2025年住宅小區(qū)車位租賃管理合同出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱/身份：________________________地址：________________________法定代表人/負責人：________________________聯(lián)系方式：________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱/身份：________________________地址：________________________法定代表人/負責人：________________________聯(lián)系方式：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方位于________________________（住宅小區(qū)名稱）內(nèi)車位事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲方同意將位于________________________（住宅小區(qū)名稱）的以下車位出租給乙方使用：車位類型：________________________（如地面/地下/機械車位等）車位編號：________________________車位位置描述：________________________（可附圖說明）1.2車位現(xiàn)狀：租賃期開始時，該車位狀況詳見本合同附件（車位照片及狀況說明），乙方確認已知悉并接受。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年/月。2.2租賃期滿，如乙方要求續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定，簽訂新合同。2.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止本合同。但甲方應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知乙方，并支付乙方相當于______個月租金的違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方實際損失。2.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止本合同。但乙方應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，并支付乙方相當于______個月租金的違約金。已收取的租金不足支付甲方實際損失（包括空置期租金損失、尋找新承租人的費用等）的，乙方還應(yīng)補足差額。第三條租金及支付方式3.1租金標準：本合同租賃期內(nèi)，車位月租金為人民幣____________元/月（大寫：________________________元整）。租金按______（月/季/年）支付。3.2首期租金應(yīng)于______年____月____日前支付，后續(xù)各期租金應(yīng)在每期開始前______日內(nèi)支付。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定賬戶名稱________________________，開戶行________________________，賬號________________________；（2）其他方式：________________________。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。3.5租賃期間，如小區(qū)公共事業(yè)服務(wù)費（如停車管理費、水電費等，具體范圍需明確）發(fā)生調(diào)整，租金可根據(jù)雙方協(xié)商或小區(qū)業(yè)主大會決議進行調(diào)整，調(diào)整幅度不得違反政府相關(guān)規(guī)定。第四條車位使用與管理4.1乙方僅能將承租車位用于停放其本人或其授權(quán)使用的合法車輛，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法活動。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的停車場管理規(guī)定及小區(qū)內(nèi)的各項規(guī)章制度，包括但不限于交通管理規(guī)定、安全防范規(guī)定等。4.3乙方應(yīng)自行保管好停放于車位的車輛，并承擔車輛發(fā)生丟失、損壞、被盜、交通事故等一切風險及由此產(chǎn)生的一切費用和責任。甲方在正常管理范圍內(nèi)對乙方車輛損失不承擔賠償責任。4.4乙方不得在車位內(nèi)或其附屬設(shè)施上堆放任何物品、雜物，不得損壞車位及其附屬設(shè)施（如照明、排水設(shè)施、充電樁等，如有）。因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.5乙方應(yīng)配合甲方或停車場管理人員進行車輛停放管理、檢查、維修等正常工作。4.6甲方負責維護租賃車位及其附屬設(shè)施的基本正常使用，保障停車場的安全秩序和正常通行。甲方應(yīng)承擔因自身管理過錯導(dǎo)致乙方車輛或財產(chǎn)損失的賠償責任。4.7因小區(qū)規(guī)劃調(diào)整、改造等原因?qū)е乱曳匠凶廛囄晃恢?、性質(zhì)等發(fā)生重大變更，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)提前______個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整車位。協(xié)商不成的，甲方應(yīng)給予乙方適當補償。第五條保證金5.1為確保本合同項下乙方的履行義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣____________元（大寫：________________________元整）。5.2保證金用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償因乙方違約或過錯造成的甲方損失等。5.3保證金在以下情況之一時予以扣除或沒收：（1）乙方未按時足額支付租金，經(jīng)甲方書面催告后______日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，扣除或沒收足以彌補甲方損失的金額；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位或用于非法活動的；（4）乙方違反停車場管理規(guī)定，造成嚴重后果的；（5）合同提前解除時，乙方存在違約行為的。5.4保證金扣除或沒收后，不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足差額。甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______個月內(nèi)，扣除相關(guān)費用后，將剩余保證金無息退還乙方。如保證金不足以支付應(yīng)付費用，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______日內(nèi)補足。第六條違約責任6.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付相當于______個月租金的違約金。6.2逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當期應(yīng)付租金的______%向甲方支付滯納金，但滯納金總額不超過合同總租金的______%。6.3因乙方過錯導(dǎo)致車位或相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.4乙方擅自改變車位用途或結(jié)構(gòu)，或進行違法建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，費用由乙方承擔，并視情節(jié)嚴重程度，甲方有權(quán)解除合同，收回車位，并要求乙方承擔違約責任。6.5甲方無正當理由提前終止合同的，應(yīng)按本合同第二條第2.3款約定向乙方支付違約金。第七條不可抗力7.1因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策變化、重大疫情等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。7.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行。第八條通知與送達8.1雙方在本合同首頁載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（建議使用掛號信或快遞）或發(fā)送電子郵件即視為有效送達。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。8.2所有通知均應(yīng)以書面形式進行。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（如車位照片、小區(qū)管理規(guī)約相關(guān)條款等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字