出租拍攝場地合同一、合同主體條款出租方（甲方）：應(yīng)明確填寫法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址及統(tǒng)一社會信用代碼（如為個(gè)體工商戶則提供營業(yè)執(zhí)照編號）。承租方（乙方）：需注明拍攝單位全稱、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式及所屬單位有效證件編號。雙方均應(yīng)保證所提供主體信息真實(shí)有效，若因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，由過錯(cuò)方承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、場地基本信息場地位置：詳細(xì)描述場地具體地址，包括街道門牌號、樓層及房間編號。若涉及多個(gè)拍攝區(qū)域，需分別列明各區(qū)域具體位置及功能劃分，例如"XX市XX區(qū)XX路XX號創(chuàng)意園區(qū)A棟3層?xùn)|側(cè)攝影棚（含附屬化妝間、道具儲藏室）"。場地面積：精確標(biāo)注場地總使用面積（以平方米為單位）及各功能區(qū)域面積，其中攝影區(qū)、輔助區(qū)、公共區(qū)域等應(yīng)分別列明。面積測量標(biāo)準(zhǔn)以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)，若存在爭議可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測繪。場地狀況：詳細(xì)說明場地現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況，包括但不限于攝影燈光系統(tǒng)（品牌型號、數(shù)量、功率）、背景架、反光板、音響設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等固定設(shè)施，以及可移動道具清單。對于價(jià)值超過5000元的設(shè)備，需單獨(dú)列明名稱、規(guī)格及完好狀態(tài)。三、租賃期限條款租賃時(shí)段：采用精確到小時(shí)的時(shí)間表述，例如"2023年10月15日9:00至2023年10月20日18:00（含每日22:00-次日8:00的設(shè)備留置時(shí)間）"。需特別注明實(shí)際拍攝時(shí)長、布場時(shí)間、撤場時(shí)間及設(shè)備調(diào)試時(shí)間的具體分配。時(shí)間延展機(jī)制：約定乙方如需延長拍攝時(shí)間，應(yīng)提前24小時(shí)書面通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)場地排期決定是否同意。若同意延長，乙方需按原小時(shí)租金的150%支付超時(shí)費(fèi)用，不足1小時(shí)按1小時(shí)計(jì)算。四、租金及支付條款租金標(biāo)準(zhǔn)：明確基礎(chǔ)租金（元/天）、超時(shí)租金（元/小時(shí)）、設(shè)備使用費(fèi)（元/套·天）等具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。對于特殊設(shè)備（如搖臂、軌道等）需單獨(dú)約定租賃費(fèi)用，可采用"基礎(chǔ)租金+設(shè)備租賃附加費(fèi)"的復(fù)合計(jì)費(fèi)模式。支付方式：約定定金（不超過總租金的20%）支付時(shí)間（合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)）、首付款（總租金的50%）支付節(jié)點(diǎn)（拍攝前7日）、尾款（剩余50%）支付期限（拍攝結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)）。所有款項(xiàng)需通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，乙方需在付款憑證中注明"XX項(xiàng)目場地租賃款"。發(fā)票條款：甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供等額合法發(fā)票，發(fā)票類型（增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票）及開票類目（經(jīng)營租賃場地租賃費(fèi)）需符合乙方財(cái)務(wù)要求。五、場地使用規(guī)范拍攝內(nèi)容限制：明確禁止拍攝的內(nèi)容范圍，包括但不限于違反國家法律法規(guī)的題材、涉及色情暴力的畫面、侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)的場景等。乙方需提前向甲方提供拍攝腳本摘要，經(jīng)甲方審核同意后方可拍攝。人員管理：乙方應(yīng)限制現(xiàn)場工作人員數(shù)量（具體人數(shù)根據(jù)場地承載量約定），所有人員需佩戴乙方發(fā)放的工作證，每日進(jìn)場前需在甲方指定登記處簽到。甲方有權(quán)對超出約定數(shù)量的人員按50元/人·天收取管理費(fèi)。設(shè)備使用規(guī)定：乙方應(yīng)按設(shè)備操作規(guī)程使用場地設(shè)施，對于專業(yè)燈光、音響等設(shè)備，需由持有相應(yīng)資質(zhì)的人員操作。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆卸、改裝場地固定設(shè)施，如因操作不當(dāng)造成設(shè)備損壞，需按設(shè)備原價(jià)的120%賠償（含維修期間的租金損失）。六、場地改造與恢復(fù)條款改造申請：乙方如需對場地進(jìn)行裝修、搭建或改造，應(yīng)提前7日提交改造方案（含設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工周期），經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。改造方案不得涉及房屋主體結(jié)構(gòu)改動、消防設(shè)施變更及承重結(jié)構(gòu)調(diào)整。改造要求：所有改造材料需符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，施工過程中應(yīng)采取防塵、降噪措施，施工時(shí)間限定在每日9:00-17:00。改造產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)，清運(yùn)費(fèi)用已包含在場地使用費(fèi)中。恢復(fù)原狀：租賃期滿后，乙方應(yīng)在撤場前將場地恢復(fù)至原始狀態(tài)（以甲方提供的《場地初始狀況確認(rèn)書》為準(zhǔn)）。對于甲方同意保留的改造部分，乙方可不予拆除，但不得要求甲方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。若乙方未按期恢復(fù)，甲方有權(quán)委托第三方恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)（按實(shí)際發(fā)生額的1.3倍收?。Ｆ?、物品保管責(zé)任甲方物品：甲方應(yīng)在租賃開始前將貴重物品轉(zhuǎn)移或封存，對于留在場地內(nèi)的物品需列出清單并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。乙方對甲方物品負(fù)有保管責(zé)任，如發(fā)生丟失或損壞，按物品市場價(jià)值賠償。乙方物品：乙方應(yīng)自行保管拍攝器材、道具等物品，建議購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。甲方提供24小時(shí)安保服務(wù)，但不對乙方物品的失竊承擔(dān)賠償責(zé)任，除非能證明系甲方故意或重大過失導(dǎo)致。物品交接：租賃開始和結(jié)束時(shí)，雙方應(yīng)共同對場地物品進(jìn)行清點(diǎn)，簽署《物品交接清單》，清單應(yīng)包含物品名稱、數(shù)量、完好狀態(tài)等信息，并附照片作為附件。八、安全責(zé)任條款消防安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，使用明火需提前辦理審批手續(xù)并配備滅火器材。拍攝團(tuán)隊(duì)需接受甲方的消防安全培訓(xùn)，明確消防通道位置及應(yīng)急疏散路線。如因乙方原因引發(fā)火災(zāi)，乙方需承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任（含場地修復(fù)費(fèi)、第三方損失及行政處罰）。用電安全：乙方用電總功率不得超過場地供電容量（具體數(shù)值根據(jù)場地實(shí)際情況確定），臨時(shí)用電線路需穿管保護(hù)，不得私拉亂接。使用大功率設(shè)備（如超過3000W的燈光）需單獨(dú)布線，并有專人看管。人員安全：乙方應(yīng)為所有現(xiàn)場人員購買人身意外傷害保險(xiǎn)（保額不低于50萬元/人），并在拍攝現(xiàn)場配備急救箱及急救人員。如發(fā)生人員傷亡事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案并通知甲方，相關(guān)賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任條款甲方違約：若甲方未能按時(shí)交付場地，每逾期1小時(shí)應(yīng)按日租金的5%支付違約金；若逾期超過24小時(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金。因甲方原因?qū)е屡臄z中斷（如停水停電且4小時(shí)內(nèi)無法恢復(fù)），甲方應(yīng)減免當(dāng)日50%的租金。乙方違約：乙方逾期支付租金，每逾期1日按應(yīng)付金額的0.05%支付滯納金；逾期超過5日，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。若乙方擅自改變拍攝內(nèi)容，甲方有權(quán)立即終止合同，已支付租金不予退還，并要求乙方支付總租金30%的違約金。根本違約情形：包括但不限于未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租場地、擅自改變場地用途、破壞場地主體結(jié)構(gòu)、拍攝違法內(nèi)容等行為。守約方有權(quán)書面通知解除合同，并要求違約方支付合同總金額50%的違約金，同時(shí)保留追究其他損失的權(quán)利。十、不可抗力條款不可抗力認(rèn)定：包括地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為、疫情防控等社會事件。發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并在事件發(fā)生后3日內(nèi)提供權(quán)威部門出具的證明文件。責(zé)任處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付租金按實(shí)際使用時(shí)間折算，剩余部分無息退還。若不可抗力僅導(dǎo)致部分義務(wù)無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同履行方式，可根據(jù)影響程度調(diào)整租金金額?；謴?fù)履行：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)協(xié)商合同恢復(fù)履行事宜，若自事件結(jié)束之日起30日內(nèi)仍無法繼續(xù)履行，任何一方有權(quán)解除合同。十一、爭議解決條款協(xié)商優(yōu)先：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為15日，協(xié)商過程應(yīng)制作書面記錄并由雙方代表簽字。仲裁條款：協(xié)商不成的，任何一方可向場地所在地的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局性裁決，對雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁裁決結(jié)果分擔(dān)。訴訟管轄：若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方有權(quán)向場地所在地人民法院提起訴訟。訴訟過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等合理維權(quán)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、其他約定事項(xiàng)保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括客戶資料、經(jīng)營數(shù)據(jù)、拍攝計(jì)劃等）承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限為合同終止后3年。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。知識產(chǎn)權(quán)：乙方對拍攝成果享有著作權(quán)，但不得將場地外觀、內(nèi)部裝飾等作為作品主要元素單獨(dú)使用。甲方有權(quán)在宣傳資料中合理使用乙方拍攝的包含場地場景的作品，但需提前通知乙方。合同生效：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。合同附件（《場地設(shè)施清單》《初始狀況確認(rèn)書》《安全責(zé)任書》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十三、特別約定條款連續(xù)租賃優(yōu)惠：若乙方同一項(xiàng)目連續(xù)租賃超過15日，第16日起可享受租金8折優(yōu)惠；若年度內(nèi)累計(jì)租賃超過30日，可獲得價(jià)值5000元的設(shè)備使用券（下次租賃時(shí)抵扣設(shè)備費(fèi)用）。夜間拍攝規(guī)定：22:00至次日8:00進(jìn)行拍攝需提前