商業(yè)店鋪定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購買甲方位于[商業(yè)店鋪具體地址]的商業(yè)店鋪（以下簡稱“該店鋪”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方支付定金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該商業(yè)店鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]。店鋪所在建筑物共[X]層，該店鋪位于第[X]層。2.店鋪面積：經(jīng)雙方確認，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積數(shù)據(jù)以具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。3.店鋪用途：該店鋪規(guī)劃用途為[具體商業(yè)用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.店鋪現(xiàn)狀：店鋪目前處于[空置/出租中/其他具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、裝修程度等]。附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對該店鋪擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，且未將該店鋪另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。向乙方如實告知該店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等。在本協(xié)議履行期間，不得擅自變更該店鋪的現(xiàn)狀或與第三方就該店鋪進行有損乙方權(quán)益的交易。協(xié)助乙方辦理與該店鋪相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交接手續(xù)等，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的該店鋪相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在約定的期限內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的商業(yè)店鋪買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。四、定金的性質(zhì)及效力1.本協(xié)議所約定的定金為立約定金，其目的在于確保雙方在約定時間內(nèi)簽訂正式的商業(yè)店鋪買賣合同。2.若乙方在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式買賣合同，則該定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分；若乙方未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式買賣合同，且非因甲方原因?qū)е碌模追接袡?quán)沒收定金；若因甲方原因?qū)е挛茨芎炗喺劫I賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、正式買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的商業(yè)店鋪買賣合同。正式合同的條款應(yīng)包括但不限于店鋪價格、付款方式、交房時間、產(chǎn)權(quán)過戶時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定及本協(xié)議的約定。2.在簽訂正式買賣合同前，雙方應(yīng)共同對該店鋪進行詳細的查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)商解決，并在正式合同中予以明確約定。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知店鋪相關(guān)情況或擅自變更店鋪現(xiàn)狀、與第三方進行有損乙方權(quán)益的交易等，導(dǎo)致乙方無法簽訂正式買賣合同或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付定金或未在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式買賣合同，且非因甲方原因?qū)е碌?，甲方有?quán)沒收定金，乙方應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如雙方在簽訂正式買賣合同過程中，因一方原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂或無法履行的，責(zé)任方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。２.本協(xié)議未