2026年房屋交易服務(wù)協(xié)議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋租賃合同管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋交易服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的房屋交易服務(wù)，包括但不限于房屋買賣、租賃、置換等交易活動中的咨詢、評估、撮合、代理、過戶等全程服務(wù)。乙方應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，以及雙方確認的服務(wù)方案，為甲方提供高效、規(guī)范、誠信的房屋交易服務(wù)，并承擔相應(yīng)的服務(wù)責任。乙方應(yīng)具備提供房屋交易服務(wù)的合法資質(zhì)，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明等副本復印件，同時提供從事房屋交易服務(wù)的執(zhí)業(yè)人員資格證書復印件。

二、服務(wù)方式

1、房屋交易服務(wù)地點：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：

（1）房屋信息搜集與發(fā)布：乙方根據(jù)甲方需求，搜集、整理、發(fā)布相應(yīng)的房屋交易信息，包括但不限于房源信息、客戶信息等。

（2）房屋實地看房：乙方根據(jù)甲方安排，陪同甲方或甲方指定的第三方進行房屋實地看房，并提供必要的講解和咨詢服務(wù)。

（3）房屋交易咨詢：乙方為甲方提供關(guān)于房屋交易政策、流程、稅費、市場行情等方面的咨詢服務(wù)。

（4）房屋交易撮合：乙方根據(jù)甲方需求，與符合條件的交易相對方進行撮合，促成交易雙方達成交易意向。

（5）房屋交易代理：甲方委托乙方代理房屋交易事宜的，乙方應(yīng)按照甲方的委托權(quán)限和指示，代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同簽訂、房屋過戶登記、房屋資金監(jiān)管等。

（6）房屋交易評估：乙方應(yīng)提供專業(yè)的房屋交易價值評估服務(wù)，為甲方提供客觀、公正的房屋價值評估報告。

3、服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、服務(wù)人員：乙方指派____名具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋交易服務(wù)人員為甲方提供全程服務(wù)，服務(wù)人員的聯(lián)系方式：__________________。

5、服務(wù)時間：乙方應(yīng)按照甲方需求提供及時、高效的服務(wù)，原則上應(yīng)在甲方提出需求后____小時內(nèi)響應(yīng)，并應(yīng)在工作時間內(nèi)為甲方提供咨詢服務(wù)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的個人信息和房屋交易相關(guān)資料，并對所提供資料的真實性、合法性負責。

2、甲方應(yīng)尊重乙方的工作，對乙方正當履行合同的服務(wù)工作予以支持、配合。

3、甲方應(yīng)為乙方提供必要的服務(wù)工作條件，包括但不限于提供房屋交易相關(guān)資料、配合乙方進行房屋實地看房等。

4、甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查、提出改進意見。

5、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

6、甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施房屋交易業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。

2、乙方提供的所有房屋交易服務(wù)人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與服務(wù)人員簽訂正式的勞動合同，負責辦理服務(wù)人員的意外傷害保險，并按月向服務(wù)人員支付報酬。

3、乙方服務(wù)人員需接受過專業(yè)培訓，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方個人信息，不得損害甲方利益。

5、乙方的房屋交易服務(wù)人員應(yīng)盡職盡責，文明服務(wù)，著裝統(tǒng)一整齊，并配備必要的辦公用品。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)房屋交易過程中存在政策風險或市場風險，應(yīng)以書面形式向甲方提出預警建議。甲方接到乙方的預警建議后，應(yīng)及時予以書面回復或采取改進措施。

7、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方收取服務(wù)費用。

四、服務(wù)費用及支付方式

1、房屋交易服務(wù)費實行套餐制或按服務(wù)項目收費，具體收費標準如下：

（1）套餐制：甲方選擇乙方提供的房屋交易服務(wù)套餐的，應(yīng)按照套餐價格支付服務(wù)費用。套餐價格包括但不限于房屋信息搜集費、房屋實地看房費、房屋交易咨詢費、房屋交易撮合費、房屋交易代理費、房屋交易評估費等。

（2）按服務(wù)項目收費：甲方選擇乙方提供的單個或多個房屋交易服務(wù)項目的，應(yīng)按照項目價格支付服務(wù)費用。項目價格包括但不限于房屋信息搜集費、房屋實地看房費、房屋交易咨詢費、房屋交易撮合費、房屋交易代理費、房屋交易評估費等。

2、服務(wù)費用含稅金額為_______元（大寫：人民幣_______元整），支付方式為：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)向乙方支付____%的服務(wù)費用，即_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（2）甲方應(yīng)在房屋交易完成并辦理完畢房屋過戶登記手續(xù)后____日內(nèi)向乙方支付剩余____%的服務(wù)費用，即_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

五、違約責任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為未支付服務(wù)費用的____%。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付服務(wù)費用的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方人員的故意或過失行為導致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：