商戶拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)甲方（拆遷人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（被拆遷商戶）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方所經(jīng)營(yíng)的位于[詳細(xì)地址]的商戶進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.拆遷標(biāo)的物乙方所經(jīng)營(yíng)的商戶位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營(yíng)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。該商戶內(nèi)現(xiàn)有各類設(shè)備設(shè)施，包括但不限于[列舉主要設(shè)備設(shè)施名稱及數(shù)量]。2.相關(guān)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方商戶的拆遷工作，包括但不限于拆除建筑物、清理場(chǎng)地、搬運(yùn)設(shè)備等。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)停業(yè)、注銷等手續(xù)，并在拆遷過(guò)程中確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的商戶進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的必要資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工作，確保拆遷過(guò)程安全、有序進(jìn)行，避免對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成不必要的損害。在拆遷前，應(yīng)提前通知乙方具體的拆遷時(shí)間和相關(guān)安排，以便乙方做好準(zhǔn)備。協(xié)助乙方辦理因拆遷導(dǎo)致的相關(guān)證照變更、注銷等手續(xù)，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，配合甲方進(jìn)行拆遷工作，包括但不限于騰空商戶、清理物品等。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的與商戶經(jīng)營(yíng)及資產(chǎn)相關(guān)的資料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、租賃合同、設(shè)備清單、財(cái)務(wù)報(bào)表等。在拆遷期間，遵守甲方的拆遷工作安排，不得故意阻撓或妨礙拆遷工作的正常進(jìn)行。自行處理好與商戶員工的勞動(dòng)關(guān)系及相關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事宜，確保拆遷工作順利進(jìn)行，由此產(chǎn)生的糾紛與甲方無(wú)關(guān)。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款明細(xì)1.房屋及附屬物補(bǔ)償甲方按照評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確定乙方房屋及附屬物的補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。2.經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償考慮到乙方因拆遷導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)中斷損失，甲方給予乙方經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償人民幣[X]元。該補(bǔ)償金額是基于乙方過(guò)去[X]個(gè)月的平均營(yíng)業(yè)額及預(yù)期經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行估算的。3.設(shè)備搬遷及重置補(bǔ)償對(duì)于乙方商戶內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，甲方將根據(jù)設(shè)備的搬遷難度、重置成本等因素，給予設(shè)備搬遷及重置補(bǔ)償人民幣[X]元。具體補(bǔ)償明細(xì)見(jiàn)附件《設(shè)備搬遷及重置補(bǔ)償清單》。4.停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助甲方給予乙方停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助人民幣[X]元，用于彌補(bǔ)乙方在拆遷期間及重新開(kāi)業(yè)前的停業(yè)損失。補(bǔ)助期限為自拆遷通知發(fā)布之日起至乙方重新開(kāi)業(yè)之日止，但最長(zhǎng)不超過(guò)[X]個(gè)月。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.乙方完成商戶騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。3.乙方將所有設(shè)備設(shè)施搬遷完畢且清理完場(chǎng)地后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、拆遷時(shí)間及進(jìn)度安排（一）拆遷時(shí)間甲方計(jì)劃于[具體拆遷開(kāi)始日期]開(kāi)始對(duì)乙方的商戶進(jìn)行拆遷工作，預(yù)計(jì)在[具體拆遷結(jié)束日期]前完成全部拆遷工作。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е虏疬w工作延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的拆遷時(shí)間。（二）進(jìn)度安排1.準(zhǔn)備階段（[準(zhǔn)備階段開(kāi)始日期][準(zhǔn)備階段結(jié)束日期]）甲方完成拆遷方案的制定，并向乙方送達(dá)拆遷通知，告知乙方拆遷時(shí)間、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求。乙方按照甲方要求，準(zhǔn)備好與拆遷相關(guān)的資料，并完成商戶內(nèi)物品的整理和搬遷準(zhǔn)備工作。2.騰空階段（[騰空階段開(kāi)始日期][騰空階段結(jié)束日期]）乙方開(kāi)始騰空商戶內(nèi)的貨物、設(shè)備等物品，并將騰空后的商戶交付甲方驗(yàn)收。甲方在乙方騰空過(guò)程中提供必要的協(xié)助，確保騰空工作順利進(jìn)行。3.拆除階段（[拆除階段開(kāi)始日期][拆除階段結(jié)束日期]）甲方組織專業(yè)拆遷隊(duì)伍對(duì)乙方的商戶進(jìn)行拆除工作，拆除過(guò)程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。乙方應(yīng)配合甲方的拆除工作，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。4.清理階段（[清理階段開(kāi)始日期][清理階段結(jié)束日期]）拆除工作完成后，甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清理，包括拆除后的建筑垃圾清理、場(chǎng)地平整等。清理工作完成后，甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地清理驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷時(shí)間和進(jìn)度安排進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失情況確定，但最低不低于人民幣[X]元。3.若甲方在拆遷過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給乙方的財(cái)產(chǎn)造成損害的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合甲方進(jìn)行拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的與拆遷相關(guān)的資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款，并要求乙方返還已支付的超出實(shí)際應(yīng)補(bǔ)償金額的部分。3.若乙方在拆遷期間故意阻撓或妨礙拆遷工作的正常進(jìn)行，甲方有權(quán)暫停支付拆遷補(bǔ)償款，并要求乙方立即停止違法行為。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)