揚(yáng)州農(nóng)村房屋租賃合同第一條合同當(dāng)事人及房屋基本情況出租方（甲方）：_________________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系地址：揚(yáng)州市_________________________承租方（乙方）：_________________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系地址：揚(yáng)州市_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及揚(yáng)州市農(nóng)村房屋租賃相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：房屋位置：甲方將位于揚(yáng)州市______區(qū)（縣）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村______組的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。房屋具體坐落為：東至，西至，南至______，北至______，建筑面積約______平方米，院落面積約______平方米。房屋權(quán)屬：甲方持有該房屋的《農(nóng)村宅基地使用證》（證號(hào)：），房屋性質(zhì)為農(nóng)村自建房，用途為（□住宅/□農(nóng)業(yè)輔助用房/□其他）。甲方承諾對(duì)房屋享有合法出租權(quán)，如因權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。房屋現(xiàn)狀：該房屋為______結(jié)構(gòu)（□磚混/□磚木/□土木），共______層，現(xiàn)有裝修及設(shè)施包括：_________________________（如門窗、水電、廚衛(wèi)設(shè)施等）。乙方確認(rèn)已現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房屋狀況，同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃用途與期限租賃用途：乙方承諾將房屋用于______（□居住/□農(nóng)業(yè)生產(chǎn)/□鄉(xiāng)村旅游/□手工藝制作/□其他______），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。若乙方需將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，應(yīng)自行辦理工商、消防等相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。租賃期限：租期共計(jì)______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿前3個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)簽合同；若乙方未提出續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿后15日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____元整），租金按（□年/□半年/□季度）支付。自第______年起，租金每年遞增%（不超過揚(yáng)州市農(nóng)村房屋租賃市場(chǎng)平均漲幅）。支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付首期租金______元及押金______元（押金不超過年租金的20%）。后續(xù)租金應(yīng)于每期到期前______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：（戶名：，開戶行：，賬號(hào)：____________）。費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，房屋水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)；房屋主體維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常維修（如門窗、水電管線等）由乙方承擔(dān)。第四條房屋修繕與改造修繕責(zé)任：租賃期內(nèi)，如房屋因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)負(fù)責(zé)維修；逾期未維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。改造約定：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造（如增設(shè)衛(wèi)生間、擴(kuò)建陽(yáng)臺(tái)等），應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方同意并報(bào)當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)備案后方可施工。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，不可移動(dòng)的裝修歸甲方所有，可移動(dòng)設(shè)施由乙方自行拆除。第五條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保次承租人遵守本合同約定，并對(duì)次承租人行為承擔(dān)連帶責(zé)任。合同轉(zhuǎn)讓：乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后乙方仍對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條違約責(zé)任甲方違約：若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金；若甲方單方面解除合同，應(yīng)退還乙方已支付租金及押金，并賠償乙方裝修損失。乙方違約：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾期租金的______%支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，乙方押金不予退還。若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。第七條不可抗力與爭(zhēng)議解決不可抗力：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的揚(yáng)州市______區(qū)（縣）人民法院提起訴訟。第八條其他約定物品保管：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施完好，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償（自然損耗除外）。通知送達(dá)：雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則因此產(chǎn)生的送達(dá)不能后果由責(zé)任方承擔(dān)。合同生效：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)備案一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（簽字）：________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：________________日期：______年______月______日村委會(huì)備案（蓋章）：________________日期：____