武漢新版預(yù)售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于武漢市[具體項目名稱及地址]的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”），并取得了該項目的預(yù)售許可證；乙方有意購買該項目中的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下預(yù)售合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋坐落：武漢市[具體項目名稱及地址][具體棟號][具體單元][具體樓層][具體房號]建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）套內(nèi)建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）公攤建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]層高：[X]米建筑層數(shù)：[地上層數(shù)/地下層數(shù)]2.配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的配套設(shè)施包括但不限于：綠地、道路、停車場（庫）、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園、學(xué)校、會所等（具體以規(guī)劃設(shè)計為準(zhǔn)）。甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)，并在房屋交付時達(dá)到使用條件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該房屋進(jìn)行預(yù)售。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于預(yù)售許可證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋測繪報告等，并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)該房屋及所在小區(qū)的配套設(shè)施，確保工程質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在房屋交付時向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理該房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將辦理情況及時通知乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將本合同報武漢市房地產(chǎn)管理部門備案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購買該房屋。在房屋交付前，有權(quán)對該房屋的建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。在房屋交付時，有權(quán)對房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如有逾期付款情況，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。接受甲方按照本合同約定提供的房屋及相關(guān)資料，并按照規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約，配合甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好小區(qū)的管理工作。三、價款及付款方式1.房屋價款該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或乙方未能按時足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、交付期限及條件1.交付期限甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付日期可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報告。該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格（如適用）。該房屋的配套設(shè)施按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)完畢，并達(dá)到使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施未達(dá)到使用條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定的房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)在甲方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)，按照本合同約定的房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)扣除乙方已支付的購房款作為違約金，并退還剩余購房款（如有）。2.如乙方中途悔約，不得請求返還定金；如乙方已支付部分購房款的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付購房款的[X]%作為違約金，并退還剩余購房款（如有）。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份