商平房買賣合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：出賣人擁有位于[具體地址]的商平房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將其出售給買受人；買受人愿意購(gòu)買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該商平房建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等，均應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：停車位[X]個(gè)，位于[具體位置]；倉(cāng)庫(kù)面積[X]平方米，位于[具體位置]；其他附屬設(shè)施（詳細(xì)列舉）：。2.土地情況該房屋所占用的土地為[土地性質(zhì)，如出讓土地]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地面積為[X]平方米，土地用途為商業(yè)。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠順利辦理過(guò)戶手續(xù)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向買受人交付房屋及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、房屋質(zhì)量合格證明等。負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶所需的稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），并在合同簽訂后[X]日內(nèi)啟動(dòng)辦理過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)程序，確保在[具體期限]內(nèi)完成過(guò)戶登記，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。在房屋交付后[X]年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。協(xié)助買受人辦理與該房屋相關(guān)的水、電、氣、通訊等過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間取得該房屋的所有權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。按照合同約定接受房屋及相關(guān)資料。配合出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件，如身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造。承擔(dān)房屋交付后因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：元整）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[X]元整（大寫：元整）。定金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，抵作房屋價(jià)款。首付款：買受人應(yīng)在出賣人交付房屋及相關(guān)資料之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣[X]元整（大寫：元整）。尾款：買受人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫：元整）支付至出賣人指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買受人。如因出賣人原因?qū)е陆桓堆舆t的，每延遲一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息。出賣人應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給買受人。雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，視為房屋已正式交付。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間出賣人應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)啟動(dòng)辦理過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)程序，并在[具體期限]內(nèi)完成過(guò)戶登記，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。如因出賣人原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理的，每延遲一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。如因買受人原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理的，責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。2.辦理費(fèi)用過(guò)戶所需的稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）由出賣人承擔(dān)。但因買受人原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由買受人承擔(dān)。3.辦理流程出賣人負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、買賣合同等，并向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交申請(qǐng)。買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)，按照要求提供相關(guān)證明文件和資料，如身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇房地產(chǎn)管理部門要求補(bǔ)充資料或進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等情況，雙方應(yīng)共同配合，及時(shí)完成相關(guān)工作。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。如出賣人提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。如因此給買受人造成其他損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。如出賣人違反本合同約定的其他義務(wù)，給買受人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任如買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋。如買受人未按照本合同約定接受房屋及相關(guān)資料，或未配合出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，給出賣人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如買受人違反本合同約定的其他義務(wù)，給出賣人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八附則1.本合同自雙方簽字（或