土地確權協(xié)議書模板甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號：[具體地號]），現(xiàn)甲方有意將該土地的相關權益出讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[土地詳細地址]，東至[相鄰土地或邊界標識]，西至[相鄰土地或邊界標識]，南至[相鄰土地或邊界標識]，北至[相鄰土地或邊界標識]。土地形狀為[描述土地形狀，如長方形、不規(guī)則形等]，具體范圍以附圖（如有）所示為準。2.土地性質及用途該土地性質為[國有土地/集體土地]，用途為[農業(yè)用地/工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等具體用途]。目前土地上附著的地上物及設施情況如下：[詳細列舉地上物及設施，如建筑物、樹木、灌溉設施等，并說明其現(xiàn)狀]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取土地出讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方提供與土地相關的所有合法有效的文件資料，包括但不限于土地權屬證書、規(guī)劃許可證等，確保乙方能夠順利辦理土地相關手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，協(xié)助乙方辦理土地交付手續(xù)，確保土地交付時符合正常使用條件。負責處理土地交付前因該土地產生的所有債權債務及糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地及相關文件資料。有權按照本協(xié)議約定的用途使用土地。在甲方履行本協(xié)議約定義務的情況下，有權要求甲方協(xié)助辦理土地相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。在使用土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負責承擔土地交付后的管理、維護及使用過程中產生的一切費用，包括但不限于土地使用稅、水電費、物業(yè)費等。三、土地出讓款及支付方式1.土地出讓款總額乙方應向甲方支付的土地出讓款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務后，抵作土地出讓款。首付款：乙方應在甲方協(xié)助辦理完土地交付手續(xù)后[X]日內向甲方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余土地出讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完土地過戶登記手續(xù)后[X]日內支付給甲方。四、土地交付及過戶登記1.土地交付甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將符合正常使用條件的土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地的位置、面積、地上物及設施情況等內容。2.過戶登記甲方應協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶登記所需的全部文件資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。辦理土地過戶登記手續(xù)所產生的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。乙方應在取得甲方交付的土地及相關文件資料后，按照法律法規(guī)規(guī)定及當?shù)赝恋毓芾聿块T的要求，及時向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。如因乙方原因導致土地過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及出讓款，同時甲方應按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常使用或辦理相關手續(xù)的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失等。同時，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及出讓款，甲方應按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及出讓款，同時甲方應按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期恢復土地原狀，并按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還土地，乙方已支付的出讓款不予退還，同時乙方應按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2