商鋪定訂購合同范本甲方（訂購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向乙方訂購商鋪，乙方愿意出售相應(yīng)商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]的商鋪，該商鋪所在建筑物共[X]層，本商鋪位于第[X]層。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準，面積誤差在法律允許范圍內(nèi)的，按照本合同約定多退少補）3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售商業(yè)、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：乙方保證所出售的商鋪為現(xiàn)狀交付，包括但不限于商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等。商鋪交付時應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題，水、電、氣等基本設(shè)施能夠正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式訂購乙方的商鋪。在乙方交付商鋪符合合同約定時，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付訂購款及相關(guān)費用。配合乙方進行商鋪交付前的相關(guān)查驗工作，如對商鋪現(xiàn)狀進行確認等。在簽訂本合同前，自行對商鋪的相關(guān)情況進行充分了解，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、規(guī)劃用途、周邊環(huán)境等，如因自身了解不足導(dǎo)致的風(fēng)險自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的訂購款及相關(guān)費用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的商鋪具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因商鋪產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和標準向甲方交付商鋪，交付時應(yīng)提供相關(guān)的交付憑證及資料，如房屋質(zhì)量合格證明、竣工驗收備案表等。在商鋪交付前，負責(zé)對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)，確保商鋪交付時符合合同約定的狀態(tài)。協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。三、訂購款及支付方式1.訂購款金額及支付期限甲方應(yīng)向乙方支付的訂購款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付訂購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。在乙方通知甲方可以簽訂正式買賣合同之日起[X]日內(nèi)（或雙方另行約定的簽訂正式買賣合同的時間），甲方向乙方支付訂購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在商鋪交付前[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余訂購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)將訂購款以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或者雙方認可的其他方式支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：開戶名稱：四、交付時間及交付方式1.交付時間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的商鋪交付給甲方。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式乙方應(yīng)在交付日期前[X]日書面通知甲方辦理交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪進行驗收，如商鋪符合合同約定，甲方應(yīng)簽署商鋪交付確認書；如發(fā)現(xiàn)商鋪存在不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)按照合同約定及時進行整改，直至符合交付條件，由此導(dǎo)致交付延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。商鋪交付時，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)的資料，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量合格證明、竣工驗收備案表、水電費繳納憑證等。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間乙方應(yīng)在商鋪交付后[X]日內(nèi)（或按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定的時間）協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理費用辦理商鋪產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或產(chǎn)生額外費用的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付訂購款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照訂購款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的損失。若甲方在簽訂正式買賣合同后或商鋪交付后無故反悔，不購買該商鋪的，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照訂購款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和標準交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照訂購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照訂購款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的損失。若乙方所出售的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得商鋪產(chǎn)權(quán)或使用商鋪的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失（間接經(jīng)濟損失按照相關(guān)法律法規(guī)及司法實踐的標準確定），同時按照訂購款總額的[X]%向甲方支付違約金，并負責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵問題。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照訂購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為[具體簽訂地點]。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.