古建筑繕修合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有古建筑需要進(jìn)行繕修，乙方具備古建筑繕修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行古建筑繕修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、古建筑基本情況及繕修要求（一）古建筑詳細(xì)地址及名稱該古建筑位于，名稱為。（二）古建筑現(xiàn)狀描述1.整體結(jié)構(gòu)狀況：[詳細(xì)描述古建筑的整體結(jié)構(gòu)，如是否存在傾斜、裂縫、腐朽等情況]2.各部分建筑構(gòu)件情況：梁枋：[描述梁枋的材質(zhì)、損壞程度等]斗拱：[描述斗拱的樣式、有無缺失或損壞等]屋頂：[說明屋頂?shù)男问?、瓦件的破損情況等]墻體：[描述墻體的材質(zhì)、是否有裂縫、滲漏等]3.其他特殊情況說明：[如有其他特殊情況，如歷史文化價(jià)值體現(xiàn)部位的現(xiàn)狀等，在此詳細(xì)說明]（三）繕修要求1.遵循“修舊如舊”原則，最大程度恢復(fù)古建筑的原有風(fēng)貌和歷史價(jià)值。2.確保修繕后的古建筑結(jié)構(gòu)安全，滿足國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。3.對(duì)于損壞的建筑構(gòu)件，能修復(fù)的盡量修復(fù)，無法修復(fù)的按照原有樣式和材質(zhì)進(jìn)行更換。4.對(duì)古建筑的防水、防潮、防蟲等方面進(jìn)行有效處理，延長其使用壽命。二、繕修工作內(nèi)容及范圍（一）具體工作內(nèi)容1.對(duì)古建筑的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估，制定針對(duì)性的修繕方案。2.對(duì)損壞的梁枋進(jìn)行修復(fù)或更換，確保其承載能力符合要求。3.修復(fù)或更換缺失、損壞的斗拱，保證其工藝和樣式的準(zhǔn)確性。4.對(duì)屋頂進(jìn)行修繕，包括更換破損瓦件、修復(fù)防水層等。5.對(duì)墻體進(jìn)行修補(bǔ)、加固，處理裂縫和滲漏問題。6.對(duì)古建筑內(nèi)部的地面、門窗等進(jìn)行適當(dāng)修繕，保持整體協(xié)調(diào)性。7.清理古建筑周邊環(huán)境，確保修繕工作順利進(jìn)行且不影響周邊生態(tài)。（二）工作范圍本次繕修工作涵蓋古建筑的主體結(jié)構(gòu)、建筑構(gòu)件、內(nèi)外裝飾等與古建筑相關(guān)的所有部分，但不包括[明確排除的范圍]。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣元（大寫元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除因不可抗力或甲方提出的超出原繕修要求的變更外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）。2.乙方完成古建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)、評(píng)估并提交修繕方案經(jīng)甲方書面認(rèn)可后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫元整）。3.當(dāng)修繕工作完成至整體工程進(jìn)度的%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫元整）。4.古建筑繕修工程全部完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同價(jià)款，即人民幣元（大寫元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的繕修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成繕修工作。對(duì)乙方提交的修繕方案、施工進(jìn)度報(bào)告等文件有審查權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供古建筑的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解古建筑的歷史背景、現(xiàn)狀等情況。按照合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款。協(xié)調(diào)解決乙方在繕修過程中遇到的與第三方相關(guān)的問題，如周邊居民關(guān)系、場(chǎng)地使用限制等。在乙方完成階段性工作并提交相應(yīng)報(bào)告后，及時(shí)進(jìn)行審核確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價(jià)款。根據(jù)古建筑實(shí)際情況和合同要求，自主安排繕修工作的具體施工計(jì)劃和方法，但需符合國家相關(guān)規(guī)范和本合同約定。在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事古建筑繕修工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)人員，確?？樞薰ぷ髻|(zhì)量。按照國家相關(guān)建筑修繕規(guī)范和本合同約定制定詳細(xì)的修繕方案，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。定期向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告，如實(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展情況及遇到的問題。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的資料及修繕過程中形成的相關(guān)文件，工程結(jié)束后一并移交甲方。在繕修過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行合理處理，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。五、工期及工期延誤（一）工期本合同約定的繕修工期為自合同簽訂之日起天。乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。（二）工期延誤1.若因甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料、支付預(yù)付款或協(xié)調(diào)解決第三方問題等原因?qū)е鹿て谘诱`，則工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延工期的天數(shù)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方的繕修工作應(yīng)符合國家現(xiàn)行的古建筑修繕工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足本合同約定的“修舊如舊”原則和繕修要求。2.修繕后的古建筑應(yīng)結(jié)構(gòu)安全、外觀協(xié)調(diào)、功能完善，能夠有效恢復(fù)其歷史風(fēng)貌和使用價(jià)值。（二）驗(yàn)收1.乙方完成各階段工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于修繕方案執(zhí)行情況、建筑結(jié)構(gòu)安全、建筑構(gòu)件質(zhì)量、外觀效果等。3.若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因乙方整改導(dǎo)致工期延誤的，按照工期延誤條款處理。4.對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。未經(jīng)甲方驗(yàn)收擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求乙方揭開重新驗(yàn)收，若重新驗(yàn)收合格，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若重新驗(yàn)收不合格，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。2.若甲方違反合同約定，擅自變更修繕要求或干涉乙方正常施工，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成繕修工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成工期延誤的，按照工期延誤條款處理。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反合同約定，擅自將繕修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取甲方的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照合同約定的工期完成繕修工作，除按照工期延誤條款支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的其他損失。4.乙方在繕修過程中因自身原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及古建筑相關(guān)資料等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行合同過程中，若一方提出解除合同，需提前天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān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