合作租用廠房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方因業(yè)務發(fā)展需要，有意租用該廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作租用廠房協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。廠房內部結構為[具體結構描述]，具備[列舉相關設施，如水電設施、消防設施等]基本設施，可滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。2.租賃用途乙方租用該廠房用于[明確具體的生產(chǎn)經(jīng)營范圍]的生產(chǎn)經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年按照[X]%的比例遞增。2.支付方式乙方應在每年租賃期開始前[X]天向甲方支付當年租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]天內出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本協(xié)議，但應提前[X]天通知乙方。2.義務保證所提供的廠房符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權證明或租賃授權證明。負責對廠房及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全、正常使用。因甲方原因導致廠房及其附屬設施損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關的生產(chǎn)經(jīng)營所需的審批手續(xù)，但因乙方自身原因導致無法辦理的除外。尊重乙方的自主經(jīng)營權，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協(xié)議約定的用途使用廠房及其附屬設施。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，對甲方的違約行為有權追究其法律責任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，在同等條件下，乙方享有對廠房內屬于自己的設備、物品等的優(yōu)先處置權。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用廠房及其附屬設施，不得擅自改變其結構、用途或損壞。因乙方使用不當導致廠房及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該廠房從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，負責廠房內部的安全保衛(wèi)工作，承擔因乙方原因導致的安全事故責任。如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應如期交還廠房，并保證廠房及其附屬設施完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、保證金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金主要用于保障乙方履行本協(xié)議約定的各項義務，如乙方違反協(xié)議約定給甲方造成損失的，甲方有權從保證金中扣除相應金額；如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應在乙方交還廠房且結清所有費用后的[X]天內將保證金無息退還乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付廠房、擅自提高租金、無故干涉乙方經(jīng)營等違約行為，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空廠房，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途、損壞廠房及其附屬設施、從事違法違規(guī)活動等違約行為，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，乙方已支付的租金及保證金不予退還。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本