徐州小型倉庫租賃合同第一條租賃標的甲方（出租方）將位于徐州市**[具體區(qū)域，如云龍區(qū)/鼓樓區(qū)]**的小型倉庫（以下簡稱“租賃倉庫”）出租給乙方（承租方）使用。租賃倉庫建筑面積為**[具體面積]**平方米，具體位置為**[詳細地址，如XX路XX號院內(nèi)X棟X號倉庫]，倉庫類型為[如磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)]，具備[如獨立門鎖、通風系統(tǒng)、地面硬化]**等基礎(chǔ)設(shè)施。乙方確認已實地查驗倉庫，對其現(xiàn)狀、面積、設(shè)施及周邊環(huán)境無異議。第二條租賃用途乙方承諾租賃倉庫僅用于**[如普通貨物存儲、辦公用品存放等合法用途]**，不得用于易燃易爆、有毒有害、放射性等危險品存儲，或從事違法經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。若需調(diào)整用途，應提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。第三條租賃期限租賃期限為**[具體年限/月數(shù)]，自[起始日期]**起至**[終止日期]**止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回倉庫，乙方應于期滿前15日內(nèi)清空倉庫并恢復原狀（自然損耗除外）。如需續(xù)租，乙方應在期滿前30日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式倉庫租金標準為每月人民幣**[具體金額]**元（大寫：[中文大寫金額]），租金總額為人民幣**[總金額]**元。租金支付方式為**[如月付/季付/半年付]，乙方應于每[支付周期]**的第**[具體日期]**前向甲方支付下期租金。首次租金應于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付，甲方收到租金后應出具收款收據(jù)。甲方收款賬戶信息：開戶名：[甲方賬戶名]開戶行：[具體銀行名稱]賬號：[銀行賬號]第五條押金（履約保證金）乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣**[具體金額]**元（大寫：[中文大寫金額]），作為履行合同的擔保。租賃期滿或合同解除后，若乙方無拖欠租金、費用及其他違約行為，且已結(jié)清所有應付款項并辦妥倉庫交接手續(xù)，甲方應在15日內(nèi)將押金無息退還乙方。如有扣除，甲方需書面說明扣除明細。第六條其他費用租賃期內(nèi)，倉庫的水費、電費、物業(yè)管理費等由**[甲方/乙方]**承擔，按**[相關(guān)部門/物業(yè)公司]**規(guī)定的標準及周期繳納。乙方因使用倉庫產(chǎn)生的裝修、維修、保險等費用，由乙方自行承擔。如需對倉庫進行裝修或改造，應提前書面征得甲方同意，且不得破壞倉庫主體結(jié)構(gòu)。第七條雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務有權(quán)按合同約定收取租金及押金，監(jiān)督乙方按約定用途使用倉庫。應保證對租賃倉庫擁有合法出租權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)糾紛導致乙方無法正常使用，甲方應退還已收租金及押金，并賠償乙方實際損失。負責倉庫主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的自然損耗維修（如屋頂漏水、墻體開裂等），接到乙方通知后應在**[具體天數(shù)]**內(nèi)進行維修，逾期未修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用倉庫，要求甲方保障倉庫基本使用條件。應按時支付租金及其他費用，妥善保管倉庫設(shè)施，因使用不當或過錯導致倉庫損壞的，需承擔維修或賠償責任。未經(jīng)甲方同意，不得擅自將倉庫轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借第三方，不得利用倉庫設(shè)定抵押、擔保等權(quán)利負擔。租賃期內(nèi)，乙方應購買**[如財產(chǎn)一切險/火災險]**，保險費用由乙方承擔，保險受益人包括甲方。第八條倉庫的交付與返還甲方應于**[交付日期]**將倉庫按現(xiàn)狀交付乙方，雙方簽署《倉庫交接確認書》，明確設(shè)施設(shè)備狀況及交付時間。租賃期滿或合同解除后，乙方應于**[具體天數(shù)]**內(nèi)清空倉庫內(nèi)物品，拆除自行添加的裝修（甲方同意保留的除外），并將倉庫恢復至交付時狀態(tài)。如有留置物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。第九條違約責任甲方違約：若甲方未能按時交付倉庫，每逾期一日應按月租金的**[百分比]**向乙方支付違約金；逾期超過15日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫的，甲方應減免相應租期，并賠償乙方直接損失。乙方違約：逾期支付租金的，每逾期一日應按應付未付金額的**[百分比]**支付違約金；逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，收回倉庫并沒收押金，乙方仍需支付拖欠租金及違約金。擅自改變倉庫用途、轉(zhuǎn)租或存儲危險品的，甲方有權(quán)立即解除合同，沒收押金，并要求乙方支付租金總額20%的違約金。第十條不可抗力因地震、火災、水災等不可抗力因素導致倉庫毀損或合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補。遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后48小時內(nèi)書面通知對方，并在15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方應及時協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可依法向**[倉庫所在地/甲方所在地]**人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下