內(nèi)容綱要

一、鷹潭介紹及資源優(yōu)勢二、眼鏡市場的發(fā)展趨勢三、鷹潭國際眼鏡市場的相關(guān)介紹四、總結(jié)

一、鷹潭簡介及資源優(yōu)勢

1.江西名片：

鷹潭—是被稱作“中國新銅都”的地方！是由一個鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)連跳三級升格為省轄市的地方！

2.人口：總?cè)丝?20萬人；

3.交通：鷹潭是江南重要的交通樞紐；二、眼鏡市場的發(fā)展趨勢

中國眼鏡市場的發(fā)展趨勢及市場的需求量：

1.中國眼鏡市場的發(fā)展趨勢：

20世紀(jì)80年代，中國的眼鏡產(chǎn)品還是輕工行業(yè)中的小商品，自從1994年之后，眼鏡工業(yè)在中國有了突飛猛進(jìn)的發(fā)展。目前，中國已成為眼鏡產(chǎn)品的消費和進(jìn)口大國。由于高新技術(shù)的不斷滲入和人民水平的逐步提高，眼鏡行業(yè)已經(jīng)成為２１世紀(jì)的朝陽產(chǎn)業(yè)。

2.中國市場的前景：

首先是因為隨著中國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，大中學(xué)生的數(shù)量也會迅速增長，而他們永遠(yuǎn)是眼鏡市場消費的主力軍；其次，中國已步入老年社會，老年人的比例逐步增多，眼鏡幾乎是每個老人的必備品；第三，隨著中國人民消費水平的提高，今后戴眼鏡者，已不是一兩附眼鏡就能伴終生了，他們要考慮在不同場合，不同著裝下，配戴相匹配的眼鏡，以表現(xiàn)自己的良好形象，這不僅大大的提高了眼鏡的需求量，而且對眼鏡質(zhì)量、花色、品種提出了更高的要求；

第四，眼鏡的裝飾功能將逐漸擴(kuò)大，在當(dāng)今社會，眼鏡消費的個性化，時尚化，品牌化，高檔化的趨勢日益顯著。眼鏡早已不是近視人群無奈的選擇，而更成為一種時尚裝飾品；時尚青年男女均要配帶一至兩副時尚太陽鏡，出于美觀考慮，還會有更多的人戴平光眼鏡，這也將使眼鏡特殊功能逐步開發(fā)，特殊眼鏡的市場潛力也非?？捎^。

3.中國眼鏡市場的需求量：

1）老年人：有關(guān)數(shù)據(jù)表明，中國3.2億中老年人中90％的人都需要鏡；

2）學(xué)生：2000多萬在校生中，至少80％的人需要眼鏡。而且一個人對眼鏡的需求不止一副，再加上眼鏡為易碎品，損壞和更新率很高。中國學(xué)生體質(zhì)健康調(diào)研最新數(shù)據(jù)表明,中國小學(xué)生近視發(fā)生率為22.78%，中學(xué)生為55.22%，高中生為70.34%。如此龐大的消費人群和市場，眼睛造就了眼鏡巨大市場。

3）有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計：5000萬副的年需求量，200億元人民幣的年銷售額，10％的年增長速度，這就是中國眼鏡零售業(yè)現(xiàn)在的市場容量。眼鏡市場是一個巨大的市場，這樣大的一個市場不得不引起眾人的關(guān)注。

4）測算：城鎮(zhèn)居民眼鏡的更換頻率約為每3-4年一次。大城市約為每2-2.5年一次。中國現(xiàn)在至少有３億人口戴眼鏡，按照５年更新一次計算，每年需要眼鏡6000萬副。幾百億元人民幣的年銷售市場，30%的年增長速度，這些還不算上太陽鏡和司機(jī)防護(hù)鏡等特殊用途眼鏡的銷售.這就是中國眼睛零售業(yè)所面臨的市場。

5）眼鏡的利潤：外國眼鏡同行稱中國的眼鏡經(jīng)營業(yè)者掘取暴利達(dá)到了瘋狂的程度

作為特殊商品——眼鏡，備受人們的關(guān)注，有著十多億人口的中國，絕對是世界上最大、最具有潛力的一個眼鏡市場。

大家留心的觀察一下幾乎所有的眼鏡店都開在寸土寸金的商業(yè)街，在短期內(nèi)還會迅速擴(kuò)張，如果沒有高利潤支撐，他們能做得到嗎？在中國各地，眼鏡店中工作人員的工資遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于當(dāng)?shù)仄渌しN工作人員的工資水平，從老板到店員，他們企業(yè)所享受的是典型“黃金產(chǎn)業(yè)”期。

4.鷹潭眼鏡市場的發(fā)展趨勢：政府政策規(guī)劃：5000畝眼鏡工業(yè)園區(qū)，全力打造全方位的全國最大的眼鏡產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)袌?。縣政府眼鏡產(chǎn)業(yè)建設(shè)指揮部的總體思路：尊重眼鏡產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展規(guī)律，從戰(zhàn)略高度將眼鏡產(chǎn)業(yè)作為“朝陽產(chǎn)業(yè)”放在優(yōu)先發(fā)展位置，堅持科學(xué)發(fā)展、集用地、產(chǎn)業(yè)集聚、可持續(xù)發(fā)展的基本原則，注重走工貿(mào)一體化道路，以眼鏡專業(yè)市場建設(shè)促進(jìn)眼鏡制造業(yè)發(fā)展，以眼鏡制造業(yè)的快速發(fā)展支撐眼鏡市場的繁榮，力爭3-5年時間，把我縣打造成全國重點眼鏡生產(chǎn)基地之一和區(qū)域眼鏡貿(mào)易中心。

三、鷹潭國際眼鏡市場的相關(guān)介紹

鷹潭國際眼鏡城是由江西君融華業(yè)置業(yè)有限公司投資控股的超大型眼鏡專業(yè)市場綜合體，輻射海西經(jīng)濟(jì)貿(mào)易商圈，占領(lǐng)城市產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)要道。一）、地理位置：

地處鷹潭市西北角，

北接杭南長高鐵路和滬昆（濟(jì)廣）高速，南毗鄰鷹潭市中心、市政府、火車站，東臨鷹西大道和西側(cè)毗鄰的206國道

是聯(lián)接城市和外部的主要交通要道，是中童工業(yè)園區(qū)的核心地段。

二）、項目面積：其項目總建筑面積約45萬平方米，其中商業(yè)總建筑面積達(dá)212366平方米。

1.統(tǒng)一規(guī)劃：

鷹潭國際眼鏡城緊緊圍繞市政府“四大一新”的發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)（“四大一新”：大銅業(yè)、大旅游、大物流、大框架、新農(nóng)村建設(shè)），全力打造集配套商住、眼鏡商貿(mào)中心、文化廣場、學(xué)校、配套商業(yè)街、酒店、旅游區(qū)等為一體的配套設(shè)施齊全的多功能立體商業(yè)城。同時也是中國最具創(chuàng)新型的、獨有的山水間園林式景觀商業(yè)園區(qū)，是一個環(huán)境優(yōu)雅的綜合園區(qū)，園區(qū)由公園，文化廣場，商業(yè)區(qū)，居住區(qū)四部分。三）、鷹潭國際眼鏡城市場的經(jīng)營理念統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)一招商統(tǒng)一管理1）.建立六大功能區(qū)：2）、鷹潭國際眼鏡城的發(fā)展戰(zhàn)略：鷹潭國際眼鏡城努力打造成為國際化眼鏡零批基地，國際化眼鏡貿(mào)易展示基地；立足中國，輻射世界的國際化大型眼鏡批發(fā)市場；配套完善、產(chǎn)業(yè)鏈齊備的現(xiàn)代新型眼鏡市場；物資、信息、資金匯聚的眼鏡產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺；鷹潭眼鏡企業(yè)產(chǎn)、銷、展一體化平臺；輻射周邊區(qū)域的大型眼鏡零售市場；全國眼鏡文化主題旅游基地；宏偉規(guī)模，政府劃行規(guī)市傾力支持，全力提升鷹潭眼鏡產(chǎn)業(yè)鏈的飛速發(fā)展。3）實現(xiàn)國際化、統(tǒng)一化、規(guī)范化、專業(yè)化、視覺化的國際眼鏡城。4）項目定位：集旅游（景區(qū)景點、道教文化、工藝產(chǎn)品、酒店服務(wù)、交通配套、餐飲娛樂、旅游購物、休閑度假）、商業(yè)（眼鏡、商業(yè)、商場、金融、文化、醫(yī)療、酒店、娛樂、居住、教育、社區(qū)、便民）、住宅（獨棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、疊加別墅、花園洋房、景觀洋房）一體化。5）.鷹潭國際眼鏡城的定位：A.鷹潭國際眼鏡城的銷售模式為：批零兼合。B.國際化眼鏡商業(yè)航母，創(chuàng)造市場巨變——從中國制造到中國創(chuàng)造，全方位的交易流通平臺！C.打造中國第一個園林式景觀眼鏡商業(yè)城；打造中國第一個產(chǎn)、銷、展一站式專業(yè)國際眼鏡城市場；打造文化之城、現(xiàn)代藝術(shù)之城、時尚之都、浪漫之都、古典藝術(shù)之都的商業(yè)中心；打造全球國際眼鏡文化第一城；

2、統(tǒng)一招商

1）優(yōu)勢※政策優(yōu)勢：

鷹潭市政治、經(jīng)濟(jì)、文化、商貿(mào)和信息中心，市政新規(guī)，政府對中童工業(yè)園區(qū)及國際眼鏡城的政策支持。市委、市政府又把眼鏡產(chǎn)業(yè)列為全市四大特色產(chǎn)業(yè)之一優(yōu)先發(fā)展，出臺一系列支持引導(dǎo)眼鏡產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展的政策措施，并著手在中童區(qū)域內(nèi)建設(shè)一個中國一流的眼鏡貿(mào)易市場，這必將進(jìn)一步推動眼鏡產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展?？h委、縣政府為推動眼鏡這一特色產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)，專門成立了眼鏡產(chǎn)業(yè)建設(shè)指揮部，以中童鎮(zhèn)為依托，加大力度建設(shè)眼鏡工業(yè)園，積極參與建設(shè)眼鏡市場。把眼鏡產(chǎn)業(yè)打造成鷹潭市和余江縣一張閃亮的名片?！煌▋?yōu)勢：滬昆高速，鐵路近旁，同時鷹潭的交通樞紐位置；※資源優(yōu)勢：鷹潭的道教圣地旅游資源，銅礦為基礎(chǔ)的化工，能源資源，合適的氣候條件，眼鏡生產(chǎn)的集中地；※物流倉儲優(yōu)勢：國際眼鏡城大型倉儲樓，專門為商戶提供庫房支持；※配套設(shè)施優(yōu)勢：國際眼鏡城配套有學(xué)校、超市、地下停車場等社區(qū)生活配套設(shè)施2）機(jī)會※鷹潭眼鏡文化深遠(yuǎn)，打造中國眼鏡最大生產(chǎn)基地※打造中國現(xiàn)有最大眼鏡市場※吸引投資及外來消費人員帶動經(jīng)濟(jì)※當(dāng)?shù)卣?guī)劃大力支持，現(xiàn)代城市發(fā)展趨勢※商業(yè)、娛樂、居住一體化※中國第一個產(chǎn)、銷、展一站式專業(yè)國際眼鏡城市場※綜合優(yōu)勢好※世界眼鏡之都，道教圣地之一，江南風(fēng)水保地※商業(yè)、娛樂、居住一體化※深遠(yuǎn)的眼鏡文化3）扶持：優(yōu)惠扶持政策扶持品牌扶持廣告扶持培訓(xùn)管理扶持統(tǒng)一物業(yè)管理扶持物流倉儲扶持配套設(shè)施扶持3.統(tǒng)一管理以團(tuán)隊的協(xié)同合作、凝聚力、向心力把鷹潭國際眼鏡城打造成為中國最大的國際眼鏡市場，成為世界眼鏡之都。

四、總結(jié)由于行業(yè)的專業(yè)性和特殊性，中國眼鏡業(yè)的暴利廣為人知，甚至被列入“中國