2025年元宇宙虛擬土地租賃協(xié)議合同甲方（出租方）：[甲方在元宇宙平臺(tái)中的唯一標(biāo)識(shí)，如用戶名或賬戶名]乙方（承租方）：[乙方在元宇宙平臺(tái)中的唯一標(biāo)識(shí)，如用戶名或賬戶名]鑒于甲方是[元宇宙平臺(tái)名稱]（以下簡稱“平臺(tái)”）的運(yùn)營方或有權(quán)持有虛擬土地，擁有位于平臺(tái)內(nèi)的虛擬土地（以下簡稱“租賃土地”）的所有權(quán)或排他使用權(quán)；乙方希望租賃該虛擬土地用于[具體租賃目的，如商業(yè)展示、品牌推廣、虛擬活動(dòng)等]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條虛擬土地信息1.1租賃土地的唯一標(biāo)識(shí)符為：[填寫虛擬土地的唯一編號(hào)、坐標(biāo)或平臺(tái)內(nèi)地址]。1.2租賃土地位于[元宇宙平臺(tái)名稱]的[具體區(qū)域描述，如區(qū)域名稱、地圖位置等]。1.3租賃土地的面積為：[填寫土地面積，如10平方米]。1.4租賃土地的現(xiàn)狀：[描述土地當(dāng)前狀態(tài)，如空地、已構(gòu)建簡易建筑等]。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租賃時(shí)長]。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用租賃土地，應(yīng)在本合同期滿前[提前通知期限，如30日]向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議或在本合同中明確續(xù)租條款；甲方不同意續(xù)租的，應(yīng)在收到乙方申請后[回復(fù)期限，如15日]書面通知乙方，合同到期自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣[填寫總金額，或填寫每期金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。若約定按使用面積或時(shí)間分期支付，具體方式為：[詳細(xì)說明分期支付計(jì)劃]。3.2租金幣種：本合同項(xiàng)下的租金采用[填寫貨幣名稱，如人民幣、美元、或加密貨幣名稱]支付。3.3支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方在[平臺(tái)名稱]平臺(tái)內(nèi)綁定的[支付方式，如虛擬錢包地址、平臺(tái)支付賬戶]。3.4支付時(shí)間：租金按[支付周期，如月、季、年]支付，首次支付時(shí)間為本合同生效后[支付期限，如10日]，之后每期租金應(yīng)在每期開始前[支付期限，如10日]支付。3.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[滯納金比例，如千分之五]向甲方支付滯納金。逾期超過[天數(shù)，如30日]，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其擁有租賃土地的合法權(quán)利，并有權(quán)將租賃土地出租給乙方。4.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)平臺(tái)的正常運(yùn)行，保障乙方在租賃土地上的合法活動(dòng)。4.3甲方有權(quán)依據(jù)平臺(tái)用戶協(xié)議及本合同約定，對乙方在租賃土地上的活動(dòng)和建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行管理和監(jiān)督。4.4甲方有權(quán)按照約定收取租金。4.5甲方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)享有租賃土地的排他性使用權(quán)，非經(jīng)乙方同意或本合同另有約定，甲方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方或用于其他用途。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定及平臺(tái)規(guī)則使用租賃土地。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。5.3乙方應(yīng)在租賃土地上進(jìn)行符合[平臺(tái)名稱]用戶協(xié)議及本合同約定的活動(dòng)，包括但不限于[列舉允許的活動(dòng)類型]。5.4乙方承諾其在本合同項(xiàng)下進(jìn)行的活動(dòng)及建設(shè)內(nèi)容不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，不違反國家法律法規(guī)及平臺(tái)規(guī)定。5.5乙方在租賃土地上的所有建設(shè)、部署或創(chuàng)作內(nèi)容的初始知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方保留對平臺(tái)本身及平臺(tái)功能的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方不得利用甲方提供的平臺(tái)或服務(wù)從事任何損害甲方利益或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。5.6租賃期滿或合同因任何原因終止時(shí)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[期限，如15日]將其在租賃土地上的所有建筑、構(gòu)筑物、安裝設(shè)施、數(shù)字資產(chǎn)等移除或轉(zhuǎn)移，并將租賃土地恢復(fù)至[約定狀態(tài)，如初始空地狀態(tài)或雙方約定的其他狀態(tài)]。乙方對移除或轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。第六條租賃土地的使用與建設(shè)規(guī)范6.1乙方使用租賃土地的活動(dòng)不得違反國家法律法規(guī)、平臺(tái)用戶協(xié)議及本合同約定。6.2乙方在租賃土地上的建設(shè)內(nèi)容和外觀應(yīng)符合[平臺(tái)名稱]平臺(tái)關(guān)于建筑規(guī)范、風(fēng)格、高度、安全等要求，具體標(biāo)準(zhǔn)以平臺(tái)公示為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在建設(shè)前向甲方（或平臺(tái)）提交建設(shè)方案供其審核，甲方（或平臺(tái)）應(yīng)在收到方案后[期限，如7日]給予答復(fù)。未經(jīng)同意，乙方不得開始建設(shè)。6.3乙方應(yīng)對其建設(shè)內(nèi)容和活動(dòng)可能產(chǎn)生的數(shù)據(jù)流量、服務(wù)器負(fù)載等負(fù)責(zé)，不得超出平臺(tái)規(guī)定的合理范圍。第七條所有權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1租賃期間，租賃土地的所有權(quán)仍歸甲方所有。7.2乙方在租賃土地上獨(dú)立創(chuàng)作或投入產(chǎn)生的建筑、景觀、藝術(shù)品、應(yīng)用程序等（以下簡稱“土地附著物”）的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，在不違反平臺(tái)規(guī)則和本合同的前提下，歸乙方所有。但乙方不得因此對抗甲方對租賃土地的所有權(quán)。7.3平臺(tái)對乙方在平臺(tái)上的活動(dòng)數(shù)據(jù)（包括但不限于用戶行為數(shù)據(jù)、交易數(shù)據(jù)等）擁有合法使用權(quán)限，用于平臺(tái)運(yùn)營、數(shù)據(jù)分析、提升服務(wù)等，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于數(shù)據(jù)保護(hù)的規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2若因乙方原因?qū)е录追交虻谌綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失，并有權(quán)單方面解除合同。8.3若因甲方原因?qū)е缕脚_(tái)服務(wù)中斷嚴(yán)重影響乙方使用，經(jīng)乙方書面催告后[期限，如30日]甲方仍未糾正的，乙方有權(quán)根據(jù)損失情況要求減免相應(yīng)租金或解除合同。第九條不可抗力9.1若因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、疫情、黑客攻擊、平臺(tái)重大技術(shù)故障等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。9.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[選擇仲裁機(jī)構(gòu)，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3或，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于書面信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或郵箱。12.2通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送的，在交付時(shí)；（2）郵寄的，在寄出后[天數(shù)，如3日]；（3）電子郵件的，在成功發(fā)送時(shí)。第十三條其他13.1本合同構(gòu)成雙方就