房屋買賣合同2025年合同備案流程甲方（買方）：[買方姓名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]，住所地：[買方住所地]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。乙方（賣方）：[賣方姓名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]，住所地：[賣方住所地]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿購(gòu)買乙方擁有的位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地使用權(quán)性質(zhì)]，土地使用權(quán)年限[土地使用權(quán)年限]年，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人]，房屋所有權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為[房屋所有權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。第二條房屋成交價(jià)格該房屋成交總價(jià)款為人民幣[房屋總價(jià)款]元整（大寫：[房屋總價(jià)款大寫]）。第三條付款方式1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[定金金額大寫]），該定金在甲方最終支付購(gòu)房款時(shí)抵作房款。2.甲方應(yīng)于[首付款支付日期]前向乙方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[首付款金額大寫]），支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.甲方應(yīng)于[尾款支付日期]前支付剩余房款（尾款）人民幣[尾款金額]元整（大寫：[尾款金額大寫]），支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、貸款等]。4.乙方收款賬戶信息：開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱]戶名：[戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意，與該房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、維修基金、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、企業(yè)所得稅等）由[稅費(fèi)承擔(dān)方，如甲方、乙方或雙方按比例]承擔(dān)。具體稅費(fèi)的承擔(dān)比例和支付時(shí)間在附件中詳細(xì)約定（如有）。第五條房屋交付與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)于[交房日期]前，按照[約定交房條件，如合同附件中的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備配置等]將該房屋交付給甲方。交付時(shí)，該房屋應(yīng)具備正常使用的條件，并結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等所有欠費(fèi)。2.甲方應(yīng)在收到交房通知后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收單；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)向乙方提出書面整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.交房后，該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等由甲方承擔(dān)。第六條合同備案與過(guò)戶1.甲乙雙方同意，在本合同簽訂后[合同備案時(shí)限，如10個(gè)工作日]內(nèi)，共同或委托代理人向房屋所在地的房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理該房屋買賣合同備案手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合提供辦理備案所需文件。2.備案申請(qǐng)經(jīng)房產(chǎn)交易管理部門審核通過(guò)后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，在[過(guò)戶時(shí)限，如30日內(nèi)]共同或委托代理人辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，不包括稅費(fèi)）由[過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方，如甲方、乙方或雙方按比例]承擔(dān)。4.如因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法備案或逾期辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任具體約定如下：*若因甲方原因?qū)е拢曳接袡?quán)要求甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元整（大寫：[違約金金額大寫]），并有權(quán)解除合同。逾期超過(guò)[解除合同時(shí)限]日，乙方仍有權(quán)解除合同。*若因乙方原因?qū)е?，甲方有?quán)要求乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元整（大寫：[違約金金額大寫]），并有權(quán)解除合同。逾期超過(guò)[解除合同時(shí)限]日，甲方仍有權(quán)解除合同。*違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。第七條違約責(zé)任（除第六條約定的違約責(zé)任外）1.甲方未按本合同第三條約定的期限和金額支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[違約利率，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[催告期限]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元整（大寫：[違約金金額大寫]），已支付款項(xiàng)不予退還。2.乙方未按本合同第五條約定的期限交付符合約定條件的房屋的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的[違約利率，如萬(wàn)分之五]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[催告期限]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元整（大寫：[違約金金額大寫]），已支付款項(xiàng)不予退還。3.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力因發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[相關(guān)部門，如