土地合同解約協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地轉(zhuǎn)讓合同（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該土地合同，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本解約協(xié)議書，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。一、土地情況詳細說明1.土地位置該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至范圍為：東至[相鄰土地邊界描述]，西至[相鄰土地邊界描述]，南至[相鄰土地邊界描述]，北至[相鄰土地邊界描述]。2.土地面積經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米，以[土地權(quán)屬證書或相關(guān)測繪報告為準]。3.土地用途該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀土地上目前[是否有建筑物、附著物等情況詳細說明，例如有幾棟建筑物，建筑物的面積、結(jié)構(gòu)等；若有附著物，附著物的種類、數(shù)量等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解約協(xié)議書的約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未完全履行解約義務(wù)前，有權(quán)拒絕乙方提出的不合理要求。義務(wù)向乙方提供與該土地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、測繪報告等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理與土地解約相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門提交解約申請等，提供必要的協(xié)助和配合。負責處理土地上現(xiàn)有建筑物、附著物等的相關(guān)事宜，若存在第三方權(quán)益，應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決，確保不影響乙方解約后的權(quán)益。按照本協(xié)議書約定的時間和方式，退還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用，并支付相應(yīng)利息（如有）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議書的約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未完全履行解約義務(wù)前，有權(quán)拒絕甲方提出的不合理要求。義務(wù)按照本協(xié)議書約定的時間和方式，配合甲方辦理土地解約的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管在受讓土地過程中獲取的甲方提供的各類文件和資料，不得擅自泄露或用于其他非法目的。在解約后，不得再就該土地向甲方主張任何權(quán)利，除非本協(xié)議書另有約定。按照本協(xié)議書約定的時間和方式，騰空并交還土地，確保土地現(xiàn)狀與解約前一致（除本協(xié)議書約定的合理損耗外）。三、土地轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用的退還與支付1.土地轉(zhuǎn)讓款乙方已支付給甲方的土地轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本解約協(xié)議書生效之日起[X]個工作日內(nèi)，一次性全額退還給乙方。退款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。2.利息支付若因甲方原因?qū)е潞贤饧s，甲方應(yīng)按照已支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付利息，利息計算期間為自乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款之日起至甲方實際退款之日止。利息支付方式與土地轉(zhuǎn)讓款相同，隨土地轉(zhuǎn)讓款一并支付。3.其他費用乙方在受讓土地過程中產(chǎn)生的其他費用，如契稅、印花稅等共計人民幣[X]元，經(jīng)雙方核實無誤后，甲方應(yīng)在本解約協(xié)議書生效之日起[X]個工作日內(nèi)，按照實際發(fā)生金額退還給乙方，退款方式同上。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議書約定的時間和方式退還乙方土地轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本解約協(xié)議書，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。若甲方提供的與土地相關(guān)的資料存在虛假或重大遺漏，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因資料問題導致的預期利益損失等。若甲方未能協(xié)助乙方辦理土地解約相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法按時完成解約的，甲方應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的額外費用，如延期辦理手續(xù)產(chǎn)生的行政費用、乙方為協(xié)調(diào)相關(guān)事宜而支付的費用等，并按照本協(xié)議書約定的土地轉(zhuǎn)讓款退還時間的逾期標準支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議書約定的時間和方式配合甲方辦理土地解約相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)配合辦理事項涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本解約協(xié)議書，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為等待乙方配合而延誤的其他交易機會損失、甲方為辦理相關(guān)手續(xù)而額外支出的費用等。若乙方擅自處置土地上的建筑物、附著物等，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于建筑物、附著物的價值損失、恢復土地原狀所需費用等。若乙方未按照本協(xié)議書約定的時間和方式騰空并交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地年租金的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取法律措施收回土地，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為收回土地而支付的訴訟費、律師費、執(zhí)行費等合理費用。五、爭議解決1.本解約協(xié)議書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本解約協(xié)議書過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本解約協(xié)議書其他無爭議的條款。六.其他條款1.本解約協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一