商鋪合同補(bǔ)充協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的商鋪位于[商鋪具體地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置以原合同附圖及現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照原合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合正常使用的條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全性。對于非因乙方原因造成的商鋪損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，如因甲方未及時修復(fù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需對商鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修等，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。如因甲方的改建、擴(kuò)建或裝修等行為影響乙方正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定使用商鋪。在租賃期間，乙方對商鋪進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，在不影響商鋪整體結(jié)構(gòu)和甲方權(quán)益的前提下，無需征得甲方同意，但應(yīng)在裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施設(shè)備前將相關(guān)方案告知甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、裝飾或增添的附屬設(shè)施設(shè)備，但不得損害商鋪的原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞商鋪的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好商鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)安全事故或被相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原合同約定的時間將商鋪交還甲方，并保證商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還商鋪的，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。三、租金及支付方式1.租金調(diào)整自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：元整）。租金調(diào)整的依據(jù)為[租金調(diào)整依據(jù)說明，如市場行情變化、周邊商鋪?zhàn)饨鹚降萞。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金金額及支付周期等信息?，F(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，物業(yè)管理費(fèi)的支付周期及方式與租金相同。2.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的結(jié)算周期為[結(jié)算周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后[X]天內(nèi)將水電費(fèi)支付給甲方或相關(guān)部門。3.其他費(fèi)用如因乙方使用商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾處理費(fèi)、電梯費(fèi)等，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定或合同約定及時支付。五、租賃期限1.原合同租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.補(bǔ)充協(xié)議租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期限與原合同租賃期限一致，即自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。六、合同變更與解除1.合同變更本補(bǔ)充協(xié)議生效后，如需對原合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同。如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同的約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議及原合同無法繼續(xù)履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同或提前收回商鋪的，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，賠償甲方因此遭受的損失，同時按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.