商場(chǎng)管理費(fèi)合同范本甲方（管理方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（使用方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有商場(chǎng)物業(yè)并提供相關(guān)管理服務(wù)，乙方有意使用該商場(chǎng)物業(yè)并接受甲方的管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用商場(chǎng)物業(yè)并向甲方支付管理費(fèi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)物業(yè)位置及范圍甲方提供的商場(chǎng)物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于商場(chǎng)內(nèi)的營業(yè)區(qū)域、公共通道、停車場(chǎng)、電梯、樓梯、衛(wèi)生間等附屬設(shè)施及場(chǎng)地。2.管理服務(wù)內(nèi)容商場(chǎng)的安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等，確保商場(chǎng)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生間保潔等，保持商場(chǎng)環(huán)境整潔。設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理，對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)備、電梯、空調(diào)等進(jìn)行日常巡檢、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。秩序維護(hù)，維護(hù)商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營秩序，制止各類違規(guī)行為，保障商家和消費(fèi)者的合法權(quán)益。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的經(jīng)營支持和協(xié)調(diào)服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取管理費(fèi)。對(duì)商場(chǎng)物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違規(guī)行為。根據(jù)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，制定和修訂商場(chǎng)管理制度，并要求乙方遵守。在緊急情況下，有權(quán)采取必要的措施保障商場(chǎng)安全和正常運(yùn)營。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。定期對(duì)商場(chǎng)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，保持良好的環(huán)境秩序。協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的與商場(chǎng)管理相關(guān)的問題，提供必要的協(xié)調(diào)和支持。不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的規(guī)范和引導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)和商場(chǎng)管理規(guī)定的前提下，自主開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的管理服務(wù)。對(duì)甲方的管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。在自身合法權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付管理費(fèi)。遵守國家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。配合甲方的管理服務(wù)工作，接受甲方的監(jiān)督檢查，提供必要的經(jīng)營信息。愛護(hù)商場(chǎng)物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。按照規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行貨物裝卸、運(yùn)輸?shù)然顒?dòng)，不得影響商場(chǎng)的正常秩序。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。三、管理費(fèi)及支付方式1.管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付商場(chǎng)管理費(fèi)，每月管理費(fèi)總額為[X]元。該標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的管理費(fèi)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票。3.逾期支付處理若乙方逾期支付管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：暫停對(duì)乙方提供部分或全部管理服務(wù)，直至乙方支付管理費(fèi)及違約金。有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)金額用于支付管理費(fèi)及違約金，保證金不足部分，乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方采取法律措施追討費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。四、保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納保證金[X]元。保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方未違反本合同約定，在合同期滿或終止后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。若乙方存在違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付管理費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反國家法律法規(guī)或商場(chǎng)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變商場(chǎng)物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行貨物裝卸、運(yùn)輸?shù)然顒?dòng)，影響商場(chǎng)正常秩序的，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因此給甲方或第三方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，