土山地租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土山地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土山地基本情況1.位置：甲方將位于[土山地具體地址]，面積為[X]畝的土山地出租給乙方使用。該土山地四至為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.現(xiàn)狀：該土山地目前的地形地貌為[詳細(xì)描述，如山地、坡地、有無樹木、植被情況等]，地上附著物有[如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列舉，如樹木種類、數(shù)量，建筑物情況等]。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土山地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租賃用途乙方租賃該土山地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖項(xiàng)目、林業(yè)開發(fā)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供的土山地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土山地相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等資料。4.在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。因征收等獲得的補(bǔ)償款中，與土地相關(guān)的補(bǔ)償歸甲方所有，乙方因租賃期間對(duì)土地的投入及地上附著物等的補(bǔ)償歸乙方所有。5.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用土山地。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土山地，不得對(duì)土山地進(jìn)行破壞性開發(fā)，如需對(duì)土山地進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土山地范圍內(nèi)的安全管理工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的安全責(zé)任。如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方在租賃期間應(yīng)保護(hù)土山地的生態(tài)環(huán)境，不得隨意砍伐樹木、破壞植被等。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)土山地原狀。6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、地上附著物處理1.租賃前已存在的地上附著物，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管，不得故意損壞。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求交還土山地時(shí)，地上附著物的處理方式如下：[詳細(xì)約定，如乙方可拆除的，應(yīng)在租賃期滿前拆除，不可拆除的歸甲方所有等]2.在租賃期間，乙方因經(jīng)營需要新增加的地上附著物，在租賃期滿后，可由乙方自行拆除，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土山地原狀。如乙方不拆除或不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行處理，處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回土山地的，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，并按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回土山地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途或?qū)ν辽降剡M(jìn)行破壞性開發(fā)的，甲方有權(quán)解除合同，收回土山地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照合同約定交還土山地或未恢復(fù)土山地原狀的，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并在甲方指定的期限內(nèi)完成交還和恢復(fù)原狀工作。如逾期仍未完成的，甲方有權(quán)自行處理，處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九其他條款1.本合同未盡事宜