陽泉商場花卉租賃合同第一條租賃標的與范圍1.1花卉種類及數(shù)量：乙方（承租方）根據(jù)甲方（出租方）提供的《陽泉商場花卉配置方案》，租賃以下花卉品種及數(shù)量：大型綠植（發(fā)財樹、散尾葵等）35株，中型綠植（綠蘿、琴葉榕等）80株，小型盆栽（多肉植物、文竹等）120盆，季節(jié)性花卉（蝴蝶蘭、一品紅等）200盆，具體明細以附件一《花卉清單》為準。1.2擺放位置：花卉應(yīng)按甲方指定位置擺放，包括商場一層中庭（15處）、各樓層電梯口（共24處）、收銀臺區(qū)域（30處）、顧客休息區(qū)（18處）及辦公區(qū)域（12處），位置調(diào)整需經(jīng)甲方書面確認。1.3質(zhì)量標準：所有花卉需符合《陽泉市園林綠化植物養(yǎng)護標準》，其中大型綠植株高不低于1.8米，葉片無枯黃、病蟲害；季節(jié)性花卉花苞開放率不低于80%，花期保證30天以上。第二條租賃期限與費用2.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。合同期滿前30日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。2.2租金標準：大型綠植：120元/株/月，月租金合計4200元；中型綠植：60元/株/月，月租金合計4800元；小型盆栽：20元/盆/月，月租金合計2400元；季節(jié)性花卉：35元/盆/月，月租金合計7000元；以上月租金總計18400元，年租金總額為220800元（大寫：人民幣貳拾貳萬零捌佰元整）。2.3支付方式：甲方于每月10日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上月租金，乙方需提前提供合規(guī)發(fā)票。首次租金應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2.4押金條款：甲方需向乙方支付相當于兩個月租金的押金（36800元），租賃期滿無違約情形的，乙方應(yīng)于15個工作日內(nèi)無息退還。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)對花卉生長狀況進行檢查，發(fā)現(xiàn)枯萎、病蟲害等問題可要求乙方48小時內(nèi)更換；應(yīng)為花卉擺放提供必要條件，包括適宜的光照、通風環(huán)境及穩(wěn)定電源（用于溫室花卉保溫設(shè)備）；未經(jīng)乙方同意，不得擅自移動、修剪或更換花卉，因顧客損壞花卉的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方索賠。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：負責花卉的日常養(yǎng)護，包括澆水（夏季每日1次，冬季每3日1次）、施肥（每月2次）、修剪（每兩周1次）及病蟲害防治（每周巡查）；對自然枯萎或受損的花卉，需在24小時內(nèi)更換同品種、同規(guī)格植株，季節(jié)性花卉每月更新一次；配備專業(yè)養(yǎng)護人員（不少于2名），工作時間為商場非營業(yè)時間（每日22:00-次日6:00），并接受甲方管理人員監(jiān)督。第四條維護與責任4.1養(yǎng)護責任：乙方承擔花卉運輸、安裝、養(yǎng)護及更換的全部費用，養(yǎng)護工具及材料（如營養(yǎng)液、殺蟲劑等）需符合環(huán)保標準，不得對商場環(huán)境或顧客健康造成影響。4.2損壞賠償：因乙方養(yǎng)護不當導致花卉死亡或枯萎的，乙方應(yīng)免費更換并承擔甲方因此遭受的損失（包括顧客投訴處理費用）；因甲方原因（如漏水、碰撞）造成花卉損壞的，甲方需按附件一《花卉清單》標注的單價賠償。4.3安全保障：乙方需對大型綠植進行固定處理，防止傾倒傷人，如因花卉擺放不當引發(fā)安全事故，由乙方承擔全部責任。第五條合同變更與解除5.1變更條件：任何一方需變更花卉種類、數(shù)量或擺放位置的，應(yīng)提前15日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.2解除情形：甲方逾期支付租金超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金（按未付金額的1%/日計算）；乙方未按約定更換枯萎花卉達3次/月，甲方有權(quán)解除合同并扣除押金；因不可抗力（如自然災(zāi)害、商場裝修）導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，租金按實際租賃時間計算。第六條違約責任6.1甲方違約：未按時支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.5%支付滯納金；單方面提前解除合同的，需支付剩余租期租金的20%作為違約金。6.2乙方違約：養(yǎng)護服務(wù)未達約定標準的，甲方有權(quán)扣減當月租金的10%-30%；提供虛假花卉品種或規(guī)格的，需按該批次花卉價值的3倍賠償。6.3爭議解決：雙方因合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向陽泉市城區(qū)人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1通知送達：所有書面通知需通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_至雙方指定地址，甲方地址為陽泉市XX區(qū)XX路XX號商場管理部，乙方地址為陽泉市XX縣XX鎮(zhèn)花卉基地，地址變更需提前7日書面告知對方。7.2合同生效：本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。7.3附件效力：附件一《花卉清單》、附件二《養(yǎng)護標準細則》及雙方簽署的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等約束力。（以下無正文）甲方（蓋章）：陽泉XX商場管理有限公司法定代表人簽字：________________日期：______年____月____日乙方（蓋章）：陽泉XX花卉園藝有限公司法定代表人簽字：________________日期：______年____月____日附件一：花卉清單（略）附件二：養(yǎng)護標準細則（略）注：本合同條款已涵蓋花卉租賃