商品部租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商品部事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.商品部位置：甲方將位于[具體地址]的商品部出租給乙方使用。該商品部建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認的附圖為準。2.用途：乙方租賃該商品部用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設施：甲方應確保商品部具備以下配套設施并正常運行：電力供應：提供滿足乙方經(jīng)營需求的電力容量，配備獨立的電表，電費由乙方按照供電部門規(guī)定的標準自行繳納。供水系統(tǒng)：保證正常供水，水費由乙方按照供水部門規(guī)定的標準自行繳納。消防設施：商品部內(nèi)配備符合國家相關標準的消防設施，包括但不限于滅火器、消火栓等，并確保其處于有效狀態(tài)。甲方應定期對消防設施進行檢查和維護，乙方應予以配合?？照{(diào)系統(tǒng)：安裝有[具體類型及數(shù)量]的空調(diào)設備，以滿足商品部內(nèi)的溫度調(diào)節(jié)需求?？照{(diào)設備的維修保養(yǎng)責任按照本合同約定執(zhí)行。通訊設施：具備良好的通訊條件，可滿足乙方安裝電話、網(wǎng)絡等通訊設備的需求。通訊費用由乙方自行承擔。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商品部。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年或一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：首期租金應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。此后，乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付該周期的租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退還押金期限，如7個工作日]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對商品部的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設、政府規(guī)劃等原因需要提前收回商品部，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務保證商品部符合本合同約定的交付條件，具備正常使用功能。負責商品部主體結構的維修保養(yǎng)，確保其安全可靠。因甲方原因?qū)е律唐凡繐p壞或不能正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。按照本合同約定提供配套設施，并保證其正常運行。如因甲方原因?qū)е屡涮自O施出現(xiàn)故障，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應及時維修并承擔相應的損失。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的證照手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應符合法律法規(guī)及本合同約定。五、乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本合同約定使用商品部及配套設施。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。不得擅自改變商品部的結構、用途及外觀，如需進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案應符合相關法律法規(guī)及安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將商品部恢復原狀，如乙方不恢復或恢復不符合要求的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。合理使用商品部及配套設施，因乙方使用不當導致商品部或配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營。不得在商品部內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得利用商品部進行損害甲方及第三方利益的行為。承擔商品部內(nèi)的水電費、物業(yè)費、通訊費等與經(jīng)營相關的費用。在租賃期限內(nèi)，乙方應自行負責商品部的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設施，確保商品部及人員財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[交還期限，如3日內(nèi)]將商品部騰空并交還甲方，同時保證商品部內(nèi)的物品、設備等已全部清理完畢。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供商品部或配套設施，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，按照乙方實際損失進行賠償。如甲方擅自提前收回商品部，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未履行維修保養(yǎng)義務，導致商品部或配套設施損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商品部的結構、用途及外觀，或未經(jīng)甲方書面同意進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復或恢復不符合要求的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。如乙方未按照本合同約定合理使用商品部及配套設施，導致其損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如乙方在商品部內(nèi)從事違法違規(guī)活動，或利用商品部進行損害甲方及第三方利益的行為，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔相應的法律責任。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還商品部，每逾期一日，應按照合同租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未交還的，甲方有權自行收回商品部，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方