商鋪預(yù)售協(xié)議書模板合同編號：[具體編號]甲方（預(yù)售方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（預(yù)購方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方依法取得[商鋪所在土地的具體位置及相關(guān)土地性質(zhì)等信息]地塊的土地使用權(quán)，并計劃在該地塊上建設(shè)商鋪，乙方有意向甲方預(yù)購商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：位于[詳細(xì)地址，具體到商鋪所在樓層、房號等]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.商鋪用途：[商業(yè)經(jīng)營的具體用途，如零售、餐飲等]。4.商鋪結(jié)構(gòu)：[描述商鋪的建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。5.配套設(shè)施：該商鋪所屬項目配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車場、電梯、消防設(shè)施等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取商鋪預(yù)售款。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求的前提下，對商鋪的設(shè)計、建設(shè)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。依據(jù)本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的違約行為采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證所預(yù)售的商鋪符合國家及地方關(guān)于房屋預(yù)售的相關(guān)規(guī)定，具備合法的預(yù)售條件。按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求進(jìn)行商鋪的建設(shè)，確保商鋪按時交付且質(zhì)量合格。在商鋪建設(shè)過程中，接受乙方對工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面的合理監(jiān)督。協(xié)助乙方辦理商鋪預(yù)售合同登記備案、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。向乙方提供與商鋪相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式預(yù)購商鋪，并享有在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下對商鋪的相關(guān)權(quán)益。在商鋪交付前，有權(quán)了解商鋪建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量情況。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付商鋪預(yù)售款。如實向甲方提供個人或單位相關(guān)信息，配合甲方辦理預(yù)售合同登記備案、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾甲方正常的建設(shè)及銷售活動。三、商鋪預(yù)售款支付1.支付方式：乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種方式支付預(yù)售款：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部預(yù)售款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付預(yù)售款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，乙方支付預(yù)售款的[X]%，即人民幣[X]元?！詈笠黄冢涸谏啼伣桓肚癧X]日內(nèi)，乙方支付剩余預(yù)售款。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放至甲方賬戶，乙方應(yīng)在貸款未能發(fā)放之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額部分。2.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、商鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的商鋪交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件商鋪已通過竣工驗收備案。商鋪達(dá)到本協(xié)議約定的裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（如有）。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（如適用）。3.交付手續(xù)：在商鋪交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料到指定地點辦理交付手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)，視為乙方認(rèn)可商鋪已符合交付條件，甲方不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在商鋪交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議關(guān)于違約條款的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部預(yù)售款，并按照乙方已支付預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的商鋪不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致交付延遲的，按照前款關(guān)于逾期交付的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的價格減價，或者解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部預(yù)售款，并按照乙方已支付預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部預(yù)售款，并按照乙方已支付預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因未能及時取得產(chǎn)權(quán)證書而遭受的損失（如有）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)售款不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定價格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方中途要求解除本協(xié)議，已支付的預(yù)售款不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定價格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方解除協(xié)議給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。