園區(qū)土地托管協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有園區(qū)土地，有意委托乙方進行土地托管服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方園區(qū)土地托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方委托乙方托管的園區(qū)土地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米。該土地用途為[工業(yè)/農(nóng)業(yè)/商業(yè)等具體用途]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地現(xiàn)狀為[熟地/生地/有地上附著物等詳細(xì)情況]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述園區(qū)土地進行全面托管，包括但不限于土地的日常管理、維護、運營、開發(fā)利用等工作。具體如下：土地管理負(fù)責(zé)土地的日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理土地上的各類問題，如非法占用、破壞土地等情況。按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理土地使用過程中涉及的各類手續(xù)，確保土地使用合法合規(guī)。土地維護對土地的基礎(chǔ)設(shè)施進行維護，包括道路、水電設(shè)施、排水系統(tǒng)等，確保其正常運行。對土地上的綠化進行養(yǎng)護，保持土地環(huán)境整潔美觀。土地運營根據(jù)甲方的要求和土地實際情況，制定合理的土地運營方案，提高土地利用效率。協(xié)助甲方開展招商引資工作，引進合適的企業(yè)入駐園區(qū)，促進園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。土地開發(fā)利用在符合規(guī)劃和法律法規(guī)的前提下，根據(jù)甲方的意愿和市場需求，對土地進行合理開發(fā)利用，如建設(shè)廠房、倉庫、辦公樓等。負(fù)責(zé)開發(fā)項目的前期籌備工作，包括項目立項、規(guī)劃設(shè)計、招投標(biāo)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的土地托管工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解土地托管工作的進展情況，獲取相關(guān)工作匯報和資料。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀照片等。按照本協(xié)議約定向乙方支付土地托管費用。協(xié)助乙方辦理土地托管過程中涉及的與甲方有關(guān)的手續(xù)和事項，提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地托管費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)土地托管工作的需要，自主開展相關(guān)工作。對于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并及時告知甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，認(rèn)真履行土地托管職責(zé)，確保土地得到妥善管理和利用。定期向甲方匯報土地托管工作進展情況，提交工作匯報和相關(guān)資料。妥善保管甲方提供的土地相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。在土地托管過程中，如發(fā)現(xiàn)土地存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方解決。不得擅自將土地托管工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、土地托管費用及支付方式1.托管費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的土地托管費用為每年人民幣[X]元。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年土地托管費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。此后，每年的土地托管費用應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付完畢。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付土地托管費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停土地托管工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展土地托管工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行土地托管職責(zé)，導(dǎo)致土地管理不善、開發(fā)利用不當(dāng)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)實際損失情況確定，但最低不低于當(dāng)年土地托管費用的[X]%。若乙方擅自將土地托管工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的土地托管費用，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地托管費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露或擅自使用甲方提供的土地相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照當(dāng)年土地托管費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，并通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準(zhǔn)，一方變更地址的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因地址不準(zhǔn)確或未及時通知導(dǎo)致的相關(guān)后果由責(zé)任方承擔(dān)。4.本協(xié)