土地合并協議書范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號：[具體地號]），乙方對該土地有合并需求，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就土地合并事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至范圍為：東至[詳細描述東邊界相鄰情況]，西至[詳細描述西邊界相鄰情況]，南至[詳細描述南邊界相鄰情況]，北至[詳細描述北邊界相鄰情況]。2.土地現狀：目前該土地上[是否有建筑物、附著物等，如有詳細說明其情況，如建筑物的面積、結構、用途，附著物的種類、數量等]。土地性質為[國有土地/集體土地，如有相關土地出讓手續(xù)、產權證書等詳細說明證書編號、頒發(fā)機關等情況]。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[如居住用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]，目前實際用途為[實際使用情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付土地合并款項。有權對乙方使用土地合并后的相關情況進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方有違反本協議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。2.義務保證所提供的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，不存在抵押、查封等權利受限情況，并向乙方提供相關土地產權證書、出讓合同等證明文件的原件及復印件。協助乙方辦理土地合并過程中所需的各項手續(xù)，包括但不限于向相關部門申請、提交文件、配合現場勘查等，確保手續(xù)辦理順利進行。在土地合并完成前，妥善保管土地，不得擅自改變土地現狀或進行有損土地價值的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保土地合并手續(xù)順利辦理。在土地合并完成后，有權按照協議約定使用合并后的土地。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地合并款項。自行承擔土地合并過程中產生的各項稅費及其他相關費用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在辦理土地合并手續(xù)過程中，如實提供相關資料和信息，積極配合甲方及相關部門的工作，不得隱瞞或提供虛假信息。土地合并完成后，按照土地規(guī)劃用途及法律法規(guī)規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設。三、土地合并款項及支付方式1.土地合并款項總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在土地合并手續(xù)辦理至[具體手續(xù)階段，如提交申請材料并獲得受理通知后]，乙方支付土地合并款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫該階段支付金額]）。土地合并手續(xù)全部完成，且乙方取得合并后土地的新產權證書后[X]日內，乙方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、土地合并手續(xù)辦理1.辦理主體：雙方共同向[具體辦理土地合并手續(xù)的部門名稱]申請辦理土地合并手續(xù)，由甲方負責牽頭組織，乙方積極配合。2.辦理流程及時間節(jié)點：本協議簽訂后[X]日內，甲方負責整理并向乙方提供辦理土地合并手續(xù)所需的甲方資料，乙方同時整理并向甲方提供自身所需資料。雙方共同核對資料無誤后，于[具體日期]前向相關部門提交土地合并申請。相關部門受理申請后，甲方應及時跟蹤辦理進度，在[預計取得受理通知后的天數]內取得受理通知，并告知乙方。在辦理過程中，如因資料不全或其他原因需要補充或修改資料的，雙方應在接到通知后[X]日內完成資料補充或修改，并提交給相關部門。預計在提交申請后的[X]個工作日內完成土地合并手續(xù)的審核及批準，取得相關批準文件。批準文件取得后，雙方按照相關部門要求辦理土地產權變更登記手續(xù)，預計在[X]個工作日內完成，乙方取得合并后土地的新產權證書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法順利完成土地合并手續(xù)或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照土地合并款項總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致土地合并手續(xù)辦理延誤或無法完成的，每延誤一日，甲方應按照土地合并款項總額的[X]%向乙方支付違約金。如因延誤給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地合并款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地合并款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在辦理土地合并手續(xù)過程中隱瞞或提供虛假信息，導致手續(xù)辦理受阻或產生其他不利后果的，乙方應自行承擔由此產生的全部責任，并按照土地合并款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方未按照土地規(guī)劃用途及法律法規(guī)規(guī)定使用土地合并后的土地，甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地合并款項總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因違法違規(guī)使用土地給甲方及相關部門造成的全部責任和損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效