醫(yī)院租用托管協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：名稱(chēng)：[醫(yī)院名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[醫(yī)院地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方/托管方）：名稱(chēng)：[公司/機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一所醫(yī)院，具備相應(yīng)的醫(yī)療設(shè)施、人員及運(yùn)營(yíng)條件，乙方具有醫(yī)院運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方醫(yī)院租用托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租用醫(yī)院范圍甲方將其位于[具體地址]的醫(yī)院整體租給乙方使用，該醫(yī)院占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括門(mén)診樓、住院樓、醫(yī)技樓等主要建筑設(shè)施，以及附屬的藥房、手術(shù)室、各類(lèi)檢查科室等醫(yī)療功能區(qū)域。醫(yī)院現(xiàn)有床位[X]張，配備了先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備，如[列舉主要設(shè)備名稱(chēng)及型號(hào)]等。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方醫(yī)院進(jìn)行全面托管運(yùn)營(yíng)，包括但不限于醫(yī)院的行政管理、醫(yī)療業(yè)務(wù)管理（涵蓋門(mén)診、住院、手術(shù)等各項(xiàng)醫(yī)療服務(wù)流程的優(yōu)化與管理）、人員管理（包括醫(yī)護(hù)人員、行政人員等的招聘、培訓(xùn)、考核、調(diào)配等）、財(cái)務(wù)管理（制定財(cái)務(wù)預(yù)算、成本控制、資金運(yùn)作等）、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣（提升醫(yī)院知名度、拓展患者資源等），以實(shí)現(xiàn)醫(yī)院的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)和效益提升。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)醫(yī)院的運(yùn)營(yíng)管理情況，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定，收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供醫(yī)院的真實(shí)、完整的資產(chǎn)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、醫(yī)療設(shè)備清單、人員檔案等。協(xié)助乙方辦理醫(yī)院運(yùn)營(yíng)過(guò)程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證的變更、年檢等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。保證醫(yī)院現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，在協(xié)議期內(nèi)不得擅自收回醫(yī)院或干擾乙方的正常運(yùn)營(yíng)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，自主開(kāi)展醫(yī)院的運(yùn)營(yíng)管理工作，制定運(yùn)營(yíng)策略和管理制度。使用甲方提供的醫(yī)院資產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法的醫(yī)療服務(wù)活動(dòng)。在扣除運(yùn)營(yíng)成本及按照協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用后，享有醫(yī)院運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)醫(yī)院，確保醫(yī)療質(zhì)量和醫(yī)療安全。定期向甲方匯報(bào)醫(yī)院運(yùn)營(yíng)情況，包括財(cái)務(wù)狀況、醫(yī)療業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、人員變動(dòng)等。負(fù)責(zé)醫(yī)院的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)醫(yī)院運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人員工資、水電費(fèi)、藥品采購(gòu)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等，但本協(xié)議另有約定的除外。不得擅自改變醫(yī)院的性質(zhì)、用途及主要建筑結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)醫(yī)院運(yùn)營(yíng)情況及市場(chǎng)行情，每[X]年進(jìn)行一次評(píng)估調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得低于上一年度租金的[X]%。2.支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)醫(yī)院的房屋建筑物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用醫(yī)院運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于人員工資、獎(jiǎng)金、福利、水電費(fèi)、藥品及耗材采購(gòu)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。因乙方違約或違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的罰款、賠償?shù)荣M(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)協(xié)助或干擾乙方正常運(yùn)營(yíng)，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。若甲方擅自提前收回醫(yī)院或違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于預(yù)期收益損失、裝修投入損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)醫(yī)院，導(dǎo)致醫(yī)院受到行政處罰或引發(fā)醫(yī)療糾紛等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變醫(yī)院性質(zhì)、用途或主要建筑結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元；若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)返還醫(yī)院并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元；逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。六、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期