個人房租出租合同第一條合同當事人信息出租方（甲方）：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________承租方（乙方）：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第二條租賃房屋基本情況房屋坐落：甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的坐落于________________________（省/市）（區(qū)/縣）（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________________________（路/小區(qū)）_______號樓_______單元_______室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。房屋戶型：該房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積約為_______平方米（最終以不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記面積為準）。房屋設(shè)施：該房屋配備的主要設(shè)施設(shè)備包括：空調(diào)_______臺、冰箱_______臺、洗衣機_______臺、電視機_______臺、床_______張、衣柜_______組、沙發(fā)_______套、餐桌_______張、餐椅_______把、熱水器_______臺、燃氣灶_______臺等（具體以雙方簽署的《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》為準）。房屋用途：該房屋用途為________________________（□住宅/□辦公/□商業(yè)，需符合房屋規(guī)劃用途），乙方承諾僅將該房屋用于上述約定用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第三條租賃期限租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年_______個月。續(xù)租約定：租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前_______日（不少于30日）向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。不定期租賃：租賃期滿后，乙方未提出續(xù)租請求但實際繼續(xù)使用房屋，且甲方未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限轉(zhuǎn)為不定期，雙方均可隨時解除合同，但應(yīng)提前_______日（不少于30日）通知對方。第四條租金及支付方式租金標準：該房屋每月租金為人民幣_______元（大寫：__________元整）。租金標準在租賃期內(nèi)（□保持不變/□按%逐年遞增，具體遞增時間為每年_______月_______日）。支付周期：租金按_______（□月/□季/□半年/□年）支付，乙方應(yīng)于每_______（□月/□季/□半年/□年）的_______日前向甲方支付下一期租金。支付方式：乙方應(yīng)通過_______（□銀行轉(zhuǎn)賬/□現(xiàn)金/□微信/□支付寶）方式支付租金至甲方指定賬戶：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________首期租金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付首期租金，金額為人民幣_______元（大寫：________________________元整），對應(yīng)租期為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。租金調(diào)整：因市場變化或政策調(diào)整需調(diào)整租金的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方不得單方面調(diào)整租金。第五條押金（履約保證金）押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣_______元（大寫：________________________元整），相當于_______個月租金。押金用途：押金作為乙方履行本合同義務(wù)的擔保，包括但不限于支付拖欠的租金、水電費、違約金及房屋損壞賠償?shù)?。押金返還：租賃期滿或合同解除后，乙方付清全部租金、水電費、物業(yè)費等費用，并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）或雙方約定狀態(tài)，經(jīng)甲方驗收合格后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。如有扣除，甲方應(yīng)書面說明扣除明細并退還剩余部分。押金不沖抵租金：乙方不得以押金沖抵租金，除非雙方另有書面約定。第六條其他費用租賃期內(nèi)，以下費用由乙方承擔：水電費：按供水、供電部門實際收費標準支付，乙方應(yīng)于收到繳費通知后_______日內(nèi)繳清。燃氣費：按燃氣公司實際收費標準支付，繳費方式為_______（□乙方自行繳納/□甲方代收代繳）。物業(yè)費：每月物業(yè)費為人民幣_______元，由乙方按物業(yè)服務(wù)合同約定的方式和時間支付給物業(yè)公司。暖氣費：如房屋配備暖氣，費用按_______（□面積/□流量）標準計算，由乙方于_______（□供暖季前/□每月）繳清。網(wǎng)絡(luò)通訊費：乙方自行辦理網(wǎng)絡(luò)、電視等通訊服務(wù)，費用由乙方承擔。其他費用：因乙方使用房屋產(chǎn)生的_______（□停車費/□衛(wèi)生費/□維修費等），由乙方按實際發(fā)生額承擔。甲方如需代收代繳上述費用，應(yīng)向乙方提供繳費憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后_______日內(nèi)支付給甲方。第七條房屋交付與返還房屋交付：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日將房屋按約定條件交付給乙方，雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認書》及《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》，明確房屋狀況及設(shè)施設(shè)備數(shù)量、完好程度。交付時，甲方應(yīng)一并提供房屋鑰匙_______套、門禁卡_______張及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書。延期交付：如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。返還時，房屋應(yīng)保持清潔，設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)（自然損耗除外），如有損壞，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。物品留置：乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的_______%支付房屋占用使用費；逾期超過_______日且未與甲方協(xié)商的，甲方有權(quán)清理房屋內(nèi)乙方遺留物品，由此產(chǎn)生的費用和損失由乙方承擔。第八條房屋修繕與使用甲方修繕責任：租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施設(shè)備（如水電、燃氣、供暖系統(tǒng)等）的正常使用。因房屋質(zhì)量問題或自然損耗需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)組織維修，費用由甲方承擔。乙方維修義務(wù)：因乙方使用不當或過錯導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的（如堵塞下水道、損壞門窗、電器故障等），乙方應(yīng)負責維修或賠償損失，維修費用由乙方承擔。緊急維修：如發(fā)生危及房屋安全或乙方正常使用的緊急情況（如水管爆裂、電路故障等），乙方可先行組織維修，支出的合理費用由責任方承擔，并應(yīng)在維修后_______日內(nèi)向甲方提供維修憑證。禁止行為：乙方不得擅自對房屋進行裝修、改建、擴建或改變結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)提前_______日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施，裝修費用由乙方承擔，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，乙方的裝修部分_______（□歸甲方所有/□乙方自行拆除并恢復(fù)原狀/□折價補償給乙方，具體以雙方書面約定為準）。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，或以合作、聯(lián)營等名義變相轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租條件：如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保次承租人符合本合同約定的房屋用途，并與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。乙方應(yīng)對次承租人的行為承擔連帶責任。合同轉(zhuǎn)讓：乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。第十條合同的解除與終止甲方解除權(quán)：發(fā)生以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：乙方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的；乙方拖欠租金累計超過_______日或拖欠其他費用累計達_______元的；乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，經(jīng)甲方要求限期修復(fù)仍未修復(fù)的；乙方利用房屋從事違法活動的；乙方違反本合同其他重要約定，經(jīng)甲方書面催告后_______日內(nèi)仍未糾正的。乙方解除權(quán)：發(fā)生以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未交付的；房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，嚴重影響居住安全的；甲方擅自提高租金或不合理增加乙方負擔，經(jīng)協(xié)商無果的；因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的。解除程序：一方主張解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，通知到達對方時合同解除。雙方應(yīng)在解除后_______日內(nèi)辦理房屋交接及費用結(jié)算手續(xù)。第十一條違約責任甲方違約：甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，按月租金的_______%向乙方支付違約金；甲方擅自提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按_______個月租金向乙方支付違約金；因甲方過錯導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金并賠償乙方直接損失。乙方違約：乙方未按時支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的_______%向甲方支付違約金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付_______個月租金的違約金；乙方擅自提前退租的，應(yīng)提前_______日通知甲方，押金不予退還（可用于抵扣違約金及未結(jié)清費用），并按_______個月租金支付違約金；乙方違反轉(zhuǎn)租約定的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方支付_______個月租金的違約金；乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備且未及時維修的，應(yīng)承擔維修費用或賠償損失，賠償金額按實際損失計算。不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補，乙方應(yīng)及時返還房屋，甲方應(yīng)退還剩余押金。第十二條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定通知與送達：雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話等為有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前_______日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達的文件視為有效送達。合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。附件效力：本合同附件（包括《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》《房屋交付確認書》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（出租方）簽字：________________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）簽字：________________________日期：_______年_______月_______日附件1：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單（本清單作為《個人房租出租合同》的組成部分，與合同正文具有同等法律效力）序號物品名稱品牌/型號數(shù)量狀態(tài)（完好/損壞/維修中）備注1空調(diào)2冰箱3洗衣機4電視機5床6衣柜7沙發(fā)8餐桌9餐椅10熱水器11燃氣灶12鑰匙/門禁卡..................甲方確認：________________________乙方確認：________________________日期：_______年_______月_______日附件2：房屋交付確認書（本確認書作為《個人房租出租合同》的組成部分，與合同正文具有同等法律效力）甲乙雙方確認，甲方已于_______年_______月_______日將坐落于________________________的房屋（《個人房租出租合同》中約定的租賃房