土地分割協(xié)商協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就特定土地的分割事宜產(chǎn)生協(xié)商需求，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況本協(xié)議所涉及的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地用途為[土地用途]。該土地登記于[土地登記人]名下，目前處于[土地現(xiàn)狀描述，如閑置、已開發(fā)部分等]狀態(tài)。2.土地分割范圍經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次土地分割的具體范圍為：以[具體邊界標(biāo)識(shí)或坐標(biāo)點(diǎn)]為起點(diǎn)，沿[具體方向]至[邊界標(biāo)識(shí)或坐標(biāo)點(diǎn)]，再依次連接其他邊界點(diǎn)，形成分割后的兩塊土地，分別為地塊一和地塊二。地塊一面積為[X1]平方米，地塊二面積為[X2]平方米（X1+X2=X）。詳細(xì)分割范圍見本協(xié)議附件一《土地分割示意圖》。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保土地分割事宜順利進(jìn)行。在乙方未按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。對(duì)分割后的土地，享有按照協(xié)議約定的使用、處分等權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供與土地相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、地籍資料、地上附著物情況等，協(xié)助乙方辦理土地分割相關(guān)手續(xù)。積極配合乙方進(jìn)行土地分割的實(shí)地測(cè)量、邊界確定等工作，確保分割工作順利開展。在土地分割過程中，如遇第三方提出異議或存在其他糾紛，應(yīng)及時(shí)采取措施解決，保障乙方權(quán)益不受損害。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理土地分割后的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用按照約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理土地分割手續(xù)。在土地分割過程中，對(duì)分割方案、測(cè)量結(jié)果等有知情權(quán)，并有權(quán)提出合理意見和建議。對(duì)分割后的土地，享有按照協(xié)議約定的使用、處分等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地分割款項(xiàng)，具體支付方式和金額見本協(xié)議第三條。自行承擔(dān)土地分割過程中產(chǎn)生的測(cè)量、評(píng)估、登記等相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行土地分割的各項(xiàng)工作，提供必要的文件和資料，確保土地分割手續(xù)順利辦理。在土地分割完成后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用分割后的土地，不得從事違法違規(guī)行為。三、土地分割款項(xiàng)支付1.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地分割款項(xiàng)：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。在完成土地分割實(shí)地測(cè)量并確定分割范圍后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地分割款的[X]%，即人民幣[X]元。在土地分割手續(xù)辦理完畢，取得新的土地權(quán)屬證書后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余土地分割款，即人民幣[X]元。2.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、土地分割手續(xù)辦理1.辦理流程雙方共同委托有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，確定分割范圍，并出具測(cè)量報(bào)告。甲、乙雙方根據(jù)測(cè)量報(bào)告及相關(guān)資料，共同向土地所在地的自然資源部門提出土地分割申請(qǐng)，提交土地分割申請(qǐng)書、土地權(quán)屬證書、測(cè)量報(bào)告、雙方身份證明等材料。自然資源部門對(duì)提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，如材料齊全、符合法定形式，予以受理，并按照法定程序進(jìn)行審批。經(jīng)審批通過后，自然資源部門辦理土地分割登記手續(xù)，換發(fā)新的土地權(quán)屬證書。2.辦理期限雙方應(yīng)積極配合，確保土地分割手續(xù)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)辦理，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部辦理流程，取得新的土地權(quán)屬證書。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、土地交付及使用1.交付時(shí)間在土地分割手續(xù)辦理完畢，取得新的土地權(quán)屬證書后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將分割后的土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付標(biāo)準(zhǔn)交付的土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，地上附著物按照本協(xié)議附件二《地上附著物清單》的約定處理。甲方應(yīng)確保交付的土地不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。3.使用限制乙方應(yīng)按照土地用途合理使用分割后的土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。在使用土地過程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理土地分割手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地分割款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利受限狀態(tài)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地分割款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照土地分割款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理土地分割手續(xù)或自行改變土地用途，導(dǎo)致土地分割手續(xù)無(wú)法順利辦理或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用分割后的土地，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽