園區(qū)ppp合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方：名稱：[園區(qū)方名稱]法定代表人：[園區(qū)方法定代表人姓名]地址：[園區(qū)方地址]聯(lián)系方式：[園區(qū)方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[投資方名稱]法定代表人：[投資方法定代表人姓名]地址：[投資方地址]聯(lián)系方式：[投資方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[園區(qū)名稱]（以下簡(jiǎn)稱“園區(qū)”）的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理需求，乙方具備參與園區(qū)PPP項(xiàng)目的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就園區(qū)PPP項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.園區(qū)基本情況本園區(qū)位于[園區(qū)具體地理位置]，規(guī)劃占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。園區(qū)旨在打造集[產(chǎn)業(yè)類型列舉，如高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等]為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)，涵蓋辦公、研發(fā)、生產(chǎn)、生活配套等多種功能區(qū)域。2.項(xiàng)目?jī)?nèi)容本PPP項(xiàng)目包括園區(qū)的土地開發(fā)整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（包括但不限于道路、供水、供電、排水、通信等配套設(shè)施）、園區(qū)建筑物的建設(shè)（包括廠房、辦公樓、宿舍等）以及園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，運(yùn)營(yíng)管理期限為自園區(qū)整體竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日起[X]年。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本合同約定，對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料支持。按照合同約定向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與園區(qū)周邊相關(guān)單位和居民的關(guān)系，為項(xiàng)目實(shí)施創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，獲得園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)費(fèi)用。在園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理期間，享有自主經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定，負(fù)責(zé)園區(qū)的土地開發(fā)整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑物建設(shè)等工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，制定并執(zhí)行園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理制度，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)等，保障園區(qū)的正常運(yùn)行和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。定期向甲方報(bào)送園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。在運(yùn)營(yíng)管理期限屆滿后，按照合同約定將園區(qū)完好地移交給甲方。三、項(xiàng)目款項(xiàng)支付1.項(xiàng)目款項(xiàng)構(gòu)成本項(xiàng)目甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)包括項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等。具體費(fèi)用明細(xì)及計(jì)算方式如下：項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用：根據(jù)園區(qū)建設(shè)工程預(yù)算及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，經(jīng)雙方共同審核確認(rèn)后支付。建設(shè)費(fèi)用包括但不限于土地開發(fā)成本、建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、工程監(jiān)理費(fèi)用等。運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：每年運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為人民幣[X]元，按照年度支付。運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括人員薪酬、物業(yè)維護(hù)費(fèi)用、產(chǎn)業(yè)服務(wù)費(fèi)用、辦公費(fèi)用等。2.支付方式及時(shí)間項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用：在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，甲方根據(jù)工程進(jìn)度分期支付建設(shè)費(fèi)用。具體支付比例如下：項(xiàng)目開工后[X]日內(nèi)，支付建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款；完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%；主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%；園區(qū)整體竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付至建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%；剩余[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，于質(zhì)保期屆滿之日起[X]日內(nèi)一次性支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票及相關(guān)付款申請(qǐng)資料。運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年[具體月份]向甲方提交上一年度運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)告及申請(qǐng)后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。經(jīng)審核確認(rèn)后，甲方在[X]日內(nèi)將上一年度運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。四、項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理要求（一）項(xiàng)目建設(shè)要求1.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方及相關(guān)部門審核通過(guò)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行園區(qū)建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.園區(qū)建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理安排工程進(jìn)度，確保園區(qū)建設(shè)按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理要求1.乙方應(yīng)制定完善的園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度，包括但不限于園區(qū)安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生管理制度、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)流程等，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.在園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理期間，乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于園區(qū)公共區(qū)域的保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，確保園區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)積極開展產(chǎn)業(yè)服務(wù)工作，為園區(qū)入駐企業(yè)提供政策咨詢、項(xiàng)目申報(bào)、人才招聘、技術(shù)交流等服務(wù)，促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。4.乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估和分析，針對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)采取改進(jìn)措施，并向甲方提交運(yùn)營(yíng)情況分析報(bào)告。5.在運(yùn)營(yíng)管理期限內(nèi)，乙方應(yīng)確保園區(qū)的資產(chǎn)安全，不得擅自處置園區(qū)資產(chǎn)。如需對(duì)園區(qū)資產(chǎn)進(jìn)行改造、維修等，應(yīng)提前向甲方提交方案并經(jīng)甲方書面同意。五、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停園區(qū)建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，并要求甲方支付已到期款項(xiàng)及違約金。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的文件和資料支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約1.若乙方未按照本合同約定完成園區(qū)建設(shè)任務(wù)，或建設(shè)工程質(zhì)量不符合國(guó)家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е聢@區(qū)建設(shè)工期延誤，按照本合同第四條第（一）款第3項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，并可另行委托第三方提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方擅自處置園區(qū)資產(chǎn)，或因乙方原因?qū)е聢@區(qū)資產(chǎn)損壞、丟失等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的差額部分。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份（具體份數(shù)可根據(jù)實(shí)