2025年房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議合同甲方（出賣人）：_________，性別：______，民族：______，身份證號(hào)碼：____________________，住址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（買受人）：_________，性別：______，民族：______，身份證號(hào)碼：____________________，住址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房地產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房地產(chǎn)基本信息甲乙雙方同意買賣甲方擁有的位于____________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________，建筑面積為：______平方米，使用面積為：______平方米，戶型結(jié)構(gòu)為：______室______廳______衛(wèi)。第二條買賣價(jià)格甲乙雙方同意該房產(chǎn)的買賣總價(jià)款為人民幣（大寫）____________________元整，（小寫）￥____________________元整。該價(jià)格包含但不限于房屋本身的價(jià)值及____________________（根據(jù)實(shí)際情況填寫，如：稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等）。第三條付款方式及時(shí)間1.乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（￥______元），定金于本合同簽訂之日支付，該定金按照《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定處理。2.首付款人民幣_(tái)_____元整（￥______元），于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶或當(dāng)場(chǎng)交付甲方。3.貸款部分人民幣_(tái)_____元整（￥______元），由乙方負(fù)責(zé)辦理商業(yè)貸款或公積金貸款，貸款審批通過(guò)后______日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶或用于支付后續(xù)款項(xiàng)。若因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.尾款/余款人民幣_(tái)_____元整（￥______元），于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，乙方實(shí)際接收房屋且結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用后______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________________戶名：____________________賬號(hào)：____________________第四條房屋交付1.甲方應(yīng)于______年______月______日前，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)，房屋應(yīng)達(dá)到______（根據(jù)實(shí)際情況填寫，如：毛坯、簡(jiǎn)裝、裝修）狀態(tài)，并保證房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。2.交付地點(diǎn)：____________________。3.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)清證明，并將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品清單交予乙方。4.乙方在接收房屋前，應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。若乙方接收房屋后______日內(nèi)未發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問(wèn)題或隱瞞的權(quán)屬瑕疵，視為房屋符合交付條件。第五條房屋過(guò)戶1.自本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)共同或各自負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照______（根據(jù)實(shí)際情況填寫，如：國(guó)家最新政策規(guī)定、雙方協(xié)商結(jié)果）承擔(dān)。2.若因政府政策調(diào)整或不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶登記，雙方應(yīng)協(xié)商解決，由此產(chǎn)生的責(zé)任由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。3.辦理過(guò)戶登記所需的相關(guān)文件由甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并提供，乙方應(yīng)積極配合提供辦理過(guò)戶登記所必需的資料。因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延誤的，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利保證與瑕疵擔(dān)保甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、征收、權(quán)屬爭(zhēng)議或其他可能影響乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按本合同第四條約定的日期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款______%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的______%。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方交付的房屋存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問(wèn)題或隱瞞的權(quán)屬瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)、排除妨礙或采取其他補(bǔ)救措施，并要求甲方賠償損失。若甲方無(wú)法修復(fù)或排除妨礙，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并支付總價(jià)款______%的違約金。3.若乙方未按本合同第三條約定的日期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分______%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的______%。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付全部款項(xiàng)及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶登記，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第八條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。3.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)___