商鋪委托經(jīng)營協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方具備專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營能力，甲方有意將該商鋪委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，乙方同意接受委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況該商鋪建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為。商鋪所在建筑共有層，該商鋪位于第層。2.委托經(jīng)營內(nèi)容甲方委托乙方對該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和商業(yè)規(guī)劃，對商鋪進(jìn)行整體規(guī)劃、裝修設(shè)計、招商招租、運(yùn)營管理等活動，以實(shí)現(xiàn)商鋪的保值增值和收益最大化。3.委托經(jīng)營期限本協(xié)議委托經(jīng)營期限自年月日起至年月日止。委托經(jīng)營期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)年。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解商鋪經(jīng)營管理情況，查閱相關(guān)財務(wù)報表、經(jīng)營記錄等資料。按照本協(xié)議約定獲取商鋪經(jīng)營收益。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營管理相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定向乙方交付商鋪，并保證商鋪符合正常經(jīng)營使用條件。承擔(dān)因商鋪本身原因?qū)е碌慕?jīng)營風(fēng)險及法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定自主開展商鋪的經(jīng)營管理活動，制定經(jīng)營策略和方案。有權(quán)使用甲方提供的商鋪相關(guān)資料進(jìn)行宣傳推廣等活動。根據(jù)經(jīng)營管理需要，對商鋪進(jìn)行合理的裝修、改造，但不得損害商鋪的主體結(jié)構(gòu)和甲方的利益。在扣除經(jīng)營成本、稅費(fèi)及本協(xié)議約定的費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定分配經(jīng)營收益。2.義務(wù)按照誠實(shí)信用原則，以專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度經(jīng)營管理商鋪，努力提升商鋪的經(jīng)濟(jì)效益和市場價值。依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。定期向甲方報告商鋪經(jīng)營管理情況，提交財務(wù)報表、經(jīng)營分析報告等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，在委托經(jīng)營期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照原狀返還商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)因經(jīng)營管理活動產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、經(jīng)營收益分配1.收益計算方式在委托經(jīng)營期限內(nèi)，乙方按照以下方式計算并向甲方支付經(jīng)營收益：第一年至第年，每年經(jīng)營收益為人民幣元（大寫元整）。第年至第年，每年經(jīng)營收益在上一年度基礎(chǔ)上遞增%。經(jīng)營收益以該商鋪的實(shí)際經(jīng)營收入扣除以下各項(xiàng)費(fèi)用后的余額為準(zhǔn)：商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等運(yùn)營成本。乙方為經(jīng)營管理商鋪所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、租金、裝修費(fèi)用攤銷、營銷推廣費(fèi)用等。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.支付時間及方式乙方應(yīng)在每年的月日前，將當(dāng)年的經(jīng)營收益支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付商鋪或提供相關(guān)協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營管理活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定收取經(jīng)營收益，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的經(jīng)營管理標(biāo)準(zhǔn)和要求開展經(jīng)營活動，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營效益不佳或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方報告經(jīng)營管理情況或提交相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年經(jīng)營收益金額的%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付經(jīng)營收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的經(jīng)營收益及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年經(jīng)營收益金額的%向甲方支付賠償金。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定開展經(jīng)營活動，或從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力