日內(nèi)，乙方支付購房款的%，即人民幣元整（大寫：元整）。在房屋交付前日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣元整（大寫：元整）。一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性向甲方支付全部購房款人民幣元整（大寫：元整）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購房款的%作為首付款，即人民幣元整（大寫：元整），并在日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料。乙方應積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應在接到甲方通知后日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在年月日前，將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案表。該房屋已取得房屋測繪報告。該房屋的配套設施達到本合同約定的標準，包括但不限于供水、供電、供氣、通信、有線電視等設施已開通并正常使用。3.交付手續(xù)甲方應在交付前日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應在接到通知后日內(nèi)，攜帶有效身份證件等資料到甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方進行房屋驗收交接時，甲方應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并由乙方在《房屋驗收交接單》上簽字確認。如乙方認為房屋不符合交付條件，有權拒絕接收，并要求甲方按照本合同約定進行整改，直至符合交付條件為止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的萬分之向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后日內(nèi)，退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應負責在合理期限內(nèi)整改至符合交付條件，并承擔整改費用。如因整改導致交付延遲的，應按照前款規(guī)定承擔逾期交付違約責任。給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應賠償責任。3.如甲方擅自變更房屋的規(guī)劃設計、建筑結(jié)構(gòu)等，導致乙方所購房屋不符合本合同約定或影響乙方正常使用的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后日內(nèi)，退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的萬分之向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同。乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項