裝飾裝修工程監(jiān)理實施細(xì)則項目名稱 河南宏業(yè)建設(shè)管理有限公司***項目監(jiān)理部一、工程概況(一)監(jiān)理工作依據(jù)(二)采用規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)(一)監(jiān)理工作流程(二)監(jiān)理控制要點(一)監(jiān)理工作要求(二)監(jiān)理控制措施和標(biāo)準(zhǔn)第一章、工程概況：一、裝飾工程基本情況(按實際要求編寫)裝修部房部位間位名稱樓地面內(nèi)墻面踢腳墻裙頂棚備注樓梯間臥室客廳廚房衛(wèi)生間第二章、監(jiān)理工作依據(jù)和采用規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：一、監(jiān)理依據(jù)證等資料二、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖集：5、本工程監(jiān)理規(guī)劃和施工組織、設(shè)計文件第三章、監(jiān)理工作流程和控制要點：一、監(jiān)理工作流程：審查施工技術(shù)方案——審查材料合格證及樣品——按確定的樣品標(biāo)準(zhǔn)驗收材料——協(xié)助業(yè)主檢查確定裝修樣板間——按確定的樣板標(biāo)準(zhǔn)檢查施工報驗——通過巡檢控制施工質(zhì)量——發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知整改——等待竣工初驗二、監(jiān)理控制要點：1、審查施工單位裝飾施工技術(shù)方案的標(biāo)準(zhǔn)是否符合設(shè)計要求；2、審查材料報驗程序和質(zhì)量驗收關(guān)；3、按設(shè)計及規(guī)范要求嚴(yán)格審查裝修樣板質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4、嚴(yán)格控制施工作業(yè)報驗程序，把好工序質(zhì)量檢查關(guān)；5、通過巡檢控制施工質(zhì)量，對發(fā)現(xiàn)的問題及時通知整修和復(fù)驗；6、外墻面平整，陰陽角直，洞口線條順直，顏色一致；7、飾面板平整，接縫嚴(yán)密；8、室內(nèi)飾面厚度、平整度、垂直度符合要求；9、門窗、暮墻的位置、尺寸正確，安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)10、門框扇安裝平整，縫隙嚴(yán)密；11、樓地面標(biāo)高正確，厚度、平整度符合要求。第四章、監(jiān)理要求和控制措施：一、監(jiān)理工作要求1、承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計，并應(yīng)經(jīng)過審查批準(zhǔn)。2、建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計文件，擅自改動建筑主體，承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能，嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計單位和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通訊、寬帶網(wǎng)等配套設(shè)施。3、施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和傷害。4、施工單位應(yīng)遵守有關(guān)施工安全、勞動保護(hù)、防火和防毒法律、法規(guī)、應(yīng)建立相應(yīng)的管理制度，并應(yīng)配備必要的設(shè)備，器具和標(biāo)識。5、建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。所使用的材料應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲處理。6、建筑裝飾裝修工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間(件),并應(yīng)經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)。9、廁所間、廚房和有排水要求的建筑地面面層與相連接各款面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計要求。二、監(jiān)理控制措施和標(biāo)準(zhǔn)(一)抹灰工程1、裝飾抹灰工程主控項目：(1)抹灰前基層表面的塵土、污垢、油污等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤濕。(2)所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計要求，水泥的凝結(jié)時間和安(4)各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓和裂縫。一般項目：(1)裝飾抹灰分格條(縫)的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)平整、光滑、棱角應(yīng)整齊。(2)有排水要求的部位應(yīng)做滴水線(槽)。滴水線(槽)應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。2、一般抹灰工程：主控項目：(1)抹灰前基層表面污垢、油污等應(yīng)清除干凈，并灑水潤濕；(2)一般抹灰所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。水泥的凝結(jié)時間和安定性復(fù)驗應(yīng)合格，砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求。(3)抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。(4)抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓、面層應(yīng)無燒灰和沉縫。一般項目：(1)普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整、分格縫應(yīng)清晰。(2)高級抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈，顏色均勻，無抹紋、分格縫和灰線應(yīng)清晰、美觀。(3)護(hù)角、孔洞、槽、盒、周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑，管道后的抹灰表面應(yīng)平整。(4)抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求：水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。(5)抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。(6)有排水線要求的部位，應(yīng)做滴水線(槽)。一般抹灰的允許偏差和檢驗方法：項次允許偏差(mm)檢驗方法普通抹灰高級抹灰1立面垂直度43用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正43用直角檢測尺檢查4分格條(縫)直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口垂直度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查注：1)普通抹灰：本表第3項陰角方正可不檢查；2)頂棚抹灰：本表第2項表面平整度可不檢查，但應(yīng)平順。3、清水砌體勾縫工程(根據(jù)工程實際情況增減)主控項目：(1)清水砌體勾縫所用水泥的凝結(jié)時間和安定性復(fù)驗應(yīng)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求。(2)清水砌體勾縫應(yīng)無漏勾，勾縫材料應(yīng)粘結(jié)牢固，無開裂。(3)砌塊質(zhì)量必須符號標(biāo)準(zhǔn)要求并經(jīng)取樣復(fù)試合格。一般項目：灰縫應(yīng)顏色一致，砌體表面應(yīng)潔凈。(二)門窗工程(指木門窗、鋼門窗、鋁合金門窗、塑料門窗工程)(1)門窗安裝位置必須符合設(shè)計要求，木門窗的防火、防腐、防蟲應(yīng)符合設(shè)計要求。(2)門窗安裝必須牢固，予埋木磚的防腐處理，木門窗框固定點的數(shù)量、位置及固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求。(3)門窗框與墻體間需填塞保溫材料時，應(yīng)填塞飽滿均勻。(4)門窗扇安裝：裁口順直，刨面平整光滑，開關(guān)靈活、穩(wěn)定、無回彈，關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹。(5)門窗五金安裝：位置適宜，槽深一致，邊緣整齊，尺寸準(zhǔn)確，規(guī)格符合要求，木螺絲擰緊平，插銷開啟靈活。一般項目：(1)門窗坡水、蓋口條、壓縫條、密封條安裝尺寸一致，平直光滑，與門窗結(jié)合牢固嚴(yán)密，無縫隙。(2)木門窗表面應(yīng)潔凈，不得存刨痕、錘印。(3)木門窗上的槽、孔應(yīng)邊緣整齊，無毛刺。(4)木門窗安裝的留縫限值，允許偏差檢查方法：如下表：木門窗安裝的留縫限值，允許偏差和檢驗方法：項次留縫限值(mm)允許偏差(mm)檢查方法普通高級普通高級1門窗槽口對角線長度差——32用鋼尺檢查2門窗框的正側(cè)面垂直度——21用1m垂直檢測尺檢查3框扇與扇接縫高低差——21用鋼尺和塞尺檢查4門窗扇扣縫——5工業(yè)廠房雙扇大門對口縫2-2.5———6門窗扇與上框間留縫——用塞尺檢查7門窗扇與側(cè)框間留縫——8窗扇與下框間留縫——9門扇與下框間留縫———雙層門窗內(nèi)外框間距——43用鋼尺檢查無下框時門扇與地面間留縫外門——用塞尺檢查內(nèi)門——衛(wèi)生間門——廠房大門———2、鋁合金門窗安裝工程：主控項目(1)鋁合金門窗的品種及其附件質(zhì)量必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。(2)鋁合金安裝位置開啟方向必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。(3)鋁合金安裝必須牢固，預(yù)埋件的數(shù)量、埋設(shè)連接方法必須符合設(shè)計要求。(4)鋁合金與非不銹鋼緊用件接觸面之間必須做防腐處理；嚴(yán)禁用水泥砂漿作門窗框與灌體之間的填塞材料。(5)鋁合金窗扇安裝應(yīng)符合：平開門窗扇關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻，扇與框搭接量應(yīng)符合設(shè)計要求；彈簧門扇自動定位準(zhǔn)確，開啟角度90°±1.5,關(guān)閉時向在6—10s范圍內(nèi)。一般項目：(1)鋁合金門窗附件齊全，安裝位置正確、牢固、靈活，適用美觀，達(dá)到各自的功能。(2)鋁合金窗框與墻體間縫隙填嵌應(yīng)飽滿密實，表面平整、光滑、無裂縫，填塞材料和方法符合設(shè)計要求。(3)鋁合金門窗表面潔凈，無劃痕，碰傷，無銹蝕，膠表面光滑，平整，厚薄均勻無氣孔。(4)有排水孔的門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法見下表：項次允許偏差檢驗方法1門窗槽口寬度、高度用鋼尺檢查22門窗槽口對角線長度差3用鋼尺檢查43門窗框的正、側(cè)面垂直度用1m垂直尺檢查4門窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框搭接量用鋼直尺檢查3、塑料門窗安裝工程：(1)塑料門窗品種、類型、規(guī)格尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求，內(nèi)補增強(qiáng)型鋼的壁厚及設(shè)置應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求。(2)塑料門窗框副框和扇的安裝必須牢固。固定片式膨脹螺栓的數(shù)量與位置應(yīng)正確，連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。固定點間距應(yīng)不大于600mm,固定點應(yīng)距窗角、中橫框、中豎框150—200mm。(3)塑料門窗拼樘料內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼的規(guī)格、壁厚必須符合設(shè)計要求，型鋼應(yīng)與型材內(nèi)腔緊密吻合，其兩端必須與洞口固定牢固。窗框必須與拼樘料連接緊密，固定點間距應(yīng)不大于600mm。(4)塑料門窗扇應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。(5)塑料門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。(6)塑料門窗框與墻體間縫隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面應(yīng)采用密封膠密封。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑，順直無裂紋。一般項目：(1)塑料門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無劃痕，碰傷。(2)塑料門窗扇的密封條不得脫槽。旋轉(zhuǎn)窗間隙應(yīng)基本均勻。(3)塑料窗扇的開關(guān)力應(yīng)符合下列規(guī)定：A.平開門窗扇鏈的開關(guān)力應(yīng)不大于80N;滑撐鉸鏈的開關(guān)力應(yīng)不大于80N,并不小于30N。B.推拉門窗扇的開關(guān)力應(yīng)不大于100N。(4)玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽。(5)排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。塑料門窗安裝允許偏差和檢驗方法如下表：項次允許偏差檢驗方法1門窗槽口寬度、高度2用鋼尺檢查32門窗槽口對角線長度差3用鋼尺檢查53門窗框的正、側(cè)面垂直度3用1m垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8同樘平開門窗相鄰高度差2用鋼直尺檢查9平開門窗鉸鏈部位配合間隙用塞尺檢查推拉窗扇與框搭接量用鋼直尺檢查推拉門窗扇與豎框平行度2用1m水平尺和塞尺檢查(三)飾面板(磚)的安裝工程1、飾面板安裝工程：主控項目(1)飾面板的品種、規(guī)格、顏色和性能以及飾面板孔、槽的數(shù)量和尺寸，應(yīng)符合設(shè)計要求；(2)飾面板安裝必須牢固。飾面板的予埋件連接的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理，必須符合設(shè)計要求。一般項目：(1)飾面板表面應(yīng)平整，潔凈、色澤一致，無裂紋和缺損。(2)飾面板嵌縫應(yīng)密實，平直，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計要求，嵌填材料顏色應(yīng)一致。(3)采用濕法作業(yè)施工的飾面板工程(石材應(yīng)進(jìn)行防堿背涂處理。飾面板與基體之間的灌注材料應(yīng)飽滿、密實。飾面板上的孔洞應(yīng)切割吻合，邊緣應(yīng)整齊。飾面板安裝允許偏差和檢查方法見下表規(guī)定：項次允許偏差(mm)檢查方法光面剁斧石蘑菇石瓷板1立面垂直度2332用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度23—用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正2442用直角檢測尺檢查4接縫直線度2442用拉5m線，不足5m接通線，用鋼直尺檢查5墻裙勒腳上口直線度2332用拉5m線，不足5m接通線，用鋼直尺檢查6接縫高低差5—用鋼直尺和塞尺檢查7接縫寬度1221用鋼直尺和塞尺檢查2、飾面磚粘貼工程主控項目(1)飾面磚的品種、規(guī)格、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計要求；(2)飾面磚粘貼必須牢固；(3)飾面磚粘貼工程的找平，防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法應(yīng)符合設(shè)計要求，以及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。一般項目：(1)飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈，色澤一致，無裂痕和缺損。(2)陰陽角處搭接方式，非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計要求。(3)墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套剖吻合，邊緣應(yīng)整齊。(4)飾面磚、接縫應(yīng)平直，光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)，密實，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計要求。(5)有排水要求的部位應(yīng)做滴水線(槽)。滴水線(槽)應(yīng)順直，流水坡向應(yīng)正確，坡度應(yīng)符合要求。飾面磚粘貼的允許偏差和檢查方法如下表規(guī)定：項次允許偏差(mm)檢查方法外墻面磚內(nèi)墻面磚1立面垂直度32用2m垂直檢測尺檢查2夾面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正33用直角檢測尺檢查4接縫直線度32拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫直高低差1用鋼直尺和卷尺檢查6接縫寬度11用鋼直尺檢查缸磚、水泥花磚、陶瓷地磚和陶瓷棉磚面層施工允許誤差應(yīng)符合表項次允許偏差備注缸磚花磚1表面平整度432面層板塊行列(接縫)直線度333面層相鄰兩塊板的高度差1項次允許偏差備注1表面平整度22面層板塊行列(接縫)直線度33面層相鄰兩塊板的高度差1(四)涂飾工程：1、水性涂料涂飾工程：主控項目：(1)水性涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。(2)水性涂料涂飾工程的顏色，圖案，應(yīng)符合設(shè)計要求。(3)水性涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻粘結(jié)牢固，嚴(yán)禁漏涂、起皮、撐粘和透底。(4)水性涂料涂飾工程的基層處理應(yīng)符合以下要求：a、所建建筑物的砼或抹灰基層在涂飾涂料應(yīng)深刷插堿封閉底漆。b、砼或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時，含水率不得大于8%;涂刷乳劑型涂料時，含水率不得大于10%;木材基層的含水率不得大于c、基層膩子應(yīng)平整、豎實、牢固、無粉化、起皮和裂縫。d、廚房、衛(wèi)生間墻面必須使用耐水膩子。e、水性涂料涂飾工程施工的環(huán)境溫度應(yīng)在5℃—35℃之間。一般項目：薄涂料的涂飾質(zhì)量檢驗方法如下表：項次普通涂飾高級涂飾檢查方法1顏色均勻一致均勻一致觀察2泛堿、咬色允許少量輕微不允許3沉墜、疙瘩允許少量輕微不允許4砂眼、刷灰允許少量輕微砂眼、刷紋通順無砂眼、無刷紋5裝飾線、分包線、直線度、允許偏差21拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查厚涂料的涂飾質(zhì)量和檢查方法應(yīng)符合下表：項次普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色均勻一致均勻一致觀察2泛堿、咬色允許少量輕微不允許3點狀分布—疏密均勻復(fù)層涂料的涂飾質(zhì)量和檢驗方法項次質(zhì)量要求檢驗方法1顏色均勻一致觀察2泛堿、咬色不允許3噴點疏密程度疏密均勻(五)細(xì)部工程：系指櫥框制作與安裝，窗簾盒、窗臺板、散熱器罩制作與安裝、門窗套制作與安裝護(hù)欄和扶手制作與安裝項目。1、櫥柜制作工程主控項目：(1)櫥柜制作與安裝所用材料的材質(zhì)和規(guī)格、木材的燃燒性能等級和含水率、花崗巖的放射性及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。(2)櫥柜安裝予埋件或后置埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置應(yīng)符合設(shè)計要求。櫥柜安裝必須牢固。(3)櫥柜配件的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求。配件應(yīng)齊全，安裝應(yīng)牢固，抽屜和柜門應(yīng)開關(guān)靈活，回位正確。一般項目：(1)櫥柜表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，不得有裂縫，翹曲及損壞。(2)櫥柜截口應(yīng)順直，拼縫應(yīng)嚴(yán)密。(3)櫥柜安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表要求：櫥柜安裝的允許偏差和檢驗方法項次允許偏差檢查方法1外型尺寸3用鋼尺檢查2立面垂直度2用1m垂直檢測尺檢查3門與框架的平行度2用鋼尺檢查2、門窗套制作與安裝工程：(1)門窗套制作與安裝所使用的材質(zhì)、規(guī)格、花紋和顏色，木材燃燒性能等級和含水率、花崗巖的放射性及人造板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計要求及時國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。(2)門窗套的造型、尺寸和固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)一般項目：門窗套表面應(yīng)平整，潔凈，線條順直，接縫嚴(yán)密，色澤一致，不得有裂縫，翹曲及損壞。門窗套安裝的允許偏差和檢驗方法項次允許偏差檢驗方法1正側(cè)面垂直度3用1m垂直檢測尺檢查2門窗套上口直線度1用1m水平檢測尺和塞尺檢查3門窗套上口直線度3拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查。3、窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝工程主控項目：(