2025年房地產(chǎn)項目質(zhì)量保證合同協(xié)議本合同由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點]簽訂：甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]通訊地址：[甲方通訊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承包方/供應(yīng)商）：[乙方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]通訊地址：[乙方通訊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擬建設(shè)[項目名稱]（以下簡稱“本項目”）房地產(chǎn)項目，需要由乙方承擔(dān)[具體工程范圍或材料名稱]的施工/供應(yīng)任務(wù)，并依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，就質(zhì)量保證事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：第一條定義與解釋在本合同中，下列詞語具有以下含義：（一）“本項目”指由甲方投資、建設(shè)的位于[項目具體地點]的[項目名稱]房地產(chǎn)項目。（二）“合同范圍”指本合同附件一《工程量清單》（或《材料供應(yīng)清單》）所列明的工程內(nèi)容（或材料供應(yīng)內(nèi)容）。（三）“質(zhì)量保證”是指乙方對其提供的工程或材料按照合同約定、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范、國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)所應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在約定期限內(nèi)承擔(dān)缺陷修復(fù)責(zé)任的綜合性保證。（四）“合格工程/合格材料”是指通過合同約定的檢驗、驗收程序，確認(rèn)符合設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范、國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求的工程或材料。（五）“缺陷”是指工程或材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計要求，或存在危及結(jié)構(gòu)安全、使用功能或存在安全隱患等問題。（六）“保修期”是指根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，甲方對工程或材料承擔(dān)免費修復(fù)責(zé)任的期限。（七）“檢驗”是指依據(jù)合同約定或國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的材料進(jìn)場檢驗、工序檢驗、隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收、竣工驗收等。（八）“甲方代表”是指甲方授權(quán)負(fù)責(zé)本項目管理及合同履行的代表，其身份證明文件見本合同附件二。（九）“乙方代表”是指乙方授權(quán)負(fù)責(zé)本項目管理及合同履行的代表，其身份證明文件見本合同附件二。（十）“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條乙方的質(zhì)量保證責(zé)任（一）乙方保證按照合同約定的工程范圍（或材料清單），使用符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行有效標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備（以下簡稱“材料”），并保證所提供的工程（或材料）在設(shè)計和使用功能上滿足合同約定的要求。（二）乙方保證所提供的所有材料均具備合法的來源證明、出廠合格證、檢測報告等質(zhì)量文件，并保證其性能、質(zhì)量、規(guī)格、型號等符合合同約定及設(shè)計文件要求。如涉及強(qiáng)制性認(rèn)證的，乙方保證已取得并提交相關(guān)認(rèn)證證書。（三）乙方保證其施工方案、施工工藝符合國家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，并確保施工過程中嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，直至工程（或材料）達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（四）乙方應(yīng)對其提供的工程（或材料）向甲方承諾質(zhì)量保證，保證期限自工程（或材料）竣工驗收合格之日起計算，結(jié)構(gòu)工程保修期不少于設(shè)計文件規(guī)定的法定最低保修期限[具體年限，如五十年]，其他部位或材料的保修期按國家法律規(guī)定執(zhí)行或另行約定[具體年限]年。具體保修范圍和期限詳見本合同附件三《保修范圍及期限表》。（五）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)配合甲方或甲方委托的第三方進(jìn)行合同范圍內(nèi)的各項檢驗和測試工作，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌臋z驗、測試費用。對于必要的第三方檢測，其費用由合同約定承擔(dān)方支付。（六）乙方應(yīng)向甲方提供與所完成工程（或提供的材料）相關(guān)的全部竣工圖、驗收記錄、材料合格證、檢測報告等技術(shù)文件。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方有權(quán)對乙方提供的材料、工程進(jìn)行檢驗和驗收。檢驗和驗收的標(biāo)準(zhǔn)、程序依據(jù)合同約定、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供必要的施工條件，包括但不限于按照合同約定提供設(shè)計圖紙、技術(shù)交底、施工場地、施工用水用電等，確保乙方能夠正常履行合同義務(wù)。（三）甲方應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點，按照合同約定及時向乙方支付合同價款。（四）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定、設(shè)計文件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對工程（或材料）進(jìn)行分部分項工程驗收和竣工驗收。驗收合格的，甲方應(yīng)簽署驗收文件；驗收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方在限定期限內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，并可能造成工期延誤。（五）在保修期內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)工程（或材料）存在本合同定義的缺陷，甲方應(yīng)通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)，如七個工作日]內(nèi)響應(yīng)，并按照合同約定和保修范圍負(fù)責(zé)免費修復(fù)。甲方應(yīng)積極配合乙方的修復(fù)工作。第四條質(zhì)量保證的檢驗與驗收（一）材料檢驗：所有進(jìn)場材料必須進(jìn)行檢驗。乙方應(yīng)主動提交材料合格證明文件，甲方或其授權(quán)代表有權(quán)進(jìn)行外觀檢查和必要的抽樣復(fù)檢。復(fù)檢費用由合同約定承擔(dān)方承擔(dān)。檢驗合格方可使用，不合格材料應(yīng)立即清退出場，費用由乙方承擔(dān)。（二）工序檢驗：關(guān)鍵工序完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方代表檢查。甲方代表檢查合格后方可進(jìn)行下道工序。（三）隱蔽工程驗收：隱蔽工程覆蓋前，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方代表檢查驗收。驗收合格后，方可進(jìn)行覆蓋。甲方未能按時參加驗收的，乙方可自行檢查并記錄，甲方應(yīng)予認(rèn)可。（四）分部分項工程驗收：每個分部分項工程完成后，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行驗收。驗收依據(jù)為設(shè)計文件、施工合同、國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（五）竣工驗收：工程具備竣工驗收條件時，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)，如三十日]內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。驗收合格的，簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，甲方應(yīng)發(fā)出整改通知，乙方整改合格后再次申請驗收。第五條缺陷責(zé)任與保修（一）缺陷通知：甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程（或材料）存在缺陷，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后[具體天數(shù)，如五日]內(nèi)以書面形式通知乙方。通知應(yīng)明確缺陷的具體部位、描述及發(fā)生時間。（二）保修期：本合同約定的保修期為自本項目竣工驗收合格之日起計算。結(jié)構(gòu)工程保修期不少于[五]年，其他項目保修期按附件三約定執(zhí)行。（三）保修范圍：在保修期內(nèi)，對于屬于乙方責(zé)任造成的缺陷，乙方應(yīng)承擔(dān)免費保修責(zé)任。保修范圍具體內(nèi)容詳見本合同附件三《保修范圍及期限表》。（四）保修義務(wù)：接到甲方缺陷通知后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如七個工作日]內(nèi)派員到場檢查，并在確認(rèn)缺陷后[具體天數(shù)，如十五日]內(nèi)完成修復(fù)。緊急缺陷應(yīng)立即處理。修復(fù)過程中，甲方應(yīng)提供必要的便利條件。（五）保修費用：保修期間，因乙方原因造成的缺陷修復(fù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的缺陷，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。（六）保修期外：保修期滿后，工程（或材料）出現(xiàn)的問題，甲方可以委托乙方修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)收取合理的勞務(wù)費用?；蚣滓译p方協(xié)商處理方案。第六條違約責(zé)任（一）乙方違約：1.乙方提供的材料不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即更換或采取補(bǔ)救措施，直至合格，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。2.乙方施工的工程不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，直至合格。返工、修復(fù)期間造成的工期延誤由乙方承擔(dān)。若乙方無法在合理期限內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。3.乙方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金[具體金額或計算方式]，并賠償甲方因此遭受的所有損失。4.乙方未按保修承諾履行義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費用由乙方承擔(dān)，并支付甲方合理的管理費。（二）甲方違約：1.甲方未按合同約定支付合同款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[具體比例，如萬分之五]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費用及違約金。2.甲方無正當(dāng)理由拖延進(jìn)行檢驗、驗收，導(dǎo)致工期延誤的，延誤時間由雙方協(xié)商確定或按實際發(fā)生計算，乙方有權(quán)要求工期順延。3.因甲方指令錯誤或未提供必要條件導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失由甲方承擔(dān)。第七條不可抗力（一）任何一方因不可抗力事件不能履行合同時，應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件。（二）根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商解除合同或部分免除責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的合同履行期限延誤，可相應(yīng)順延。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（或：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。）第九條合同生效、變更與終止（一）本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。（二）對本合同內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）本合同在以下情況下終止：1.本項目最終驗收合格，甲方支付完全部合同款項，乙方完成所有清理工作后；2.雙方協(xié)商一致解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.法律規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。第十條通知與送達(dá)（一）本合同項下的所有通知、請求、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵件地址送達(dá)。（二）送達(dá)地址如下：甲方：[甲方通訊地址]，聯(lián)系人：[甲方授權(quán)代表姓名]，電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方通訊地址]，聯(lián)系人：[乙方授權(quán)代表姓名]，電話：[乙方聯(lián)系電話]。（三）任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]以書面形式通知對方。否則，向原地址發(fā)送的通知或文件視為有效送達(dá)。第十一條保密條款（一）雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。（二）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。（三）本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十二條法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，適用本合同第八條約定的爭議解決方式。第十三條其他（一）“附件”是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：1.附件一：《工程量清