土地房屋交接協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地房屋具體地址]的土地及房屋（以下簡稱“標的物”），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該標的物。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地房屋交接協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地土地位置：[詳細地址，精確到門牌號等]土地面積：[X]平方米，以[土地權屬證書或相關測繪報告為準]土地性質：[國有土地/集體土地等，明確土地性質]土地用途：[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]2.房屋房屋地址：與上述土地地址一致房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米，以[房屋所有權證書或相關測繪報告為準]房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]房屋層數：[X]層房屋戶型：[詳細描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]房屋裝修情況：[毛坯房/精裝修，若為精裝修，詳細描述裝修標準及包含的裝修內容]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取標的物轉讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據協(xié)議及法律規(guī)定維護自身權益。2.義務保證對標的物擁有合法的所有權及處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。向乙方如實披露標的物的真實狀況，包括但不限于土地房屋的歷史沿革、是否存在抵押、查封、租賃等權利負擔，以及房屋的質量狀況、使用年限等信息。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，協(xié)助乙方辦理土地房屋產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)，確保過戶登記順利進行。在標的物交接前，負責處理標的物上的所有債權債務關系，保證交接后的標的物不存在任何債務糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將標的物騰空并交付給乙方，交付時保證標的物的附屬設施、設備等完好無損。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付標的物，并保證標的物符合約定的狀況。在甲方履行協(xié)議義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理土地房屋產權過戶登記手續(xù)。在標的物交接后，對標的物享有合法的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付標的物轉讓款。在辦理土地房屋產權過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，承擔因辦理過戶登記產生的應由乙方承擔的費用，如契稅、印花稅等。在接收標的物后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用標的物，不得擅自改變標的物的用途和結構。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額雙方經協(xié)商一致，標的物的轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務后，可抵作轉讓款。首付款：在甲方完成標的物騰空并交付給乙方驗收合格后[X]日內，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在土地房屋產權過戶登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的產權證書后[X]日內，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、標的物交接1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行標的物的交接。2.交接程序甲方應在交接日前將標的物騰空，并清理干凈。交接時，雙方共同對標的物的土地房屋現狀、附屬設施設備等進行查驗，填寫《標的物交接清單》，清單應詳細記錄土地房屋的各項狀況及附屬設施設備的名稱、數量、規(guī)格等信息。雙方在清單上簽字確認，視為標的物交接完成。對于房屋內的物品，如甲方需要留存部分物品，應在交接清單中注明；如不需要留存，應全部清空。3.交接標準土地應保持現狀，無明顯損壞或改變用途的情況。房屋的主體結構應完好，墻面、地面、屋頂等無明顯裂縫、滲漏等質量問題；門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具等附屬設施設備應能正常使用。五、產權過戶登記1.甲方應積極協(xié)助乙方辦理土地房屋產權過戶登記手續(xù)，在本協(xié)議簽訂后[X]日內，向乙方提供辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于土地權屬證書、房屋所有權證書、身份證復印件等，并配合乙方到相關部門辦理手續(xù)。2.乙方應按照相關部門的要求及時提供辦理過戶所需的資料，并承擔辦理過戶登記過程中應由乙方承擔的費用。3.因甲方原因導致產權過戶登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因導致產權過戶登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，已支付的定金不予退還，同時應按照轉讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付標的物，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實披露標的物的真實狀況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本