商鋪轉(zhuǎn)讓免責(zé)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方愿意受讓該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議書：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體號(hào)碼]，所在樓層為[X]樓，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如服裝銷售、餐飲等]。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)一致，包括但不限于商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等均處于正?？墒褂脿顟B(tài)。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品清單見附件一。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價(jià)格受讓該商鋪。此價(jià)格為固定總價(jià)，包括商鋪的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)以及現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品等的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除此之外，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完商鋪過戶手續(xù)及交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該商鋪，且轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或限制。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、抵押情況、是否存在糾紛等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接完成前，負(fù)責(zé)妥善保管該商鋪，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備及物品。如因甲方原因造成商鋪損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的其他手續(xù)，如工商登記變更、稅務(wù)登記變更等，并提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交接商鋪等。有權(quán)在支付定金后，對(duì)該商鋪進(jìn)行實(shí)地考察和了解。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照約定向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理完商鋪過戶手續(xù)及交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，自行承擔(dān)辦理商鋪過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。在接收商鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，承擔(dān)因經(jīng)營該商鋪產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在商鋪交接完成后，不得因商鋪的任何問題向甲方主張任何權(quán)利，除非該問題是由于甲方故意隱瞞或欺詐行為導(dǎo)致的。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款支付完畢且過戶手續(xù)辦理完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行商鋪交接。2.交接內(nèi)容：交接時(shí)，甲方應(yīng)將商鋪的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、營業(yè)執(zhí)照（如有）、稅務(wù)登記證（如有）等相關(guān)資料及物品移交給乙方，并確保商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備及物品與附件一清單一致。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪進(jìn)行現(xiàn)場檢查，填寫商鋪交接清單。交接清單應(yīng)包括商鋪的基本情況、裝修狀況、設(shè)備及物品明細(xì)等內(nèi)容。交接完成后，雙方應(yīng)各自妥善保管交接清單及相關(guān)資料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知商鋪的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得商鋪所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接完成前，擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備及物品的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付定金或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式