回遷樓買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有回遷樓一套，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該回遷樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.回遷樓基本信息該回遷樓位于[具體地址]，樓號(hào)為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。2.房屋現(xiàn)狀該回遷樓為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修房需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的裝修內(nèi)容]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門(mén)窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。該房屋已具備[回遷樓達(dá)到的交付條件，如主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格等]，可進(jìn)行正常交易及后續(xù)使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。對(duì)該回遷樓享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供與該回遷樓相關(guān)的所有資料，包括但不限于回遷安置協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）等，確保資料真實(shí)、完整、有效。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該回遷樓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與回遷安置單位溝通協(xié)調(diào)，確保乙方順利取得該房屋的相關(guān)權(quán)益。按照約定時(shí)間將該回遷樓交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。負(fù)責(zé)處理該回遷樓在交付前的所有費(fèi)用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保乙方接收房屋后無(wú)需承擔(dān)交付前的任何遺留問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付回遷樓，并保證所交付房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，有權(quán)獲得該回遷樓的所有權(quán)，并依法享有對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)接受甲方交付的回遷樓時(shí)，應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方予以解決。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。在辦理房屋相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供必要的資料和協(xié)助。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額乙方購(gòu)買(mǎi)該回遷樓的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方通知乙方可以辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該回遷樓辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶(hù)甲方指定以下銀行賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將該回遷樓交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為該回遷樓所在地[具體地址]。乙方應(yīng)在約定交付時(shí)間到達(dá)交付地點(diǎn)接收房屋，如乙方未按時(shí)接收，自約定交付時(shí)間起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)妥善保管房屋，因保管不善造成房屋損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.交付手續(xù)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)與乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑面積、套內(nèi)面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等是否與本協(xié)議約定一致。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交付的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交接手續(xù)等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在該回遷樓具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，則每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付回遷樓或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并在甲方整改合格后按照約定交付房屋；若甲方逾期交付超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該回遷樓存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、裝修費(fèi)用、因房屋問(wèn)題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意挑剔、無(wú)理拒絕接收房屋或在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或