商場簽門面合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”），愿意出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營；乙方有意承租該門面進(jìn)行相關(guān)商業(yè)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面位置及面積該門面位于[商場具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。門面的具體位置以附件一《門面位置圖》為準(zhǔn)，面積以具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.門面用途乙方承租該門面僅用于[具體商業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。3.門面現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該門面在交付乙方時(shí)符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，門面內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（包括但不限于水電、消防、通訊等）能夠正常使用。門面交付時(shí)的現(xiàn)狀以附件二《門面交付現(xiàn)狀確認(rèn)書》為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元/月，自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體租金金額及遞增方式如下：第一年：每月租金為人民幣[X]元，全年租金共計(jì)人民幣[X]元。第二年：每月租金為人民幣[X]元（[X]元×（1+[X]%）），全年租金共計(jì)人民幣[X]元。第三年：每月租金為人民幣[X]元（[X]元×（1+[X]%）2），全年租金共計(jì)人民幣[X]元。……2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前向甲方支付當(dāng)季度租金。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將門面交付乙方使用，并保證門面符合約定的交付條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е麻T面出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門面經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)保證在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回門面。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞門面設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定自行辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還門面，并保證門面及附屬設(shè)施完好無損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、裝修與改造1.乙方如需對門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修改造應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商場的管理規(guī)定，不得影響門面的結(jié)構(gòu)安全及其他租戶的正常經(jīng)營。裝修改造過程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任及糾紛，由乙方自行負(fù)責(zé)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對門面進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)門面原狀，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成恢復(fù)工作，否則甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守商場的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元/月/平方米，由乙方按照季度向物業(yè)管理公司支付。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商場的公共區(qū)域衛(wèi)生、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的工作，不得妨礙物業(yè)管理公司履行職責(zé)。3.因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司額外增加的費(fèi)用或損失，由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將門面交付乙方使用或交付的門面不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或提前收回門面，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償責(zé)任，并按照延誤使用天數(shù)相應(yīng)減少租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變門面用途或未經(jīng)甲方書面同意對門面進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定如期交還門面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置門面內(nèi)乙方留存的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)或商場管理規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法