樓頂發(fā)電租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]樓頂?shù)暮戏ㄊ褂脵?quán)，乙方有意租賃該樓頂用于光伏發(fā)電項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃樓頂位置：甲方同意將位于[具體地址]建筑物的樓頂租賃給乙方，樓頂面積約為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場測量并書面確認的為準。2.租賃用途：乙方租賃該樓頂?shù)奈ㄒ挥猛臼墙ㄔO(shè)光伏發(fā)電系統(tǒng)，包括但不限于安裝光伏板、逆變器、支架等相關(guān)設(shè)備，進行太陽能光伏發(fā)電，并將所發(fā)電力接入國家電網(wǎng)或按照雙方約定的方式進行處置。3.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。4.服務(wù)內(nèi)容：乙方負責在租賃樓頂建設(shè)、運營和維護光伏發(fā)電系統(tǒng)，確保系統(tǒng)正常運行并符合相關(guān)安全、環(huán)保標準。乙方應(yīng)定期對設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)，承擔因光伏發(fā)電系統(tǒng)運行產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于電費、設(shè)備維護費、管理費等。同時，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及電力部門的要求，辦理光伏發(fā)電項目所需的各項手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃樓頂?shù)幕顒樱绨l(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)善后事宜。2.義務(wù)保證對租賃樓頂擁有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理光伏發(fā)電項目所需的與樓頂相關(guān)的手續(xù)，如提供樓頂產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助乙方與建筑物其他相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方對光伏發(fā)電系統(tǒng)的正常建設(shè)、運營和維護工作，但有權(quán)對乙方的活動進行必要的監(jiān)督，確保不影響建筑物的安全和正常使用。按照本合同約定為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用樓頂周邊的空間用于設(shè)備安裝、運輸?shù)?，但乙方?yīng)注意保護樓頂及周邊環(huán)境，不得損壞建筑物結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃樓頂建設(shè)、運營光伏發(fā)電系統(tǒng)。對光伏發(fā)電系統(tǒng)享有所有權(quán)，并有權(quán)自主決定系統(tǒng)的運營管理方式，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，并有權(quán)拆除光伏發(fā)電系統(tǒng)設(shè)備，但應(yīng)恢復樓頂原狀。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金。負責光伏發(fā)電系統(tǒng)的設(shè)計、建設(shè)、安裝、調(diào)試、運營和維護，確保系統(tǒng)的安全性、穩(wěn)定性和高效性，并符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。在建設(shè)和運營過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，避免對人員和財產(chǎn)造成損害。如因乙方原因?qū)е氯魏伟踩鹿驶蚣m紛，乙方應(yīng)承擔全部法律責任。按照國家法律法規(guī)及電力部門的要求，辦理光伏發(fā)電項目的各項手續(xù)，包括但不限于項目備案、并網(wǎng)接入申請等，并承擔相應(yīng)費用。確保光伏發(fā)電系統(tǒng)的電力接入合法合規(guī)，并按照約定的方式處置所發(fā)電力。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃樓頂轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃樓頂?shù)挠猛净驅(qū)琼斶M行任何形式的改造、破壞等行為。如需對光伏發(fā)電系統(tǒng)進行改造或升級，應(yīng)提前通知甲方，并確保改造行為符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。定期向甲方通報光伏發(fā)電系統(tǒng)的運行情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，按照甲方要求及時拆除光伏發(fā)電系統(tǒng)設(shè)備，并恢復樓頂原狀，如因乙方拆除設(shè)備造成樓頂損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。承擔因光伏發(fā)電系統(tǒng)運行產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于電費、設(shè)備維護費、管理費、稅費等。同時，應(yīng)依法繳納與光伏發(fā)電項目相關(guān)的各項稅費，并承擔因未繳納稅費導致的一切法律責任。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，未履行協(xié)助義務(wù)或擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。如因甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，甲方?yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因解除合同造成的全部損失，包括但不限于光伏發(fā)電系統(tǒng)建設(shè)成本、預(yù)期收益損失等。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定，未按時支付租金或擅自改變租賃樓頂用途、轉(zhuǎn)租樓頂?shù)龋曳綉?yīng)按照本合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照國家法律法規(guī)及電力部門要求辦理光伏發(fā)電項目手續(xù)，導致項目無法正常運行或產(chǎn)生法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，未按照約定拆除光伏發(fā)電系統(tǒng)設(shè)備或恢復樓頂原狀，乙方應(yīng)負責拆除設(shè)備并恢復原狀，如因乙方未履行該義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。如乙方在建設(shè)、運營光伏發(fā)電系統(tǒng)過程中，因自身原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)