商鋪車(chē)庫(kù)出售協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[商鋪車(chē)庫(kù)具體地址]的商鋪車(chē)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪車(chē)庫(kù)”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪車(chē)庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪車(chē)庫(kù)位置該商鋪車(chē)庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，房號(hào)為[X]。其建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該商鋪車(chē)庫(kù)的具體位置及面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.商鋪車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀該商鋪車(chē)庫(kù)目前為[毛坯/已裝修]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉已有的設(shè)施，如卷簾門(mén)、照明燈具等]。乙方已對(duì)該商鋪車(chē)庫(kù)的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀購(gòu)買(mǎi)。3.附屬設(shè)施該商鋪車(chē)庫(kù)所屬的小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)與該商鋪車(chē)庫(kù)相關(guān)的附屬設(shè)施，如停車(chē)位、綠化設(shè)施等]，乙方有權(quán)共同使用。二、價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格雙方商定該商鋪車(chē)庫(kù)的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的價(jià)格調(diào)整情形外）。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在該商鋪車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方在收到每一期款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并提交全部貸款所需資料。乙方應(yīng)積極配合銀行審批貸款，確保貸款申請(qǐng)順利通過(guò)。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理成功貸款手續(xù)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額或改為一次性付款方式支付全部購(gòu)房款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，但因乙方自身原因?qū)е沦J款審批不通過(guò)或貸款金額不足的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略撋啼佨?chē)庫(kù)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該商鋪車(chē)庫(kù)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該商鋪車(chē)庫(kù)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，不得損壞該商鋪車(chē)庫(kù)的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該商鋪車(chē)庫(kù)交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保該商鋪車(chē)庫(kù)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，并向乙方提供相關(guān)的交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付該商鋪車(chē)庫(kù)，并保證該商鋪車(chē)庫(kù)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該商鋪車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日萬(wàn)分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照該商鋪車(chē)庫(kù)成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。接受該商鋪車(chē)庫(kù)的交付，并按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪車(chē)庫(kù)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。自接收該商鋪車(chē)庫(kù)之日起，承擔(dān)該商鋪車(chē)庫(kù)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該商鋪車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件和資料，由雙方按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求各自準(zhǔn)備并提交。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，盡快辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，如遇房地產(chǎn)管理部門(mén)要求繳納相關(guān)費(fèi)用或提供補(bǔ)充資料等情況，雙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)繳納費(fèi)用或提供資料，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該商鋪車(chē)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照該商鋪車(chē)庫(kù)成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照該商鋪車(chē)庫(kù)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。若甲方提供的該商鋪車(chē)庫(kù)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及乙方為購(gòu)買(mǎi)該商鋪車(chē)庫(kù)所支付的相關(guān)費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）。若甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押該商鋪車(chē)庫(kù)給第三方，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照該商鋪車(chē)庫(kù)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日萬(wàn)分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照該商鋪車(chē)庫(kù)成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。若乙方擅自改變?cè)撋啼佨?chē)庫(kù)的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)該商鋪車(chē)庫(kù)原狀，乙方應(yīng)按照該商鋪車(chē)庫(kù)成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法順利辦理或未能按照規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪車(chē)庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效