*****部隊機關(guān)災后恢復重建工程B標段施工招標

投標文件

【技術(shù)標】

投標人：*****公司（蓋單位章）

法定代表人：（簽字并蓋章）

2010年2月24日

目錄

【技術(shù)標】

一、施工組織設(shè)計.........................................2

二、擬分包項目情況表.....................................128

三、有利于投標人的其他材料.............................129

*****部隊機關(guān)災后恢復重建工程B標段施工投標文件

施工組織設(shè)計

投標人：*****公司（蓋單位章）

法定代表人：（簽字并蓋章）

2010年2月24日

2

目錄

0編制依據(jù)5

1、工程概況5

1,1項目簡述............................................................................6

1.2工程概況..........................................................................6

1.3、丁程多件.........................................................................7

1.4、主要實物工程」...................................................................7

2、油1'總體洸目N

2.1、工程目標.........................................................................8

22一麗iT1的用9

2,3卷行樣板制傳........................................................................9

3施工準備工作計劃.........................................................................9

41林木般去...........................................................................10

3.2施工現(xiàn)場準備....................................................................11

2R陽么IHIS乃賢動力準M11

3.1、機旦.布備...................................................................17

4、施工進度計劃17

5、施工總平面布置

5.1、施工現(xiàn)場簡述.................................................................17

5.2、即場道路和利瓊臨城居度如切.....................................................17

5.3、施工總平而布而困................................................................18

6、主要了?項工程施T方案18

6.1、拆除施工方案....................................................................18

6.2、吊頂施工方案...................................................................24

6.3、樓地面裝飾施工方案............................................................29

6.4、墻面裝飾施工方案...............................................................43

6,"31■%區(qū)/洛州「方'/51

6.6、燈具安裝........................................................................55

6.7、潔同方姑.......................................................................5R

7、質(zhì)最控制和保證措施61

7.1、質(zhì)量控制計劃...................................................................61

7.2、做景保證揩施...................................................................68

7.3.防力質(zhì)充誦戒的措施...........................................................77

8、工期保證措施84

8.I、組織落實、貨任明確.............................................................84

8.2、進度計劃管理....................................................................86

8.3、備料充分、設(shè)施齊全.............................................................88

8.4、工種配合配切、協(xié)調(diào)合理.......................................................88

8,5、其他措施.........................................................................88

9、施工機械設(shè)備的配置90

1。一安令卡叫旃丁措幃Q1

10J保證方正施丁拈術(shù)措脩.............................................................91

10.2、，叫怖「措瑜..................................................................105

11、季節(jié)性施工措施110

1L1.1不怖「措桶..................................................................110

11.2、雨季赧1：措施................................................................111

12、環(huán)保地工指施113

12.1防小措施利防I卜法輸泄泄........................................................111

12.2噪聲控制.......................................................................114

12.32水腎科.......................................................................115

12.4限制光污染......................................................................115

12.5易燃、易爆、油品及化學品的管理115

3

a成品保護措施___________________________________________________________________________________

.13」、一成品俁婦■匚住的旦標_____________________________________________________________________Llii

13.2、成品保護T作的原則...............................................................116

13.3、成品保護的組織機構(gòu)..................................................................116

13.4、成品保護沮織機構(gòu)的職再劃分........................................................117

13.5、成島保護工作的布告...............................................................117

13.6、施I：過程中的成品保護措施...........................................................118

附表?：1：姿臨T沒備表..........................................................................121

附表：：次臉和依測儀器設(shè)備表..................................................................123

附無二：節(jié)動力計劃I夫.............................................................................121

附表四：施工進I章.................................................................................125

附表五：施I：總平面團.............................................................................125

附表六：臨時用地表...............................................................................127

4

0編制依據(jù)

0.1北水北*北部隊機關(guān)V357工程施工招標文件(B標段)；

0.2成都****建筑設(shè)計顧問有限公司設(shè)計的《****整治工程建筑施工

圖、裝飾施工圖》(設(shè)計號0920-1)；

0.3本工程踏勘現(xiàn)場所得信息；

0.4本工程招標答疑及補遺；

06、國家及地方施工規(guī)范及驗收標準：

《工程測量規(guī)范》(GB50026-2007)

《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ8-2007)

《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2001)

《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50209-2002)

《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50206-2002)

《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50203—2002)

《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50207-2002)

《砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程》(JGJ/T98-2000)

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210—2001)

《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50235-2001)

《建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程》(DBJ/01-26-2003)

《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范》(GB354-2005)

《建筑裝飾工程石材應用技術(shù)規(guī)程》(D811/T512—2007)

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50303-2002)

《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范》(GB50242-2002)

1、工程概況

5

L1項目簡述

*****部隊機關(guān)災后恢復重建工程B標段改造裝飾工程位于四川省

2

***市。屬原有建筑災后改造工程，三層破木結(jié)構(gòu)，建筑面積4681m0

防火等級B級。

1.2工程概況

本次工程改造裝修內(nèi)容包括屋蓋、天棚、樓地面、內(nèi)外墻面等部分,

其主要作法如下表：

改造裝修部位改造措施

1、拆除原瓦屋面，更換為羅馬瓦；

屋蓋系統(tǒng)2、對原木屋架進行維修加固處理；

3、做搏風板、封檐板等附件。

1、清除原外墻面異物及空殼；

2、底層以上外墻面采用專用膩子填補窟窿和

外墻裂縫，面作藝術(shù)漆；

3、底層以下貼花崗石；

4、外墻裝飾GRC線條。

1、拆除原石膏板和砂漿天棚：

天棚

2、重做紙面石膏板和砂漿天棚

木門更換油漆

1、拆除原豆石、地磚等樓地面；

樓地面2、按不同房間分別重做強化木地板、花崗石、

?；匕宕u及防滑地磚等樓地面。

1、拆除內(nèi)墻磚、衛(wèi)生間隔斷、墻面涂料及部

內(nèi)墻面分墻面抹灰，；

2、抹灰面重做乳膠漆；

3、衛(wèi)生間墻面內(nèi)墻磚墻裙2400高，以.上為防

水乳膠漆，重做隔斷；

4、會議室內(nèi)軟包。

1、排管布線；

電氣照明系統(tǒng)

2、燈具安裝。

給排水系統(tǒng)主要是更換衛(wèi)生器具。

1.3、工程條件

工程位于四川省雅安市*****部隊機關(guān)內(nèi)，交通便利，無外界干擾。

施工條件較好。但應重視與部隊協(xié)調(diào)溝通，嚴格遵守部隊規(guī)定，規(guī)范管

理，文明施工。

1.4、主要實物工程量

見下表

主要實物工程量

序號工作內(nèi)容單位數(shù)量備注

1屋面瓦拆除更換m22237

2木屋架及棵條維修m32237

3樓地面拆除m31600

4強化木地板ma1926

5花崗石樓地面m11330

6地板破m21050

7外墻面清理m22655

8外墻藝術(shù)漆m22652

9外墻花崗石m2983

10外墻GRC裝飾線m460

11天棚拆除m23780

12紙面石膏板天棚m23620

13砂漿天棚而290

14內(nèi)墻乳膠漆拆除m19508

15內(nèi)墻抹灰面乳膠漆肝9600

16石膏板面乳膠漆mJ3680

17衛(wèi)生間隔斷更換ma33

18木門油漆m1310

19內(nèi)墻面的m15b3

2、施工總體部置

2.1、工程目標

2.1.1＞工期目標

遵照招標文件要求，結(jié)合我公司技術(shù)力量及現(xiàn)場實際情況，本工程

擬于2010年3月1日開工至2010年7月28日完工，計劃工期150天。

2.1.2、質(zhì)量目標：一次性驗收合格。

2.1.3、安全目標：

杜絕人身死亡，重傷事故或群傷事故；

杜絕重大設(shè)備、施工機械事故；

杜絕重大火災事故。

2.1.4、文明施工管理目標

8

嚴格遵守部隊管理制度，文明施工，全面滿足業(yè)主、監(jiān)理文明施工

要求。

2.2、施工順序

從招標文件和設(shè)計圖紙及現(xiàn)場踏勘和情況看，很明顯可以把本工程

按照兩個部分來考慮：拆除工程和裝修工程?；诖耍摴こ炭傮w的施

工順序的原則就很明確，即“先拆除后裝修、先室外后室內(nèi)、先基層后

面層、先天上后地下”的原則，在此種原則下合理穿插施工，充分考慮

各T序的有效工作面及成品保護°拆除T作是為裝飾T程提供工作面的.

所以應全面考慮，要盡早盡多的為裝飾階段騰出工作面.。

工程在拆除階段，應從屋面瓦的拆除開始，其施工順序為：三樓吊

頂拆除f屋面瓦拆除f屋架維修加固一楝條維修加固f羅馬瓦鋪設(shè)f外

墻清理一三層室內(nèi)拆除一搏風板等安裝。一、二層室內(nèi)拆除工作可提前

進入。拆除的垃圾清運在此階段要充分重視，做到隨拆隨運，保持交通

順暢和現(xiàn)場文明。

裝飾工作應在有工作面時即進行，施工順序為墻面基層（含布管）

一天棚施工一樓地面一墻面面層，在保證交通的情況下，分施工段從上

到下作業(yè)。

2.3實行樣板制度

所有裝飾飾面工程必須實行樣板制度。大面施工前，作出樣板，由

建設(shè)單位認可后，以此作為標準再進入大面施工。

3施工準備工作計劃

3.1技術(shù)準備

3.1.1、公司技術(shù)準備

公司一直關(guān)注著工業(yè)建筑技術(shù)的發(fā)展趨勢，隨時與各大設(shè)計院保持

著密切的合作關(guān)系。先后多次聘請設(shè)計院的專家到公司授課，對公司技

術(shù)人員及管理人員進行技術(shù)培訓和其他它現(xiàn)場的施工經(jīng)驗介紹，同時，

多次組織技術(shù)人員到各現(xiàn)場參觀、學習、收資。通過技術(shù)培訓和學習，

公司技術(shù)人員已經(jīng)充分了解、熟悉、掌握建筑裝飾技術(shù)及建筑裝飾施工

難點及關(guān)鍵技術(shù)。

公司在進行各方面技術(shù)準備同時，已在一些在建工程中推廣使用某

些重要新技術(shù)、新T藝c

3.L2工程項目技術(shù)準備

項目經(jīng)理在工程開工前組織全體項目管理人員認真閱讀施工圖紙和

建設(shè)工程承包合同，領(lǐng)會設(shè)計意圖和合同精神，明確工程的重點部位，

重視工程的重要環(huán)節(jié)，著重應注意以下幾個方面：

①、組織施工人員認真熟悉施工技術(shù)文件，檢查圖紙有無矛盾，并

考慮好施工時交叉銜接方法，并通過熟悉圖紙明確工程項目，確定與單

位工程施工有關(guān)的準備工作項目。

②、結(jié)合工程特點和施工工藝，作好特殊部位的專題施工方案和特

定技術(shù)措施的準備。

③、作好圖紙會審準備工作，在認真學習圖紙、充分準備的基礎(chǔ)上,

由公司技術(shù)總負責人召集現(xiàn)場有關(guān)人員和技術(shù)員進行圖紙預審。對圖紙

中存在的問題以及工程有關(guān)的問題以書面的形式提前呈報業(yè)主，便于圖

紙正式會審。

④、組織有關(guān)人員學習相關(guān)的政策法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標準及圖紙

會審記要等，及時完善施工組織設(shè)計及施工圖預算，施工前分級作好技

術(shù)交底工作。

⑤、提出詳細的材料、設(shè)備、勞動力等計劃。提前作好施工物資加

10

工訂貨的運輸供應準備。

⑥、組織內(nèi)業(yè)技術(shù)人員學習資料檔案管理條例C

⑦、施工前，項目技術(shù)負責人組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員針對本工程的

重點、難點部位，編制好施工控制點、質(zhì)量計劃及施工方案和施工預算。

3.2施工現(xiàn)場準備

①、開工前，再次詳細勘察現(xiàn)場情況。

②、了解原建筑物詳細結(jié)溝形式及地震損害情況、水電布設(shè)情況，

落實施工用電、用水和斷電斷水情況，并請建設(shè)單位驗核。

③、與部隊協(xié)調(diào)，落實好現(xiàn)場材料、辦公和生活臨設(shè)，建好現(xiàn)場排

水系統(tǒng)。

④、按施工平面布置圖的位置設(shè)砂漿攪拌點。

⑤、了解部隊管理制度，做到心中有數(shù)。

3.3組織機構(gòu)及勞動力準備

3.3.1、勞動力組織原則

(1)為保證施工質(zhì)量，提高效率，便于核算，作業(yè)班組應保持相對穩(wěn)

定，并隸屬于項目經(jīng)理部統(tǒng)一安排，統(tǒng)籌調(diào)度。

(2)根據(jù)工期要求，實物工程量、勞動定額確定勞動月工。

(3)勞務作業(yè)隊伍由項目經(jīng)理部招標擇優(yōu)錄取，與其簽訂勞務合同，

規(guī)定工期、質(zhì)量、安全要求，明確承包責、權(quán)、利，實行獎懲兌現(xiàn)。

3.3.2、人員培訓計劃

11

1、電力建設(shè)工程質(zhì)量檢驗評定標準：

2、電力建設(shè)及建筑施工驗收規(guī)范：

3、電力建設(shè)工程質(zhì)量管理和質(zhì)量控制；

4、本單位編制“質(zhì)量保證計劃和質(zhì)量保

項目經(jīng)理、質(zhì)

證措施”；

安員、內(nèi)業(yè)技術(shù)員

5GB/T19002-2000idt1809002:2000標

準：中標后15

6、”施工組織設(shè)計”；天

7、工程施工技術(shù)資料管理辦法。

1、計量、檢測設(shè)備管理規(guī)定：

2、材料取樣、送檢規(guī)定；

計量員、試驗

3、“質(zhì)量保證計劃和質(zhì)量保證措施”；

員

4GB/T19002-2000idt1S09002:2000標

準。

1、經(jīng)緯儀、水準儀操作規(guī)程；

進場操作

測量員2、儀器使用、維護管理規(guī)定:

前

3、保證計劃和質(zhì)量保證措施。

1、檢驗和試驗規(guī)定：

材料員、采購2、驗收、入庫、防護管理制度；進場操作

員、庫管員3、取樣送檢規(guī)定；前

4、保證計劃和質(zhì)量保證措施。

1、技能培訓，崗位安全操作規(guī)程；

電（氣）焊工、2、施工安全操作規(guī)程，施工現(xiàn)場管理制

爆破工、安裝電工、度；

進場操作

機械操作工、鋼筋3、保證計劃和質(zhì)量保證措施：

工、瓦抹工、碎工、前

4、分項工程施工驗收規(guī)范，質(zhì)量檢驗和

等評定標準：

5、作業(yè)指導書。

12

1、指導書；

鋼筋工、瓦抹2、現(xiàn)場管理制度；進場操作

工、碎工、雜工3、施工安全技術(shù)操作規(guī)程；刖

4、部分項工程質(zhì)量標準。

3.3.3、項目管理組織機構(gòu)

我公司是大型綜合施工企業(yè)，技術(shù)力量雄厚，擁有大批的高職稱、

高水平施工經(jīng)驗豐富的管理人才，施工設(shè)備精良，雄厚的資金實力，有

健全的通過IS09001質(zhì)量認證體系及服務、支持、保障系統(tǒng)和科學嚴謹

的管理制度。

（一）、項目管理組織機構(gòu)組成

該工程作為公司重點工程進行管理，選派思想好、業(yè)務精、能力強、

能融洽、合作好的具有豐富施工經(jīng)驗的管理人員進入項目管理班子，組

建成綜合協(xié)調(diào)管理能力強的“瀘州電廠工程項目部”，適應業(yè)主管理的要

求，充分發(fā)揮公司的經(jīng)濟技術(shù)優(yōu)勢，建立健全項目經(jīng)理、技術(shù)總負責人、

項目副經(jīng)理、質(zhì)量工程師、內(nèi)業(yè)、材料員、機械員、安全工程師、試驗

員、預算員等崗位責任制。由工程項目經(jīng)理部定期對各專業(yè)進行考核，

確保預定目標的最終實現(xiàn)。公司對項目經(jīng)理部實施直接管理，授予項目

經(jīng)理部權(quán)利如下：

①、人員組閣權(quán)：按效率優(yōu)先、精干高效、工作能力強、配合默契

進行組合。

②、生產(chǎn)指揮權(quán)：根據(jù)現(xiàn)場的實際情況安排指揮生產(chǎn)。

③、工資分配權(quán)：項目經(jīng)理有權(quán)按工作貢獻大小，工程質(zhì)量的優(yōu)劣

對作業(yè)班組人員進行工資評議、獎罰。

④、材料采購權(quán)：項目經(jīng)理有權(quán)根據(jù)進度及規(guī)范對工程所需材料進

13

行選擇、采購。

⑤、項目資金支配權(quán)：項目設(shè)銀行專戶，保證項目費金的使用C

⑥、成本控制權(quán)：確保綜合效益的實現(xiàn)，落實項目部的權(quán)益。

將責權(quán)利落實到項目部每位成員，最大限度的調(diào)動項目經(jīng)理部參戰(zhàn)員工

的工作積極性，促成工程項目按合同要求全面履行。

（二）、職能部門及人員的職責

（1）項目經(jīng)理的職責

①、負責項目部的全面工作，是本工程的產(chǎn)品質(zhì)量、安全文明、工

期、成本的第一責任人。

②、負責協(xié)調(diào)與業(yè)主、監(jiān)理單位的關(guān)系，及時接受業(yè)主、監(jiān)理單位

和質(zhì)檢部門的相關(guān)指令，并全力組織資源完成。

③、有權(quán)對本項目部的機構(gòu)設(shè)置以及項目管理人員的崗位職責作調(diào)

整，

④、有權(quán)在公司內(nèi)部聘用管理人員以及解雇不稱職人員。

⑤、有權(quán)根據(jù)公司相關(guān)管理要求建立本項目部的獎勵和懲罰制度，

并嚴格執(zhí)行。

⑥、負責“三個體系”《程序文件》中相關(guān)程序的執(zhí)行。

（2）項目技術(shù)負責人的職責

①、負責項目部的技術(shù)工作，包括工程方案的編制及實施監(jiān)督、施

工過程的技術(shù)監(jiān)督、新技術(shù)的運用、檢驗試驗的計劃及實施組織，技術(shù)

復核監(jiān)控，糾正預防措施的制定及實施。

②、協(xié)助項目作好與業(yè)主、監(jiān)理等單位技術(shù)信息交流與溝通工作。

③、對分包方的施工安全和質(zhì)量進行過程控制。組織質(zhì)檢人員對分

包方的工程質(zhì)量進行監(jiān)督。

14

④、協(xié)助項目經(jīng)理搞好“三個體系”的運行、落實。

(3)項目現(xiàn)場施工總管的職責

①、直接負責各專業(yè)及重點部位的施工措施的實施。

②、負責各專業(yè)的質(zhì)量控制。

③、協(xié)調(diào)各工種的穿插和交叉流水作業(yè)。

④、負責項目上各項安全、保衛(wèi)措施的完善與落實。

⑤、負責整個項目的文明施工管理。

⑥、參與各階段的工期及總工期的控制。

⑦、協(xié)助項目經(jīng)理搞好“三個體系”的運行、落實。

(4)內(nèi)業(yè)技術(shù)的職能是：

①、負責資料的管理；

②、參與圖紙會審、技術(shù)交底、編寫施工方案；

③、專業(yè)班組按施工圖紙施工,按規(guī)范操作并執(zhí)行標準進行驗收。

④、項目成本管理；

⑤、項目預(結(jié))算；

⑥、工程量月、季清單統(tǒng)計，進度網(wǎng)絡圖調(diào)整。

⑦、負責《文件控制程序》、《建筑施工和服務運行程序》的執(zhí)行。

(5)專職質(zhì)量安全員，其職能是：

①、進行質(zhì)量、安全技術(shù)交底；

②、督促勞務層按照質(zhì)量、安全操作規(guī)程施工；

③、檢查現(xiàn)場質(zhì)量、安全并制定、落實整改措施，消除和處理質(zhì)量、

安全隱患和事故；

④、執(zhí)行材料、設(shè)備、工程產(chǎn)品的質(zhì)量檢驗工作，對檢驗產(chǎn)品負直

接責任。

⑤、負責《建筑施工和服務運行程序》、《監(jiān)視和測量裝置控制程

15

序》、《不合格品的控制程序》、《糾正和預防措施程序》、《危險源

辯識、風險評價和風險控制程序》、《環(huán)境因素識別、評價與更新程序》

等程序的執(zhí)行。

⑹材料設(shè)備由材料員和機電工長組成，其職能是：

①、負責材料進場時登記、清點及驗收

②、負責材料的堆碼、標識以及材料收發(fā)和保管；

③、負責機械的進出場和維護保養(yǎng)。

④、負責《采購控制程序》、《建筑施工和服務運行程序》的執(zhí)行。

（7）施工管理由施工員擔任，其職能是：

①、在項目經(jīng)理的領(lǐng)導下，直接負責本工程施工計劃落實，并在質(zhì)

量、工期安全等方面負責接受上級主管部門的監(jiān)督、檢查，使生產(chǎn)順利

進行。

②、認真熟悉圖紙，嚴格按設(shè)計圖要求，施工組織設(shè)計和規(guī)范、規(guī)

程組織施工，搞好勞動力、材料機具設(shè)備的合理安排和使用，杜絕返工、

浪費，保證工程質(zhì)量，合同工期的實現(xiàn)，提高工程綜合經(jīng)濟效益。

③、搞好安全生產(chǎn)現(xiàn)場管理，爭創(chuàng)標準化文明工地。堅持按規(guī)定填

寫施工日志。

④、負責《建筑施工和服務運行程序》、《糾正和預防措施程序》、

《不合格品控制程序》、《危險源辯識、風險評價和風險控制程序》、

《應急準備和響應程序》、《不符合控制程序》的執(zhí)行。

3.4、材料機具準備

作為裝飾工程,本工程涉及到的材料種類和施工方法很多。為保證材

料、工器具不影響工序的開展，必須盡早計劃。

進場后，內(nèi)業(yè)人員提交出所需用材料的種類及大致使用時間。材料

人員依此對市場進行調(diào)查，充分掌握材料供應價格、運距、出貨時間，

16

為采購作好充分的準備工作。

每皿材料的采闕計劃均須提前作出,提前來明.對于大理石、花崗石等應考慮定尺加工的材料要留

出充分的加工時間。

4、施工進度計劃

總體工期150天。

工期計劃安排詳見后施工進度計劃網(wǎng)絡圖:

5、施工總平面布置

5.1、施工現(xiàn)場簡述

*****部隊機關(guān)災后恢復重建工程B標段改造裝飾工程位于四川省雅安

市*****部隊機關(guān)內(nèi)，交通便利，場地也較寬闊，施工條，牛較好。

5.2、現(xiàn)場道路和現(xiàn)場臨建房屋規(guī)劃

5.2.1、施工道路

因現(xiàn)場交通條件較好，勿需另行施工道路

5.2.2、材料堆場的規(guī)劃

該工程是以裝飾工程為主，大量材料需進入室內(nèi)堆放。應充分發(fā)揮樓

內(nèi)的儲存能力，盡量減速少在地面道路上的堆放，因此，擬將砂場及砂漿攪

拌場堆放于場內(nèi)空地，在征得建設(shè)單位同意的情況下其它材料堆放于底

層室內(nèi)。

5.2.3、現(xiàn)場臨建房屋規(guī)劃

（一）依據(jù)工程具體情況安排，場內(nèi)應設(shè)砂漿攪拌點（設(shè)置流動攪拌

站兩個）。攪拌站后臺均由人工上料，攪拌站內(nèi)設(shè)計量臺、沉淀池等臨時

設(shè)施。

（二）本工程為舊房改造工程，有房可供使用，因此不另考慮職工住

宿。由此場內(nèi)僅夜勤人員的住房。

5.3、施工總平面布置圖

見附圖。

6、主要子項工程施工方案

6.1、拆除施工方案

6.1.1、外腳手架施工

（一）外腳手架的選型

外墻及屋面拆除加固工作均屬高空作業(yè)，必須搭設(shè)腳手架，考慮采

用普通落地雙排外腳手架。

（二）選材要求

外腳手架搭設(shè)選用①48X3.5規(guī)格無縫鋼管，采用直角扣件、旋轉(zhuǎn)扣

件、對接扣件連接。用于立桿、大橫桿和斜桿的鋼管長度以4?6.5m為好。

有裂縫的鋼管嚴禁使用。有脆裂、變形、滑絲的扣件禁止使用。落地式

外腳手架每步均滿鋪竹笆，外邊采用竹擋板和密目安全網(wǎng)圍護；懸挑每

步均滿鋪竹笆，底部用安全平網(wǎng)兜底，外邊采用鋼板網(wǎng)和密目安全網(wǎng)圍

護，

（三）構(gòu)造要求

立桿縱距1.8m,橫距1.0m,大橫桿步距1.8,立桿距結(jié)構(gòu)邊距離為

30zm,立桿距外周邊距離為15cm,以保證一定的操作活動空間。上、下

兩根大橫桿之間設(shè)一道護身欄桿。上、下橫桿接長位置應錯開布置在不

同的立桿縱距中，以減少立桿偏心受我，與相近立桿的距離不大于縱距

的三分之一。落地式腳手架掃地桿通長設(shè)置在距外架底部20cm處。

搭設(shè)立面示意圖：

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|\|/|1|\|/1111[\|/|I

吻腌，?1例孫■■彳■憫，件架的?上■三步

畬目大安全網(wǎng)(

大橫桿

立桿rw

掃地橫桿小磨軒

育?30。

腳手柒立面示一圖

（四）落地式外腳手架的搭設(shè)

1、施工準備

選料備料：在進行基礎(chǔ)底板施工時，應開始準備外腳手架的材料，

挑選合格的鋼管、扣件，并對油漆剝落的鋼管補刷油漆。外腳手鋼管采

用單獨的一種顏色，以免與其它鋼管混淆，同時根據(jù)施工方案先配備立

桿、大橫桿、小橫桿及剪刀撐的長度。

在基礎(chǔ)施工完成后，對搭設(shè)外架部分的基底進行清理，并根據(jù)施工

方案確定的尺寸彈出外架的尺寸線。腳手架基底回填土必須嚴格分層夯

實，墊木采用寬度不少于200伽，厚50mm的木板通長布設(shè)。在腳手架外側(cè)

挖一淺排水溝排除雨水，防止積水浸泡地基。

2、搭設(shè)程序及方法

搭順序：做好搭設(shè)的準備工作一按房屋的平面形狀放線一鋪設(shè)墊板

一按立桿間距排放底一底放置縱向掃地桿一逐根豎立立桿，隨即與縱向

掃地桿扣牢f安裝橫向掃地桿，并與立桿或縱向掃地桿扣牢安裝第一步

大橫桿一安裝第一步小橫桿一第二步大橫桿一第三步小橫桿一加設(shè)臨時

拋撐（上端與第二步大橫桿扣牢，在裝設(shè)兩道聯(lián)墻桿后方可拆除）一第

三、四步大橫桿和小橫桿一設(shè)置聯(lián)墻桿一接立桿一加設(shè)剪刀撐鋪腳手板

一綁護身欄桿和擋腳板一立掛安全網(wǎng)。

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掃地桿的高度離地面不大于200mm。大小橫桿每步的高度基本為

1800mm,但因為層高的關(guān)系可適當進行調(diào)整，最大高度不大于

在搭設(shè)一步高后進行立桿和大橫桿的校正調(diào)直。立桿用線錘校正其

垂直度，大橫桿應拉線調(diào)直并校正水平。

搭設(shè)登高跑道：采用鋼管搭設(shè)，雙跑寬度，每跑一米。跑道兩邊設(shè)

扶手欄桿，用竹笆作擋板，外圍滿掛綠色密目安全網(wǎng)。

腳手板的鋪設(shè)：結(jié)構(gòu)施工時，作業(yè)層腳手板沿縱向滿鋪，做到嚴密、

牢固、鋪穩(wěn)、鋪實、鋪平，不得50mn】以上間隙。離開墻面35cm,嚴禁留

長度為150nlm的探頭板。搭接鋪設(shè)的腳手板，要求兩塊腳手板端頭的搭接

長度應不小于400nm1,接頭處必須在小橫桿上。

支操體系：

1）縱向支撐：為了增強腳手架的縱向穩(wěn)定性和整體性，在腳手架縱

向傳力結(jié)構(gòu)的外側(cè)隔一定距離沿高度由下而上連續(xù)設(shè)。

基礎(chǔ)至屋面的腳手架，在其兩端和轉(zhuǎn)角處設(shè)置剪力撐，5倍立桿縱

距，斜桿與地面夾角在40°飛0。范圍內(nèi)，斜桿與立桿最低處的連接點

離地面不宜大于500mm.

20

2）連墻拉桿的設(shè)置：連墻點的位置設(shè)置在與立桿和大橫桿相交的節(jié)

點處，離節(jié)點間距不宜大于30cm。在結(jié)構(gòu)邊梁上過中線位置預埋①

48X3.5鋼管。短鋼管兩端分利用直角扣件與預埋鋼管及大橫桿相連。結(jié)

構(gòu)邊梁上水平方向每3.6nl設(shè)置一個，垂直方向每7.2m設(shè)置一個。

3、腳手架的防護

腳手架底部采用平板全封閉，屋面外腳手架滿鋪鋼板網(wǎng)，架體與建

筑物的空隙采用平網(wǎng)防護，底層和操作面外架設(shè)計擋腳板，擋腳板高度

為180nlmc腳手架外立面采用密Fl式綠色安全網(wǎng)，水平方向作業(yè)層按結(jié)構(gòu)

進度滿鋪鋼筋網(wǎng)片腳手板，并搭設(shè)斜道。斜道腳手板的防滑條間距不應

大于30cm。由于架體較高，需加設(shè)防雷擊措施，具體方法是；在主體底

層選定四個轉(zhuǎn)角，將轉(zhuǎn)角處的鋼筋與腳手架連接。

4、腳架的驗收

腳手架應由架子工嚴格按規(guī)范搭，搭設(shè)前進行安全技術(shù)交底，腳手

架主要受力桿件材質(zhì)應一致，嚴禁鋼木混用。腳手架應分部、分段按施

工進度驗收，驗收合格后方可投入使用。

5、腳手架的安全管理

高層建筑施工用腳手架在搭設(shè)、使用和拆除時，其自身安全和周圍

環(huán)境的安全都應十分注意。因此對本工程建筑施工腳手架制訂以下安全

管理措施：

1）腳手架的驗收管理

外腳手架應按腳手架的驗收標準組織有關(guān)人員進行檢查，全部合格

并辦妥驗收手續(xù)后方可啟用。分段搭設(shè)的腳手架應分段進行驗收，嚴禁

邊搭邊投入使用。腳手架的使用與搭設(shè)應交叉進行，不允許下部在使用

的同時在上部進行搭設(shè)。

2）腳手架的例行保養(yǎng)和檢查

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腳手架應設(shè)置專人進行例行的保養(yǎng)和檢查，檢查的重點是腳手架的

垂直度、腳手架與建筑物的拉結(jié)、腳手架的連接件、腳手架上堆載的數(shù)

量和位置、腳手架的安全設(shè)施等，發(fā)現(xiàn)隱患應立即消除。例行保養(yǎng)檢查、

自檢和專業(yè)檢查都要有記錄。

3）腳手架報廢雷、防電和防火

腳手架的防雷接地可采取單獨埋設(shè)接地極、利用建筑物的防雷接地、

利用塔吊的防雷接地三種方式接地，接地電阻應小于4歐，

施工電線不能直接綁扎在腳手架上，如必須綁扎在腳手架上時，應

有可靠的絕緣保護。

腳手架上使用的木腳手板、安全網(wǎng)和堆放的易燃品，都易發(fā)生火災，

因此要注意防火。防火以預防為主，平時要加強管理，在腳手架上配置

滅火器材，動用明火要審批，并有專人監(jiān)護，禁止在腳手架上吸煙，杜

絕火種來源。

腳手架的防雷、防電、防火要有完整設(shè)計，形成制度落實到人。

4）腳手架上堆載的管理

施工用腳手架上堆截嚴禁超載。模板支設(shè)、外挑轉(zhuǎn)料平臺、塔吊、

施工門架的附著桿以及桿都應于腳手架分開，絕對不允許相互拉結(jié)。

5）特殊氣候條件下的腳手架管理

在特殊條件下進行搭設(shè)和拆除腳手架，必須要有切實可靠的安全保

證措施。雨、雪及有六級風以上的天氣不宜進行高層外腳手架的搭設(shè)和

拆除作業(yè)。雨后使用腳手架堆荷要適當減少。雪后使用腳手架應掃除積

雪后方可使用。雨、雪后使用腳手架要有防滑措施。

6）對腳手架施工人員的管理

參加塔設(shè)和拆除腳手架的施工人員要事先進行體檢，對不適合高處

作業(yè)的人員不得安排從事搭設(shè)和拆除手架工作。對從事腳手架作業(yè)人員

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要經(jīng)常進行安全教育，腳手架搭設(shè)前要進行安全及技術(shù)交底，要經(jīng)常對

腳手架操作人員進行業(yè)務教育，提高他們的'業(yè)務水平。

6.1.2、屋面瓦拆除

采用人工拆除，施工程序按照瓦的搭接順序從上至下拆除，先拆除

屋脊，再逐漸向下進行，最后拆除檐口處。

屋檐等在拆除施工中容易失穩(wěn)的外挑構(gòu)件，應站在腳手架上拆除。

進行拆除時，在建筑物四周拉設(shè)警戒區(qū)，防止人員在下走動。拆下

的瓦從二層室內(nèi)人T手遞下傳至二樓地面,再轉(zhuǎn)運出場.

6.1.3、室內(nèi)拆除

室內(nèi)拆除工作包括室內(nèi)墻面乳膠漆和抹灰鏟除、原吊頂拆除、樓地

面拆除等工作。拆除工作均采用人工輔助空壓機進行。先拆除吊頂再拆

除墻面最后拆除樓地面。

吊頂先拆面板，再拆龍骨和吊桿。

6.1.4、施工注意事項

（1）屋面拆除前，應先對屋架采取必要的加固措施。

（2）禁止立體交叉方式拆除施工。

（3）必須采取相應措施確保作業(yè)人員應在腳手架或穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)上操

作，被拆除的構(gòu)件應有安全的放置場所。對只進行部分拆除的建筑，必

須先將保留部分加固，再進行分離拆除。

（4）拆卸下來的各種材料應及時清理，分類堆放在指定場所，上層

建筑垃汲應設(shè)立串筒傾倒，不得隨意從高處下拋，并及時清運。拆下的

材料和建筑垃圾應及時清理，嚴禁高空拋下。拆卸的材料應放置垂直升

降設(shè)備或流放槽卸下。建筑垃圾應設(shè)置垃圾井道卸下。

屋面、樓面、平（陽）臺上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放

的重量或高度應經(jīng)過計算，控制在結(jié)構(gòu)承載允許范圍內(nèi)。

（5）拆除施工應分段進行，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應封

閉。

（6）樓板上嚴禁多人聚集或堆放材料。

（7）拆除管道及容器時，必須查清其殘留物的種類、化學性質(zhì)，采

取相應措施后，方可進行拆除施工。

6.2、吊頂施工方案

本工程吊頂主要有斜屋面下紙面石膏板、輕鋼龍骨紙面石膏板和防

水紙面石膏板用疊級紙面石膏板吊頂.

6.2.1、構(gòu)造作法及施工順序

第三層斜屋面下采用輕鋼龍骨紙面石膏板天棚，吊頂高度3300mm,

其構(gòu)造作法如下：（1）不上人型輕鋼龍骨；Q）紙面石膏板；（3）紙面

石膏板壓條；（4）面作乳膠漆。

一樓大廳采用輕鋼龍骨紙面石膏板疊級天棚，其構(gòu)造作法如下：（1）

不上人型輕鋼龍骨：（2）紙面石膏板：（3）紙面石膏板壓條：（4）面作

乳膠漆。

衛(wèi)生間采用輕鋼龍骨防水紙面石膏板天棚，吊頂高度3300mm,其構(gòu)

造作法如下：（1）不上人型輕鋼龍骨；（2）紙面石膏板；（3）紙面石膏

板壓條；（4）面作防水乳膠漆。

其余房間采用輕鋼龍骨紙面石膏板天棚，吊頂高度3300mm,其構(gòu)造

作法如下：（1）不上人型輕鋼龍骨：（2）紙面石膏板；G）紙面石膏板

壓條；（4）面作乳膠漆。

施工順序：預檢頂棚內(nèi)各隱蔽項目一找平放線焊接吊桿安裝一主龍

骨f固定副龍骨一裝橫撐龍骨f拉線校平整f安裝石膏板f壓線補縫

6.2.2、輕鋼龍骨安裝

安裝示意如下圖：

吊桿雄8-61UC38

UC60UC60主龍骨

UC50USO

U25橫律龍骨中鼻應按板材尺寸

IJU3a上龍小吊件、

何定,在極堆及北？1處必沏沒近

U25龍骨■吊撲

U50龍骨吊掛

龍骨連接件

龍骨連搐件'/[

足百法接件/U5U

U25橫槨龍骨

PSO龍計

U2S?/?

⑴施工準備

根據(jù)設(shè)計要求選用輕鋼龍骨主件及配件，并準備好固結(jié)材料和施工

機具。

(2)測量放線定位

1)在結(jié)構(gòu)基層上，按設(shè)計要求彈線，確定龍骨及吊點位置。主龍骨

端部或接長部位要增設(shè)吊點。

2)確定吊頂標高。在墻面和柱面上，按吊頂高度要求彈出標高線。

彈線應清楚。位置準確，其水平允許偏差士5師。

(3)吊件加工與固定

龍骨與結(jié)構(gòu)連接固定的方法.可采用在吊點位置預埋脹管螺樓.然

后用吊桿連接固定，吊桿端頭螺紋部分長度不應小于30抽，以便于有較

大的調(diào)節(jié)量。

(4)龍骨的安裝與調(diào)平

1)龍骨安裝順序，應先安裝主龍骨后安次龍骨，但也可主、次龍骨

一次安裝。

25

2）上人的吊頂?shù)膽覓欤纫獟熳↓埞?，同時也要阻止龍骨擺動，所

以還要用一吊環(huán)將龍骨箍住。

3）先將大龍骨與吊桿連接固定，與吊桿固定時，應用雙螺帽在螺桿

穿過部位上固定。然后按標高線調(diào)整大龍骨的標高，使其在同一水平面

上。主龍骨調(diào)平一般以一個房間為單元。調(diào)整方法可用6cmx6cm

方木按主龍骨間距釘圓釘，再將長方木條橫放在主龍骨上，并用鐵釘卡

住各主龍骨，使其按規(guī)定間隔定位，臨時固定。方木兩端要頂?shù)綁ι匣?/p>

梁邊，再按十字和對角拉線，擰動吊桿螺栓，升降調(diào)平,

4）次龍骨垂直于主龍骨，在交叉點用中（次）龍骨吊掛件將其固定

在主龍骨上，吊掛件上端搭在主龍骨上，掛件U型腿用鉗子臥人主龍骨

內(nèi)。

5）橫撐下料尺寸要比名義尺寸小2-3imn,其中距視裝飾板材尺寸決

定，一般安置在板材接縫處。

橫撐龍骨應用次龍骨截取。安裝時將截取的次龍骨的端頭插人持插

件，扣在縱向龍骨上，并用鉗子將掛搭彎人縱向龍骨內(nèi)，組裝好后，

縱向龍骨和橫撐龍骨底面（即飾面板背面）要求一平。

燈具處理：一般輕型燈具可固定在中（次）龍骨或附加的橫撐龍骨

上；重型的應按設(shè)計要求決定，而不得與輕鋼龍骨連接。

6.2.3、紙面石膏板安裝

石膏板的固定：紙面石膏板在安裝前應符合下列規(guī)定：第一所有龍

骨已調(diào)整完畢；第二大型燈具等設(shè)備的吊桿布置完畢，第三吊頂內(nèi)的通

風、水、電管道安裝并調(diào)試完畢。板材應在無應力狀態(tài)下進行固定，防

止出現(xiàn)彎棱凸棱現(xiàn)象，石膏板的長板應沿縱向次龍骨鋪設(shè)，自攻螺釘以

25nmi-30刖為宜，螺釘應與板面垂直，螺釘頭的表面略埋入板面并不使板

面破壞為宜，釘眼作防銹處理，然后用石膏膩子抹平，石膏板安裝時應

26

留5mm左右間隙，然后用膩子嵌入板縫，并填平貼上玻璃纖維帶。

石膏板的長邊必須與次龍骨呈垂直交叉狀態(tài)，使端邊落在次龍骨中

央部位。

自攻螺釘（3.5mmx25mm）與紙面石膏板邊距離:面紙包封的板邊以10

-15mm為宜，切割的板邊以15—20mm為宜；板周邊釘距以150T70mm

為宜。板中釘距不得大于200mm。固定石膏板的次龍骨間距，不應大于60

0mm,以300mm為宜。

紙面石膏板與龍骨固定，應從一塊板的中間向板的四邊固定，不得

多點同時操作。螺釘頭宜略埋人板面，并不使紙面破損為度。釘眼應作

防銹處理，并用石膏膩子抹平

安裝壓條：木骨架罩面板頂棚，設(shè)計要求采用壓條做法時，待一間

罩面板全部安裝后，先進行壓條位置彈線，按線進行壓條安裝。其固定

方法，一般同罩面板，釘固間距為300nlm,也可用膠結(jié)料粘貼。

6.2.4、吊頂施工中重點注意的問題

（1）吊頂?shù)钠秸?/p>

控制吊頂大面平整，應從標高線水平度、吊點分布固定、龍骨與龍

骨架剛度著手。

1）標高線的水平控制要點：

①基準點和標高尺寸要準確。

用水柱法找其他標高點時，要等管

內(nèi)水柱面靜止時再畫線。如右圖。

②吊頂面的水平控制線應盡量

拉出通直線，線要拉直，最好采用

尼龍線。

③對跨度較大的吊頂，應在中間位置加設(shè)標高控制點。

27

2）注意吊點分布與固定。吊點分布要均勻。在龍骨的接口部位和重

載部位，應當增加吊點。吊點不牢將引起吊頂局部下沉。

3）注意龍骨與龍骨架的強度與剛度。龍骨的接頭處、吊掛處都是受

力的集中點，施工中應注意加固。應避免在龍骨上懸吊設(shè)備。

（2）吊頂?shù)木€條走向規(guī)整控制

吊頂線條是指條板和條板間對縫、鋁合金龍骨條以及其他線條形裝

飾。吊頂線條的不規(guī)格會破壞吊頂?shù)难b飾效果。控制方法應從材料選用

及校正、設(shè)置平整捽制線、安裝固定.

1）材料挑選及校正

對不合格的材料要堅決剔除。校正工作應在一些簡易夾具上進行，

夾具可以用木板自制。

2）設(shè)置平面平整控制線

吊頂平面平整控制線有兩個方面：一種是龍骨平直的控制線，可按

龍骨分格位置拉：一種是飾面條板與板縫的平直控制線。平直控制線應

從墻邊開始，先設(shè)置基準線）摘體往往不太平整安裝條板應從基準線的

位置進行。

3安裝與固定

安裝固定飾面條板耍注意對縫的均勻，安裝時不可生扳硬裝，應根

據(jù)條板的結(jié)構(gòu)特點進行。如裝不上時，要查看一下安裝位置處有否阻擋

物體或設(shè)備結(jié)構(gòu)，并進行調(diào)整。

吊頂與墻面、窗簾盒的交接應符合設(shè)計要求。

（3）吊頂面與吊頂設(shè)備的關(guān)系處理

1）燈盤、燈槽與吊頂?shù)年P(guān)系

燈盤和燈槽除了具有本身的照明功能之外，也是吊頂裝飾中的組成

部分。所以，燈盤和燈槽安裝時一定要從吊頂平面的整體性來著手。

28

2）空調(diào)風口薨子與吊頂?shù)年P(guān)系

空調(diào)風口苑子與吊頂?shù)陌惭b方式有水平、豎直兩種.由于苑子一般

是成品，與吊頂面顏色往往不同，如裝得不平會很顯眼，所以應注意與

吊頂面的銜接吻合。

6.3、樓地面裝飾施工方案

6.3.1、復合強化木地板施工

6.3.1.1、施工流程：

扇實鋪形式

層打

處

空*冷層面層條

理

鋪面

形

國雙層面層

燈

毛

地鋪打拼花

區(qū)廠木板面層廣

6.3.1.2、施工要點

（1）強化復合地板面層下基層地面必須平整、干凈。木擱柵、墊木、

毛地板等所采用木材的樹種、選材標準和鋪設(shè)時木材含水率以及防腐、

防蛀處理等，均應符合現(xiàn)行國家標準《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

（GB50206）的有關(guān)規(guī)定。

（2）鋪設(shè)前，房間門套底部應留足伸縮縫，門口接合處地下無水管、

電管以及離地面離12cm的墻內(nèi)無電管等。

（3）鋪設(shè)時，應按下列程序進行：

1）基層表面保持潔凈、干燥后，應滿鋪地墊，其接口處宜采用不小

于20cm寬的重疊面，并用防水膠帶紙封好。

2）鋪設(shè)第一塊板材的凹企口應朝墻面，板材與墻壁間插入木（塑）

楔，使其間有8mm左右的伸縮縫。為保證工程質(zhì)量，木（塑）楔應在整體

地板拼裝12h后拆除，同樣最后一塊板材也要保持8mm的伸縮縫。

3）為確保地板面層整齊美觀，宜用細繩由兩邊墻面拉直，構(gòu)成直角，

并在墻邊用合適的木（塑）楔對每塊板條加以調(diào)整。

4）將膠水均勻連續(xù)地涂在兩邊的凹企口內(nèi)，以確保每塊地板之間緊

密貼結(jié)。

5）拼裝第二行時，應首先使用第一行鋸剩下的那一塊板材，為保證

整體地板的穩(wěn)固性，此塊鋸剩的板材其長度不得小于20CM。

6）用錘子和硬木塊輕敲己拼裝好的板材，使之粘緊密實。擠壓時拼

縫處溢出的多余膠水應立即擦掉，保持地板面層潔凈。

7）鋪設(shè)強化復合地板面層的面積達70m2或房間長度達8m時，宜在每

間隔8m寬處放置鋁合金條，以防止整體地板受熱變形。

7）整體地板拼裝后，用木踢腳線封蓋地板面層。

8）強化復合地板面層完T后,應保持房間通風.夏季24h,冬季48h

后方可正式使用。

9）注意防止雨水或鄰接有用水房間的水進入地板面層內(nèi)，以免浸泡

地板。

6.3.1.3、木踢腳線施工

（1）木