園區(qū)掛牌協(xié)議書范本甲方（掛牌方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[園區(qū)具體地址]的園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“園區(qū)”），園區(qū)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，園區(qū)內(nèi)包含[具體設(shè)施及功能區(qū)域描述，如辦公樓、廠房、倉庫、配套設(shè)施等]，具備[列舉園區(qū)的優(yōu)勢(shì)及特色，如地理位置優(yōu)越、交通便利、配套完善等]。為了實(shí)現(xiàn)園區(qū)資源的有效利用和價(jià)值提升，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就園區(qū)掛牌事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、園區(qū)掛牌概述1.甲方同意將園區(qū)在[指定交易平臺(tái)或方式]進(jìn)行掛牌，以尋求潛在的受讓方。2.乙方有意向通過合法途徑參與園區(qū)的受讓，并在本協(xié)議簽訂后，按照甲方的要求和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行受讓操作。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)園區(qū)掛牌信息進(jìn)行審核和調(diào)整，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在掛牌期間，有權(quán)拒絕不符合條件或可能損害園區(qū)利益的受讓方。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供園區(qū)的詳細(xì)資料，包括但不限于園區(qū)的產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。資料提供應(yīng)符合《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。負(fù)責(zé)辦理園區(qū)掛牌所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保掛牌程序合法合規(guī)。辦理手續(xù)過程中應(yīng)積極配合相關(guān)部門及乙方，提供必要的協(xié)助和支持，不得故意拖延或拒絕履行協(xié)助義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，符合《民法典》第五百七十七條規(guī)定的違約情形。在掛牌期間，保持園區(qū)現(xiàn)狀，不得擅自改變園區(qū)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行重大改造，但為維護(hù)園區(qū)安全、正常使用所必需的合理修繕除外。如因擅自改變園區(qū)現(xiàn)狀給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，此規(guī)定依據(jù)《民法典》第五百七十七條。按照約定及時(shí)向乙方通報(bào)園區(qū)掛牌進(jìn)展情況，包括受讓方的咨詢、洽談等信息。通報(bào)應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得隱瞞重要信息，符合《民法典》第五百零九條規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供園區(qū)相關(guān)資料和協(xié)助辦理受讓手續(xù)。在符合條件的情況下，有權(quán)優(yōu)先參與園區(qū)受讓交易。有權(quán)對(duì)園區(qū)掛牌信息及相關(guān)資料進(jìn)行查閱和核實(shí)，以評(píng)估園區(qū)價(jià)值和受讓風(fēng)險(xiǎn)。查閱核實(shí)過程中，甲方應(yīng)給予必要的配合，不得故意阻撓，否則乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，依據(jù)《民法典》第五百七十七條。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付掛牌保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。支付應(yīng)遵循合同約定的時(shí)間、方式和金額，不得逾期或拖欠，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，符合《民法典》第五百七十七條規(guī)定。對(duì)甲方提供的園區(qū)資料及相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)應(yīng)符合《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則履行保密義務(wù)，不得擅自使用或允許他人使用因本協(xié)議獲取的甲方商業(yè)秘密等信息。在參與園區(qū)受讓過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)交易規(guī)則，誠實(shí)守信，不得采取不正當(dāng)手段干擾交易秩序。如因乙方違反規(guī)定給甲方或其他第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，依據(jù)《民法典》第五百七十七條。按照甲方要求及相關(guān)規(guī)定，及時(shí)提交受讓申請(qǐng)及相關(guān)文件資料，并確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。提交申請(qǐng)和資料應(yīng)遵循合同約定及法律規(guī)定的程序和要求，否則甲方有權(quán)拒絕其受讓申請(qǐng)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果，符合《民法典》第五百七十七條規(guī)定。三、園區(qū)掛牌流程及相關(guān)事項(xiàng)（一）掛牌信息發(fā)布1.甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，將園區(qū)的詳細(xì)掛牌信息整理完畢，并提交至[指定交易平臺(tái)或方式]進(jìn)行發(fā)布。掛牌信息應(yīng)包括園區(qū)的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件、受讓要求等內(nèi)容，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合《民法典》第五百零九條規(guī)定。2.掛牌信息發(fā)布后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供信息查詢方式。通知應(yīng)采用書面、郵件或其他可留存記錄且能有效送達(dá)的方式，確保乙方能夠及時(shí)獲取掛牌信息。（二）受讓方報(bào)名與資格審查1.自掛牌信息發(fā)布之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方要求向甲方提交受讓報(bào)名申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。申請(qǐng)材料應(yīng)包括但不限于企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、受讓資金證明、受讓方案等，證明材料應(yīng)真實(shí)、有效，符合甲方受讓要求。2.甲方應(yīng)在收到乙方受讓報(bào)名申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方資格進(jìn)行審查。審查內(nèi)容包括乙方的主體資格、受讓資金實(shí)力、受讓方案可行性等。如乙方符合受讓條件，甲方應(yīng)向乙方出具資格審查合格通知書；如乙方不符合受讓條件，甲方應(yīng)書面通知乙方并說明理由。資格審查過程應(yīng)遵循公平、公正、公開原則，符合《民法典》第六條規(guī)定的公平原則和第七條規(guī)定的誠信原則。（三）交易洽談與合同簽訂1.對(duì)于資格審查合格的乙方，甲方應(yīng)組織與乙方進(jìn)行交易洽談，并向乙方提供園區(qū)更詳細(xì)的資料和信息，以便乙方進(jìn)一步了解園區(qū)情況，進(jìn)行受讓決策。洽談過程中，雙方應(yīng)就園區(qū)受讓價(jià)格、付款方式、交割時(shí)間、權(quán)利義務(wù)等具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂園區(qū)受讓合同。2.園區(qū)受讓合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式、園區(qū)交付時(shí)間及條件、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等具體條款，合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，確保雙方權(quán)益得到有效保障。合同簽訂應(yīng)遵循《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。（四）掛牌保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付掛牌保證金人民幣[X]元。保證金用于確保乙方在掛牌期間遵守本協(xié)議約定，積極參與園區(qū)受讓交易。2.如乙方在掛牌期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)沒收乙方繳納的掛牌保證金；如乙方在掛牌結(jié)束后按照本協(xié)議約定成功受讓園區(qū)，掛牌保證金可沖抵部分受讓款；如乙方未成功受讓園區(qū)，甲方應(yīng)在掛牌結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將掛牌保證金無息退還乙方。掛牌保證金的處理應(yīng)遵循公平、合理原則，符合《民法典》第五百七十七條規(guī)定。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因甲方違約而直接遭受的經(jīng)濟(jì)損失、為參與園區(qū)受讓交易而支付的合理費(fèi)用等。甲方賠償責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)符合《民法典》第五百七十七條規(guī)定，確保乙方合法權(quán)益得到充分保護(hù)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)；沒收乙方繳納的掛牌保證金；要求乙方賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括甲方為園區(qū)掛牌所支付的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致園區(qū)交易延誤或無法完成而造成的預(yù)期利益損失等。乙方違約賠償責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)依據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，以維護(hù)甲方合法權(quán)益。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件的認(rèn)定及處理應(yīng)符合《民法典》第一百八十條規(guī)定，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議解決方式的選擇應(yīng)符合《民法典》第十條規(guī)定，處理民事糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律；法律沒有規(guī)定的，可以適用習(xí)慣，但是不得違背公序良俗。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至園區(qū)掛牌交易完成或本協(xié)議終止之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商