回鄉(xiāng)承包茶場協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[茶場具體地址]的茶場（以下簡稱“該茶場”），乙方有意承包該茶場進(jìn)行茶葉種植、生產(chǎn)及經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、茶場基本情況1.茶場位置：該茶場位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.茶場面積：茶場總面積為[X]畝，其中茶園面積為[X]畝，附屬設(shè)施用地面積為[X]畝。3.茶場現(xiàn)狀：茶場內(nèi)現(xiàn)有茶樹品種為[茶樹品種名稱]，樹齡約為[X]年，茶園基礎(chǔ)設(shè)施包括灌溉系統(tǒng)、道路等，具體狀況以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。二、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對茶場的經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該茶場擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用茶場。協(xié)助乙方辦理與茶場經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。提供茶場現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施的相關(guān)資料，并在承包期內(nèi)保證其正常使用功能。在承包期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營、管理茶場，包括但不限于茶樹種植、茶葉加工、銷售等。有權(quán)對茶場的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和改造，但不得改變其主要用途，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。有權(quán)優(yōu)先購買甲方在茶場范圍內(nèi)的其他相關(guān)資產(chǎn)或權(quán)益，具體事宜雙方另行協(xié)商。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合法經(jīng)營茶場，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用茶場土地及現(xiàn)有設(shè)施，不得擅自改變茶場用途或破壞茶場生態(tài)環(huán)境。如需進(jìn)行較大規(guī)模的改造或建設(shè)，應(yīng)提前征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)茶場的日常生產(chǎn)經(jīng)營管理，包括但不限于茶樹養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治、茶葉采摘、加工、銷售等，保證茶葉質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。按照國家規(guī)定繳納與茶場經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)。在承包期屆滿或協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定將茶場及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還給甲方。五、茶場的使用與維護(hù)1.使用方式：乙方應(yīng)按照茶葉種植及生產(chǎn)的常規(guī)方式使用茶場，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營。在承包期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營需要，對茶樹品種進(jìn)行改良和優(yōu)化，但應(yīng)提前告知甲方。2.維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)茶場日常的維護(hù)保養(yǎng)工作，包括茶園的除草、施肥、修剪、灌溉設(shè)施維護(hù)、道路修繕等。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致茶場設(shè)施損壞或茶樹受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。對于茶場范圍內(nèi)的公共設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定維護(hù)方案，費(fèi)用由雙方按照合理比例分擔(dān)。3.設(shè)施改造：乙方如需對茶場現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行改造升級，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、預(yù)算、工期等。改造后的設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，在承包期屆滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方不得拆除或破壞改造后的設(shè)施。六、茶葉銷售與收益分配1.銷售方式：乙方有權(quán)自主銷售茶葉產(chǎn)品，但應(yīng)保證銷售行為合法合規(guī)。乙方可以通過自行設(shè)立銷售渠道、與茶葉經(jīng)銷商合作等方式進(jìn)行銷售。在銷售過程中，乙方應(yīng)向購買方明示茶葉的產(chǎn)地、品種、質(zhì)量等級等信息。2.收益分配：承包期內(nèi)，茶場的經(jīng)營收益歸乙方所有，甲方不參與分成。乙方應(yīng)自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。如因不可抗力等因素導(dǎo)致茶場經(jīng)營虧損，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證乙方正常使用茶場或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自改變茶場用途、破壞茶場生態(tài)環(huán)境或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。乙方還應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定將茶場及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還給甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，使其恢復(fù)到承包前的狀態(tài)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。八、協(xié)議的變更與解除1.變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其違約責(zé)任。在承包期內(nèi)，如政府征收、征用該茶場，本協(xié)議自行解除。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商處理補(bǔ)償事宜。對于茶場的地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等歸乙方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效