回遷房簽合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有回遷房一套，乙方愿意購買該回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：該回遷房位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體樓層][具體房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該回遷房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料品牌、裝修風(fēng)格等]，墻面、地面、門窗等目前狀況良好（詳細(xì)描述房屋各部分的現(xiàn)狀情況）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，享有對(duì)該回遷房的處分權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)該回遷房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。協(xié)助乙方辦理該回遷房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂正式的購房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（詳細(xì)說明各項(xiàng)手續(xù)辦理過程中雙方承擔(dān)費(fèi)用的范圍）。在該回遷房具備交付條件后，及時(shí)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，并向乙方提供房屋相關(guān)的資料，如房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等（詳細(xì)說明交付房屋時(shí)需提供的資料內(nèi)容）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合乙方提供所需的證明文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失（明確損失賠償?shù)姆秶陀?jì)算方式）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)，并交付符合約定的房屋。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)取得該回遷房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。在辦理房屋相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的證明文件和資料，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等（詳細(xì)說明辦理手續(xù)時(shí)乙方需提供的資料內(nèi)容）。承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失（明確損失賠償?shù)姆秶陀?jì)算方式）。三、購房款支付方式及時(shí)間1.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元作為定金。第二期：在甲方通知乙方該回遷房可以簽訂正式購房合同之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。2.銀行賬戶信息甲方指定銀行賬戶如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、房屋交付1.交付時(shí)間：在該回遷房具備交付條件后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)，交付時(shí)間為[具體日期]。2.交付地點(diǎn)：該回遷房所在地（詳細(xì)地址）。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，墻面、地面、門窗等無損壞（詳細(xì)說明各項(xiàng)交付標(biāo)準(zhǔn)的具體要求）。提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)交接手續(xù)，確保交接手續(xù)順利完成（詳細(xì)說明交接手續(xù)的辦理流程和雙方責(zé)任）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若甲方未能在合理期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該回遷房另行出售給第三方或因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谄渌a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（詳細(xì)說明損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻诜课莶顑r(jià)損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失（詳細(xì)說明損失賠償?shù)姆秶?，包括但不限于因手續(xù)辦理延遲導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的額外費(fèi)用、預(yù)期利益損失等）。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，